immobilie1-ID: 31042387 | Anbieter-ID: 10011982
"Individuelles Einfamilienhaus oder Generationenwohnen!" Doppelhaushälfte in toller Lage
269.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ruhige Lage, diverse Nutzungsmöglichkeiten, ein tolles Grundstück... Mit diesen Eigenschaften punktet die gepflegte Doppelhaushälfte. Das Ursprungsgebäude wurde etwa 1939 errichtet und etwa 1984 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Heute...
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Ruhige Lage, diverse Nutzungsmöglichkeiten, ein tolles Grundstück... Mit diesen Eigenschaften punktet die gepflegte Doppelhaushälfte. Das Ursprungsgebäude wurde etwa 1939 errichtet und etwa 1984 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Heute stehen zwei kleine Wohneinheiten zur Verfügung, die mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden können. Nutzen Sie das Gebäude demnach als Zweiparteien- bzw. Generationenhaus, als individuelles Einfamilienhaus oder ggf. auch mit einer kleinen Büromöglichkeit. Hier sind Ihre Ideen gefragt.
Das Ursprungshaus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche mit Essecke und ein Badezimmer. Auf dieser Etage steht nur eine geringe Deckenhöhe von knapp über 2 m zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell einen Wohnraum, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Der Anbau bietet einer weiteren Küche, einem vor wenigen Jahren modernisierten Duschbad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten Platz. Zeitgleich mit dem Anbau wurde das Bestandsgebäude in nahezu allen Gewerken modernisiert.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich hier auf sonnige Stunden.
Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus den 90er Jahren und teilweise aus 2017 bzw. 2001
- teilunterkellert
- Nachtspeicherheizung aus ca. 1985
- Zisterne
Das Ursprungshaus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche mit Essecke und ein Badezimmer. Auf dieser Etage steht nur eine geringe Deckenhöhe von knapp über 2 m zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell einen Wohnraum, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Der Anbau bietet einer weiteren Küche, einem vor wenigen Jahren modernisierten Duschbad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten Platz. Zeitgleich mit dem Anbau wurde das Bestandsgebäude in nahezu allen Gewerken modernisiert.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich hier auf sonnige Stunden.
Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus den 90er Jahren und teilweise aus 2017 bzw. 2001
- teilunterkellert
- Nachtspeicherheizung aus ca. 1985
- Zisterne
Ruhige Lage, diverse Nutzungsmöglichkeiten, ein tolles Grundstück... Mit diesen Eigenschaften punktet die gepflegte Doppelhaushälfte. Das Ursprungsgebäude wurde etwa 1939 errichtet und etwa 1984 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Heute stehen zwei kleine Wohneinheiten zur Verfügung, die mit wenig Aufwand miteinander verbunden werden können. Nutzen Sie das Gebäude demnach als Zweiparteien- bzw. Generationenhaus, als individuelles Einfamilienhaus oder ggf. auch mit einer kleinen Büromöglichkeit. Hier sind Ihre Ideen gefragt.
Das Ursprungshaus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche mit Essecke und ein Badezimmer. Auf dieser Etage steht nur eine geringe Deckenhöhe von knapp über 2 m zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell einen Wohnraum, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Der Anbau bietet einer weiteren Küche, einem vor wenigen Jahren modernisierten Duschbad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten Platz. Zeitgleich mit dem Anbau wurde das Bestandsgebäude in nahezu allen Gewerken modernisiert.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich hier auf sonnige Stunden.
Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus den 90er Jahren und teilweise aus 2017 bzw. 2001
- teilunterkellert
- Nachtspeicherheizung aus ca. 1985
- Zisterne
Das Ursprungshaus verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Küche mit Essecke und ein Badezimmer. Auf dieser Etage steht nur eine geringe Deckenhöhe von knapp über 2 m zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt aktuell einen Wohnraum, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Der Anbau bietet einer weiteren Küche, einem vor wenigen Jahren modernisierten Duschbad, einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Blick in den Garten Platz. Zeitgleich mit dem Anbau wurde das Bestandsgebäude in nahezu allen Gewerken modernisiert.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Freuen Sie sich hier auf sonnige Stunden.
Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus den 90er Jahren und teilweise aus 2017 bzw. 2001
- teilunterkellert
- Nachtspeicherheizung aus ca. 1985
- Zisterne
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1939
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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Grundstücksfläche (ca.)705 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Garage1
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis05.03.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Der Dürener Stadtteil Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal. Die angrenzenden Stadtteile sind Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir.
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der... mehr lesen
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der... mehr lesen
Der Dürener Stadtteil Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal. Die angrenzenden Stadtteile sind Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir.
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach).
Sehr attraktiv ist Lendersdorf für Familien mit Kindern. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Lendersdorf, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Hof-Laden mit regionalen Produkten steht Ihnen hier fast täglich zur Verfügung.
Der Kreissportbund hat in Lendersdorf seinen Hauptsitz mit einem zahlreichen Angebot von Sportkursen. Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Der Ort bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem großen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach).
Sehr attraktiv ist Lendersdorf für Familien mit Kindern. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Lendersdorf, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Hof-Laden mit regionalen Produkten steht Ihnen hier fast täglich zur Verfügung.
Der Kreissportbund hat in Lendersdorf seinen Hauptsitz mit einem zahlreichen Angebot von Sportkursen. Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Der Ort bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem großen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.
Der Dürener Stadtteil Lendersdorf liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal. Die angrenzenden Stadtteile sind Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir.
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach).
Sehr attraktiv ist Lendersdorf für Familien mit Kindern. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Lendersdorf, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Hof-Laden mit regionalen Produkten steht Ihnen hier fast täglich zur Verfügung.
Der Kreissportbund hat in Lendersdorf seinen Hauptsitz mit einem zahlreichen Angebot von Sportkursen. Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Der Ort bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem großen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.
Bis in die rd. 5 km entfernte Innenstadt von Düren brauchen Sie maximal 10 Autominuten. Der öffentliche Nahverkehr ist gesichert aufgrund von Bus- und Bahnverbindungen (Jülich - Heimbach).
Sehr attraktiv ist Lendersdorf für Familien mit Kindern. Drei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind direkt vor Ort. Fußläufig erreichbar sind Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Lendersdorf, Kinderspielplätze, der Sportplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Hof-Laden mit regionalen Produkten steht Ihnen hier fast täglich zur Verfügung.
Der Kreissportbund hat in Lendersdorf seinen Hauptsitz mit einem zahlreichen Angebot von Sportkursen. Durch den Ort fließen der Lendersdorfer Mühlenteich sowie die Rur, angrenzend befinden sich Waldgebiete sowie der Rurpark. Der Ort bietet aufgrund von Kinderspielplätzen, einem großen Angebot an Vereinen und ausreichender Freifläche einen hohen Freizeitwert.
52355 Düren-Lendersdorf · Düren-Lendersdorf · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Keldenich
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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