immobilie1-ID: 31558217 | Anbieter-ID: AW528
Reihenhaus mit Potential in beliebter Lage von Düren - Rölsdorf
197.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das bereits 1905 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1955 um einen eingeschossigen Anbau mit überdachter Terrasse erweitert. Es stehen insgesamt ca. 130 m² zur Verfügung , die sich auf insgesamt 8 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und...
mehr lesen
Das bereits 1905 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1955 um einen eingeschossigen Anbau mit überdachter Terrasse erweitert. Es stehen insgesamt ca. 130 m² zur Verfügung , die sich auf insgesamt 8 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und Terrasse aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Eine Verbindung dieser beiden Räume mittels eines Durchbruchs wäre sicherlich möglich und würde heutigem Wohndenken entsprechen. Im erwähnten Anbau ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse untergebracht. Von der Terrasse führt eine Treppe in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für Kinder und/oder Gäste bzw. Büro untergebracht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Genügend Abstellfläche ist im Keller des Haupthauses gegeben. Unter dem Anbau sind 2 weitere Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzbar.
Es müssen sicherlich und gerade in energetischer Form Renovierungen durchgeführt werden. Hierbei kann mit Eigenleistung viel Geld gespart werden. Lassen Sie ihren Vorstellungen freien Lauf und Sie haben die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Eine Verbindung dieser beiden Räume mittels eines Durchbruchs wäre sicherlich möglich und würde heutigem Wohndenken entsprechen. Im erwähnten Anbau ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse untergebracht. Von der Terrasse führt eine Treppe in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für Kinder und/oder Gäste bzw. Büro untergebracht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Genügend Abstellfläche ist im Keller des Haupthauses gegeben. Unter dem Anbau sind 2 weitere Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzbar.
Es müssen sicherlich und gerade in energetischer Form Renovierungen durchgeführt werden. Hierbei kann mit Eigenleistung viel Geld gespart werden. Lassen Sie ihren Vorstellungen freien Lauf und Sie haben die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Das bereits 1905 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde 1955 um einen eingeschossigen Anbau mit überdachter Terrasse erweitert. Es stehen insgesamt ca. 130 m² zur Verfügung , die sich auf insgesamt 8 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad und Terrasse aufteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Eine Verbindung dieser beiden Räume mittels eines Durchbruchs wäre sicherlich möglich und würde heutigem Wohndenken entsprechen. Im erwähnten Anbau ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse untergebracht. Von der Terrasse führt eine Treppe in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für Kinder und/oder Gäste bzw. Büro untergebracht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Genügend Abstellfläche ist im Keller des Haupthauses gegeben. Unter dem Anbau sind 2 weitere Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzbar.
Es müssen sicherlich und gerade in energetischer Form Renovierungen durchgeführt werden. Hierbei kann mit Eigenleistung viel Geld gespart werden. Lassen Sie ihren Vorstellungen freien Lauf und Sie haben die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches auch als Esszimmer genutzt werden könnte. Eine Verbindung dieser beiden Räume mittels eines Durchbruchs wäre sicherlich möglich und würde heutigem Wohndenken entsprechen. Im erwähnten Anbau ist die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse untergebracht. Von der Terrasse führt eine Treppe in den pflegeleichten Garten.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in insgesamt 3 Zimmer und auch im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer für Kinder und/oder Gäste bzw. Büro untergebracht.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Genügend Abstellfläche ist im Keller des Haupthauses gegeben. Unter dem Anbau sind 2 weitere Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzbar.
Es müssen sicherlich und gerade in energetischer Form Renovierungen durchgeführt werden. Hierbei kann mit Eigenleistung viel Geld gespart werden. Lassen Sie ihren Vorstellungen freien Lauf und Sie haben die Möglichkeit sich den Traum von den eigenen 4 Wänden zu erfüllen.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Kosten
-
Kaufpreis197.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1905
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)298 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf359,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis22.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Bodenbeläge: Teppich, PVC Böden und Fliesen
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer... mehr lesen
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer... mehr lesen
- Bodenbeläge: Teppich, PVC Böden und Fliesen
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Bodenbeläge: Teppich, PVC Böden und Fliesen
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster
- Kunststoff - Rollläden
- Wannenbad mit Fenster im EG
- Dachgeschoss ist ausgebaut und gedämmt
- überdachte Terrasse mit Treppe in den Garten
- geheizt wird mit einer Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In...
mehr lesen
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Rölsdorf ist mit etwas mehr als 2.300 Einwohnern ein Stadtteil der Stadt Düren im Kreis Düren. Alle erforderlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz, ein Kindergarten und der Volkspark.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Es gibt zwei Busverbindungen nach Düren über die Dürener Kreisbahn. Der Hauptbahnhof Düren liegt ca. drei Kilometer entfernt und bietet Anschluss nach Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich. Die Autobahn A4 in Richtung Köln-Aachen ist etwa neun Kilometer von Rölsdorf entfernt. Das städtische Radverkehrsnetz ermöglicht eine gute Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen Lendersdorf, Birgel, Gürzenich und dem Gesamtgebiet Düren.
Düren / Rölsdorf Deutschland (52355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Konta... mehr lesen
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Konta... mehr lesen
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon:
++4915161837063
E-Mail: a.wehmeier@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon:
++4915161837063
E-Mail: a.wehmeier@parmaimmobilien.com
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon:
++4915161837063
E-Mail: a.wehmeier@parmaimmobilien.com
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Axel Wehmeier
Immobilienmakler
Bankkaufmann - zertifizierter Bauspar- und Finanzierungsfachmann
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon:
++4915161837063
E-Mail: a.wehmeier@parmaimmobilien.com
Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
Düren
Düren
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
015161837063
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
52355 Düren
(0178) 8286925
a.wehmeier@parmaimmobilien.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail