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immobilie1-ID: 31636601 | Anbieter-ID: 13357#rvST4p
Doppelhaushälfte in 52372 Kreuzau-Drove
850 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bitte stellen Sie Anfragen immer vorab über das Kontaktformular und bitte nicht telefonisch. Nur mit ausgefüllter Mieter-Selbstauskunft kann Ihre Anfrage dann weiter bearbeitet werden.
Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus,... mehr lesen
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Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit rd. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger und heller Eingangsbereich, eine Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen und sonnigen, kleinen Garten, Gäste WC mit Dusche, WC und Waschtisch und ein Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmern mit Laminatboden und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer zusätzlich mit Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe an den Gartenbereich angebunden, eine große Garage seitlich rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwerttherme Baujahr 2013 mit Rippenheizkörpern. Der Bereich von Esszimmer und Wohnzimmer ist mit wohnlichen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Auffahrt zur Garage bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Pkws. Die Garage selber unentgeltlich kann genutzt werden, soll aber der Vermieterin auch als Durchgang zu ihrer Obstwiese zur Verfügung stehen.
Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit rd. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger und heller Eingangsbereich, eine Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen und sonnigen, kleinen Garten, Gäste WC mit Dusche, WC und Waschtisch und ein Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmern mit Laminatboden und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer zusätzlich mit Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe an den Gartenbereich angebunden, eine große Garage seitlich rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwerttherme Baujahr 2013 mit Rippenheizkörpern. Der Bereich von Esszimmer und Wohnzimmer ist mit wohnlichen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Auffahrt zur Garage bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Pkws. Die Garage selber unentgeltlich kann genutzt werden, soll aber der Vermieterin auch als Durchgang zu ihrer Obstwiese zur Verfügung stehen.
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Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit rd. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger und heller Eingangsbereich, eine Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen und sonnigen, kleinen Garten, Gäste WC mit Dusche, WC und Waschtisch und ein Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmern mit Laminatboden und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer zusätzlich mit Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe an den Gartenbereich angebunden, eine große Garage seitlich rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwerttherme Baujahr 2013 mit Rippenheizkörpern. Der Bereich von Esszimmer und Wohnzimmer ist mit wohnlichen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Auffahrt zur Garage bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Pkws. Die Garage selber unentgeltlich kann genutzt werden, soll aber der Vermieterin auch als Durchgang zu ihrer Obstwiese zur Verfügung stehen.
Zur Anmietung bieten wir Ihnen hier ein sonniges Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, mit rd. 120 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiger und heller Eingangsbereich, eine Küche, Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen und sonnigen, kleinen Garten, Gäste WC mit Dusche, WC und Waschtisch und ein Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmern mit Laminatboden und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, das Elternschlafzimmer zusätzlich mit Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe an den Gartenbereich angebunden, eine große Garage seitlich rundet das Raumangebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölbrennwerttherme Baujahr 2013 mit Rippenheizkörpern. Der Bereich von Esszimmer und Wohnzimmer ist mit wohnlichen Terrakottafliesen ausgelegt. Die Auffahrt zur Garage bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten für bis zu drei Pkws. Die Garage selber unentgeltlich kann genutzt werden, soll aber der Vermieterin auch als Durchgang zu ihrer Obstwiese zur Verfügung stehen.
Kosten
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Miete zzgl. NK850 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
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Heizkosten150 €
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Kautionshinweis2400
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Nebenkosten150 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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Baujahr1978
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Miete beträgt 850,00 €, in der Miete sind teilweise die monatlichen Betriebskosten als Pauschale enthalten.
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser,... mehr lesen
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser,... mehr lesen
Die Miete beträgt 850,00 €, in der Miete sind teilweise die monatlichen Betriebskosten als Pauschale enthalten.
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser, sowie Telekommunikation. Die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Vermieter-Haftplicht sind in den 850,00 €/Monat bereits erhalten. Es erfolgt somit keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser, sowie Telekommunikation. Die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Vermieter-Haftplicht sind in den 850,00 €/Monat bereits erhalten. Es erfolgt somit keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.
Die Miete beträgt 850,00 €, in der Miete sind teilweise die monatlichen Betriebskosten als Pauschale enthalten.
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser, sowie Telekommunikation. Die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Vermieter-Haftplicht sind in den 850,00 €/Monat bereits erhalten. Es erfolgt somit keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.
Für den Mieter kommen zu den 850,00 €/Monat nur Heizkosten dazu (Öl auf eigene Rechnung, moderner Tank ist im Keller), Strom und Wasser, sowie Telekommunikation. Die Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Vermieter-Haftplicht sind in den 850,00 €/Monat bereits erhalten. Es erfolgt somit keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten.
Lage
Das hübsche Einfamilienhaus liegt in 52372 Kreuzau, im Kreis Düren, im Ortsteil Drove, in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld. Ganz wunderbar schließen sich im rückwärtigen Bereich, in wenigen Gehminuten, viel Grünflächen an. Drove liegt ca. 10 km...
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Das hübsche Einfamilienhaus liegt in 52372 Kreuzau, im Kreis Düren, im Ortsteil Drove, in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld. Ganz wunderbar schließen sich im rückwärtigen Bereich, in wenigen Gehminuten, viel Grünflächen an. Drove liegt ca. 10 km südlich der Kreisstadt Düren, am Rande der Eifel sowie des Naturschutzgebietes“ Drover Heide“ und gehört zur Gemeinde Kreuzau, zur Zeit hat der Ort ca. 2.300 Einwohner, eine Grundschule, Bäckerei, Pizzeria und einen Kindergarten, sowie viele Vereine, die auch große und kleine Dorffeste organisieren.
Drei Kinderspielplätze, ein Kindergarten, die Grundschule Drove, eine Turnhalle, ein Bolzplatz, ein Beach-Volleyballfeld, Tennisplätze sowie der Rasensportplatz am Rand der Drover Heide gelegen, mit Flutlicht, Stehtribüne und Trainingsplatz, sorgen für Bewegung, nicht nur bei den Jüngsten der Gemeinde.
Über die B 56 n ist Kreuzau sehr gut an die A 4 angeschlossen, die Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Drove ist an die Linie 211 der DKB in Richtung des Zentralortes Kreuzau und an die Kreisstadt Düren angeschlossen. Eine weitere Busverbindung führt bis Nideggen. Ab dem Haltepunkt Kreuzau kann man mit der Rurtalbahn sowohl nach Heimbach als auch nach Düren, zum Hauptbahnhof und von dort weiter nach Köln oder Aachen, fahren.
Drei Kinderspielplätze, ein Kindergarten, die Grundschule Drove, eine Turnhalle, ein Bolzplatz, ein Beach-Volleyballfeld, Tennisplätze sowie der Rasensportplatz am Rand der Drover Heide gelegen, mit Flutlicht, Stehtribüne und Trainingsplatz, sorgen für Bewegung, nicht nur bei den Jüngsten der Gemeinde.
Über die B 56 n ist Kreuzau sehr gut an die A 4 angeschlossen, die Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Drove ist an die Linie 211 der DKB in Richtung des Zentralortes Kreuzau und an die Kreisstadt Düren angeschlossen. Eine weitere Busverbindung führt bis Nideggen. Ab dem Haltepunkt Kreuzau kann man mit der Rurtalbahn sowohl nach Heimbach als auch nach Düren, zum Hauptbahnhof und von dort weiter nach Köln oder Aachen, fahren.
Das hübsche Einfamilienhaus liegt in 52372 Kreuzau, im Kreis Düren, im Ortsteil Drove, in ruhigem und gepflegtem Wohnumfeld. Ganz wunderbar schließen sich im rückwärtigen Bereich, in wenigen Gehminuten, viel Grünflächen an. Drove liegt ca. 10 km südlich der Kreisstadt Düren, am Rande der Eifel sowie des Naturschutzgebietes“ Drover Heide“ und gehört zur Gemeinde Kreuzau, zur Zeit hat der Ort ca. 2.300 Einwohner, eine Grundschule, Bäckerei, Pizzeria und einen Kindergarten, sowie viele Vereine, die auch große und kleine Dorffeste organisieren.
Drei Kinderspielplätze, ein Kindergarten, die Grundschule Drove, eine Turnhalle, ein Bolzplatz, ein Beach-Volleyballfeld, Tennisplätze sowie der Rasensportplatz am Rand der Drover Heide gelegen, mit Flutlicht, Stehtribüne und Trainingsplatz, sorgen für Bewegung, nicht nur bei den Jüngsten der Gemeinde.
Über die B 56 n ist Kreuzau sehr gut an die A 4 angeschlossen, die Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Drove ist an die Linie 211 der DKB in Richtung des Zentralortes Kreuzau und an die Kreisstadt Düren angeschlossen. Eine weitere Busverbindung führt bis Nideggen. Ab dem Haltepunkt Kreuzau kann man mit der Rurtalbahn sowohl nach Heimbach als auch nach Düren, zum Hauptbahnhof und von dort weiter nach Köln oder Aachen, fahren.
Drei Kinderspielplätze, ein Kindergarten, die Grundschule Drove, eine Turnhalle, ein Bolzplatz, ein Beach-Volleyballfeld, Tennisplätze sowie der Rasensportplatz am Rand der Drover Heide gelegen, mit Flutlicht, Stehtribüne und Trainingsplatz, sorgen für Bewegung, nicht nur bei den Jüngsten der Gemeinde.
Über die B 56 n ist Kreuzau sehr gut an die A 4 angeschlossen, die Autobahn ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Drove ist an die Linie 211 der DKB in Richtung des Zentralortes Kreuzau und an die Kreisstadt Düren angeschlossen. Eine weitere Busverbindung führt bis Nideggen. Ab dem Haltepunkt Kreuzau kann man mit der Rurtalbahn sowohl nach Heimbach als auch nach Düren, zum Hauptbahnhof und von dort weiter nach Köln oder Aachen, fahren.
Kreuzau Deutschland (52372)
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Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis...
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Der Inhalt dieses Exposés ist von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und basiert einzig auf Angaben und Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Eine Haftung auf Richtigkeit wird von uns deshalb nicht übernommen. Die Unterlagen, Exposés und alle weiterführenden Daten, Pläne und Kopien, sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen nur mit schriftlichem Einverständnis des beauftragten Maklers an Dritte weitergegeben werden. Der Inhalt des Exposés ist vertraulich zu behandeln. Weder der Verkäufer, noch der Makler als sein Vertreter, sind für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen verantwortlich.
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
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