immobilie1-ID: 30985653 | Anbieter-ID: 5117#rvST4p
Stilvolles Anwesen in 52372 Kreuzau, traumhafte Lage mit wunderbarer Fernsicht
1.200.000 €
Kaufpreis
376 m²
Wohnfläche
2.932 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung,...
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Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung, kombiniert mit stilvollem Wohnen an der wohl schönsten Stelle vom Kreis-Düren. Nutzen sie die Gesamtvielfalt der Vor-Eifel, die Ruhe, die gute Luft, den wunderbaren Weitblick, Wander- und Radwege und trotzdem mit einer guten Anbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Hier erwartetet sie stilvolles Wohnen, dass keinen Wunsch offen lässt!
Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an.
Über ein großzügiges Entree, mit wunderbarer Raumhöhe, gelangt man in das moderne und stilvolle Kaminzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer, mit Zugang zu der umlaufenden, sonnigen Terrasse und dem Garten, schließt sich an. Das offene Esszimmer leitet den Besucher weiter in die Küche, die mit dem hellen und sonnigen Wintergarten einen wunderbaren Platz mit tollem Blick in den Garten bietet und einen weiteren Zugang zur Terrasse . Ein Gäste WC und der Anschluss zur Schwimmhalle, mit moderner Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit Blick in den parkähnlichen Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvolle Treppe führt sie ins Obergeschoss, hier sind die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und ein schickes Bad sind der Elternbereich. Zwei weitere große Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder sind wunderbare Räume für Kinder, Büro oder Gäste. Verschiedene Einbauschränke und ein großzügige Flurbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Platzangebot.
Der parkähnlich angelegte Garten wird vollautomatisch von einem Rasenroboter gepflegt und kann auch automatisch bewässert werden. Der Gartenteich leitet Regenwasser über einen Überlauf in den Kanal weiter und teilweise in einen Regenwassersammelschacht. Der Schwimmhalle und dem Wohnzimmer vorgelagert ist der mediterrane Arcadengang, mit 2,30 m Höhe, Bögen und Pfeiler und zu dem Innenräumen hin mit bodentiefen Fenstern.
Zu dem Anwesen gehört eine seitliche Einliegerwohnung mit offener Wohn-/Küche, Bad und Schlafzimmer. Schick und kaum genutzt, bieten sich hier weitere 37 m² als Ferienwohnung mit Terrasse oder Wohnung für Personal oder Gäste an.
Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an.
Über ein großzügiges Entree, mit wunderbarer Raumhöhe, gelangt man in das moderne und stilvolle Kaminzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer, mit Zugang zu der umlaufenden, sonnigen Terrasse und dem Garten, schließt sich an. Das offene Esszimmer leitet den Besucher weiter in die Küche, die mit dem hellen und sonnigen Wintergarten einen wunderbaren Platz mit tollem Blick in den Garten bietet und einen weiteren Zugang zur Terrasse . Ein Gäste WC und der Anschluss zur Schwimmhalle, mit moderner Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit Blick in den parkähnlichen Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvolle Treppe führt sie ins Obergeschoss, hier sind die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und ein schickes Bad sind der Elternbereich. Zwei weitere große Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder sind wunderbare Räume für Kinder, Büro oder Gäste. Verschiedene Einbauschränke und ein großzügige Flurbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Platzangebot.
Der parkähnlich angelegte Garten wird vollautomatisch von einem Rasenroboter gepflegt und kann auch automatisch bewässert werden. Der Gartenteich leitet Regenwasser über einen Überlauf in den Kanal weiter und teilweise in einen Regenwassersammelschacht. Der Schwimmhalle und dem Wohnzimmer vorgelagert ist der mediterrane Arcadengang, mit 2,30 m Höhe, Bögen und Pfeiler und zu dem Innenräumen hin mit bodentiefen Fenstern.
Zu dem Anwesen gehört eine seitliche Einliegerwohnung mit offener Wohn-/Küche, Bad und Schlafzimmer. Schick und kaum genutzt, bieten sich hier weitere 37 m² als Ferienwohnung mit Terrasse oder Wohnung für Personal oder Gäste an.
Repräsentativ liegt dieses Anwesen am Rand des Nationalparks Eifel, hoch über dem Tal und eingebettet in die malerische Rur-Auenlandschaft. In einer ruhigen, gepflegten und bevorzugten Wohnlage, bietet sich hier die Möglichkeit der Naherholung, kombiniert mit stilvollem Wohnen an der wohl schönsten Stelle vom Kreis-Düren. Nutzen sie die Gesamtvielfalt der Vor-Eifel, die Ruhe, die gute Luft, den wunderbaren Weitblick, Wander- und Radwege und trotzdem mit einer guten Anbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Hier erwartetet sie stilvolles Wohnen, dass keinen Wunsch offen lässt!
Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an.
Über ein großzügiges Entree, mit wunderbarer Raumhöhe, gelangt man in das moderne und stilvolle Kaminzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer, mit Zugang zu der umlaufenden, sonnigen Terrasse und dem Garten, schließt sich an. Das offene Esszimmer leitet den Besucher weiter in die Küche, die mit dem hellen und sonnigen Wintergarten einen wunderbaren Platz mit tollem Blick in den Garten bietet und einen weiteren Zugang zur Terrasse . Ein Gäste WC und der Anschluss zur Schwimmhalle, mit moderner Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit Blick in den parkähnlichen Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvolle Treppe führt sie ins Obergeschoss, hier sind die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und ein schickes Bad sind der Elternbereich. Zwei weitere große Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder sind wunderbare Räume für Kinder, Büro oder Gäste. Verschiedene Einbauschränke und ein großzügige Flurbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Platzangebot.
Der parkähnlich angelegte Garten wird vollautomatisch von einem Rasenroboter gepflegt und kann auch automatisch bewässert werden. Der Gartenteich leitet Regenwasser über einen Überlauf in den Kanal weiter und teilweise in einen Regenwassersammelschacht. Der Schwimmhalle und dem Wohnzimmer vorgelagert ist der mediterrane Arcadengang, mit 2,30 m Höhe, Bögen und Pfeiler und zu dem Innenräumen hin mit bodentiefen Fenstern.
Zu dem Anwesen gehört eine seitliche Einliegerwohnung mit offener Wohn-/Küche, Bad und Schlafzimmer. Schick und kaum genutzt, bieten sich hier weitere 37 m² als Ferienwohnung mit Terrasse oder Wohnung für Personal oder Gäste an.
Die Liegenschaft ist in unmittelbarer Nachbarschaft eines Naturschutzgebietes und eines Trinkwasserschutzgebietes und bietet allen erdenklichen Komfort. Rund 376 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden durch den Wellnessbereich, mit Schwimmhalle, Sauna und Dusche um weitere 85 m² ergänzt. Dem Autoliebhaber sich hier drei Garagen und eine große Einfahrt mit vielen Stellplätzen an.
Über ein großzügiges Entree, mit wunderbarer Raumhöhe, gelangt man in das moderne und stilvolle Kaminzimmer, ein repräsentatives Wohnzimmer, mit Zugang zu der umlaufenden, sonnigen Terrasse und dem Garten, schließt sich an. Das offene Esszimmer leitet den Besucher weiter in die Küche, die mit dem hellen und sonnigen Wintergarten einen wunderbaren Platz mit tollem Blick in den Garten bietet und einen weiteren Zugang zur Terrasse . Ein Gäste WC und der Anschluss zur Schwimmhalle, mit moderner Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit Blick in den parkähnlichen Garten, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine stilvolle Treppe führt sie ins Obergeschoss, hier sind die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer, ein sonniger Balkon und ein schickes Bad sind der Elternbereich. Zwei weitere große Schlafzimmer, Gästezimmer und zwei Bäder sind wunderbare Räume für Kinder, Büro oder Gäste. Verschiedene Einbauschränke und ein großzügige Flurbereich sorgen für ein angenehmes Raum- und Platzangebot.
Der parkähnlich angelegte Garten wird vollautomatisch von einem Rasenroboter gepflegt und kann auch automatisch bewässert werden. Der Gartenteich leitet Regenwasser über einen Überlauf in den Kanal weiter und teilweise in einen Regenwassersammelschacht. Der Schwimmhalle und dem Wohnzimmer vorgelagert ist der mediterrane Arcadengang, mit 2,30 m Höhe, Bögen und Pfeiler und zu dem Innenräumen hin mit bodentiefen Fenstern.
Zu dem Anwesen gehört eine seitliche Einliegerwohnung mit offener Wohn-/Küche, Bad und Schlafzimmer. Schick und kaum genutzt, bieten sich hier weitere 37 m² als Ferienwohnung mit Terrasse oder Wohnung für Personal oder Gäste an.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)376 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.932 m²
-
Nutzfläche (ca.)520 m²
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Kellerfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze5.0
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Stellplatz5
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Garage3
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DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf130,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis10.09.2027
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet und Trinkwasserschutzgebiet schließt hier eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft aus. Tempo 30 und zwei Sackgassen sorgen für die perfekte Ruhe und Naherholung.
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in... mehr lesen
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in... mehr lesen
Die direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet und Trinkwasserschutzgebiet schließt hier eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft aus. Tempo 30 und zwei Sackgassen sorgen für die perfekte Ruhe und Naherholung.
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in Buntsandsteinzyklopenmauerwerk ausgebildet, eine schmiedeeisernes Tor lässt nur die geladenen Gäste vor, das Anwesen ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die Bepflanzung ist stilvoll, teilweise im japanischen Stil, kombiniert mit den Wegen im Eifeler-Blaustein. Das Gewächshaus und das freistehende Gartenhaus, von der Größe schon fast ein Gästehaus, bieten viel Platz für Hobby und das Gärtnern. Ein 60 m² großer Teich ergänzt das gepflegte und großzügige Gartenbild.
Technisch ist die Liegenschaft in hervorragendem Zustand. Der Kellerboden ist als Sperrwanne und die Wände in Sperrbeton ausgebildet, Grundwasser wird über eine Grundwasserringleitung in den Pumpenschacht oder das Weideland abgeleitet, Regenwasser in Teilen als "Vorfluter" in den Gartenteich, das Abwasser über Zweikammer-Klärgrube in den Abwasserkanal der Gemeinde. Im Keller ist eine Kegelanlage (leider außer Betrieb) mit rustikaler Bar, Waschmaschinenraum, Vorratsraum und Schwimmbadtechnik, sowie den wärmegedämmten Poolaußenmauern. Die Beheizung des Schwimmhalle erfolgt über Bodenheizung und Entfeuchtungstruhe mit Wärmefunktion, der Pool selber ist mit einer abwärtsfahrenden, mechanischen Abdeckung versehen, die den Wärmeverlust auffängt, eine Jetstream-Anlage sorgt für das perfektes Badevergnügen.
Drei Garagen, sowie zahlreiche Stellplätze lassen Besucher und Eigentümer repräsentativ vorfahren und sicher ankommen!
Die Decken sind aus Stahlbeton, die Außenwände aus Kalksandstein und Bims. Das Dach ist ein Walmdach, der Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung und hochwertiger Dachpfanneneindeckung. Die Dachüberstände bilden die Arcaden-Gänge aus.
Die Beheizung erfolgt über Warmwasserzentralheizung mit moderner Öl-Brennwerttechnik, und angeschlossener bivalenter Wärmepumpe, Luft/Wasser. Der 20.000 Liter fassende Öltank ist im Erdreich eingelassen, durch die moderne Kombination mit der Wärmepumpe beträgt der Heizöl-Verbrauch etwa 2.500 Liter p.a. Für Ihre Sicherheit sorgen Fenster in PVC-Rahmen mit Stahleinlage und zweilagiger Isolierverglasung, Rollläden und eine Alarmanlage mit Notruf-Wählgerät.
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in Buntsandsteinzyklopenmauerwerk ausgebildet, eine schmiedeeisernes Tor lässt nur die geladenen Gäste vor, das Anwesen ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die Bepflanzung ist stilvoll, teilweise im japanischen Stil, kombiniert mit den Wegen im Eifeler-Blaustein. Das Gewächshaus und das freistehende Gartenhaus, von der Größe schon fast ein Gästehaus, bieten viel Platz für Hobby und das Gärtnern. Ein 60 m² großer Teich ergänzt das gepflegte und großzügige Gartenbild.
Technisch ist die Liegenschaft in hervorragendem Zustand. Der Kellerboden ist als Sperrwanne und die Wände in Sperrbeton ausgebildet, Grundwasser wird über eine Grundwasserringleitung in den Pumpenschacht oder das Weideland abgeleitet, Regenwasser in Teilen als "Vorfluter" in den Gartenteich, das Abwasser über Zweikammer-Klärgrube in den Abwasserkanal der Gemeinde. Im Keller ist eine Kegelanlage (leider außer Betrieb) mit rustikaler Bar, Waschmaschinenraum, Vorratsraum und Schwimmbadtechnik, sowie den wärmegedämmten Poolaußenmauern. Die Beheizung des Schwimmhalle erfolgt über Bodenheizung und Entfeuchtungstruhe mit Wärmefunktion, der Pool selber ist mit einer abwärtsfahrenden, mechanischen Abdeckung versehen, die den Wärmeverlust auffängt, eine Jetstream-Anlage sorgt für das perfektes Badevergnügen.
Drei Garagen, sowie zahlreiche Stellplätze lassen Besucher und Eigentümer repräsentativ vorfahren und sicher ankommen!
Die Decken sind aus Stahlbeton, die Außenwände aus Kalksandstein und Bims. Das Dach ist ein Walmdach, der Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung und hochwertiger Dachpfanneneindeckung. Die Dachüberstände bilden die Arcaden-Gänge aus.
Die Beheizung erfolgt über Warmwasserzentralheizung mit moderner Öl-Brennwerttechnik, und angeschlossener bivalenter Wärmepumpe, Luft/Wasser. Der 20.000 Liter fassende Öltank ist im Erdreich eingelassen, durch die moderne Kombination mit der Wärmepumpe beträgt der Heizöl-Verbrauch etwa 2.500 Liter p.a. Für Ihre Sicherheit sorgen Fenster in PVC-Rahmen mit Stahleinlage und zweilagiger Isolierverglasung, Rollläden und eine Alarmanlage mit Notruf-Wählgerät.
Die direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet und Trinkwasserschutzgebiet schließt hier eine weitere Bebauung in der Nachbarschaft aus. Tempo 30 und zwei Sackgassen sorgen für die perfekte Ruhe und Naherholung.
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in Buntsandsteinzyklopenmauerwerk ausgebildet, eine schmiedeeisernes Tor lässt nur die geladenen Gäste vor, das Anwesen ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die Bepflanzung ist stilvoll, teilweise im japanischen Stil, kombiniert mit den Wegen im Eifeler-Blaustein. Das Gewächshaus und das freistehende Gartenhaus, von der Größe schon fast ein Gästehaus, bieten viel Platz für Hobby und das Gärtnern. Ein 60 m² großer Teich ergänzt das gepflegte und großzügige Gartenbild.
Technisch ist die Liegenschaft in hervorragendem Zustand. Der Kellerboden ist als Sperrwanne und die Wände in Sperrbeton ausgebildet, Grundwasser wird über eine Grundwasserringleitung in den Pumpenschacht oder das Weideland abgeleitet, Regenwasser in Teilen als "Vorfluter" in den Gartenteich, das Abwasser über Zweikammer-Klärgrube in den Abwasserkanal der Gemeinde. Im Keller ist eine Kegelanlage (leider außer Betrieb) mit rustikaler Bar, Waschmaschinenraum, Vorratsraum und Schwimmbadtechnik, sowie den wärmegedämmten Poolaußenmauern. Die Beheizung des Schwimmhalle erfolgt über Bodenheizung und Entfeuchtungstruhe mit Wärmefunktion, der Pool selber ist mit einer abwärtsfahrenden, mechanischen Abdeckung versehen, die den Wärmeverlust auffängt, eine Jetstream-Anlage sorgt für das perfektes Badevergnügen.
Drei Garagen, sowie zahlreiche Stellplätze lassen Besucher und Eigentümer repräsentativ vorfahren und sicher ankommen!
Die Decken sind aus Stahlbeton, die Außenwände aus Kalksandstein und Bims. Das Dach ist ein Walmdach, der Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung und hochwertiger Dachpfanneneindeckung. Die Dachüberstände bilden die Arcaden-Gänge aus.
Die Beheizung erfolgt über Warmwasserzentralheizung mit moderner Öl-Brennwerttechnik, und angeschlossener bivalenter Wärmepumpe, Luft/Wasser. Der 20.000 Liter fassende Öltank ist im Erdreich eingelassen, durch die moderne Kombination mit der Wärmepumpe beträgt der Heizöl-Verbrauch etwa 2.500 Liter p.a. Für Ihre Sicherheit sorgen Fenster in PVC-Rahmen mit Stahleinlage und zweilagiger Isolierverglasung, Rollläden und eine Alarmanlage mit Notruf-Wählgerät.
Die Hofeinfahrt zum Anwesen ist in Buntsandsteinzyklopenmauerwerk ausgebildet, eine schmiedeeisernes Tor lässt nur die geladenen Gäste vor, das Anwesen ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Die Bepflanzung ist stilvoll, teilweise im japanischen Stil, kombiniert mit den Wegen im Eifeler-Blaustein. Das Gewächshaus und das freistehende Gartenhaus, von der Größe schon fast ein Gästehaus, bieten viel Platz für Hobby und das Gärtnern. Ein 60 m² großer Teich ergänzt das gepflegte und großzügige Gartenbild.
Technisch ist die Liegenschaft in hervorragendem Zustand. Der Kellerboden ist als Sperrwanne und die Wände in Sperrbeton ausgebildet, Grundwasser wird über eine Grundwasserringleitung in den Pumpenschacht oder das Weideland abgeleitet, Regenwasser in Teilen als "Vorfluter" in den Gartenteich, das Abwasser über Zweikammer-Klärgrube in den Abwasserkanal der Gemeinde. Im Keller ist eine Kegelanlage (leider außer Betrieb) mit rustikaler Bar, Waschmaschinenraum, Vorratsraum und Schwimmbadtechnik, sowie den wärmegedämmten Poolaußenmauern. Die Beheizung des Schwimmhalle erfolgt über Bodenheizung und Entfeuchtungstruhe mit Wärmefunktion, der Pool selber ist mit einer abwärtsfahrenden, mechanischen Abdeckung versehen, die den Wärmeverlust auffängt, eine Jetstream-Anlage sorgt für das perfektes Badevergnügen.
Drei Garagen, sowie zahlreiche Stellplätze lassen Besucher und Eigentümer repräsentativ vorfahren und sicher ankommen!
Die Decken sind aus Stahlbeton, die Außenwände aus Kalksandstein und Bims. Das Dach ist ein Walmdach, der Dachstuhl aus Holz mit Wärmedämmung und hochwertiger Dachpfanneneindeckung. Die Dachüberstände bilden die Arcaden-Gänge aus.
Die Beheizung erfolgt über Warmwasserzentralheizung mit moderner Öl-Brennwerttechnik, und angeschlossener bivalenter Wärmepumpe, Luft/Wasser. Der 20.000 Liter fassende Öltank ist im Erdreich eingelassen, durch die moderne Kombination mit der Wärmepumpe beträgt der Heizöl-Verbrauch etwa 2.500 Liter p.a. Für Ihre Sicherheit sorgen Fenster in PVC-Rahmen mit Stahleinlage und zweilagiger Isolierverglasung, Rollläden und eine Alarmanlage mit Notruf-Wählgerät.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Kreuzau gehört zu den westlichen Ausläufern der Eifel, das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige und freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Zwei Sackgassen erschließen das Wohngebiet. Naturschutz-und Trinkwasserschutzgebiet schränken...
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Die Gemeinde Kreuzau gehört zu den westlichen Ausläufern der Eifel, das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige und freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Zwei Sackgassen erschließen das Wohngebiet. Naturschutz-und Trinkwasserschutzgebiet schränken eine weitere Bebauung maximal ein.
Zu jeder Jahreszeit finden in der Gemeinde Kreuzau, sowie den umliegenden Gemeinden Veranstaltung, Konzerte, Kirmes und klassische Dorffeste statt. Nehmen Sie an der pulsierenden Dorfgemeinschaft teil, hier ist jeder herzlich willkommen! Wer es eher sportlich mag kann in den Felsen des Rurtales klettern, Gleitschirmfliegen oder Skaten. Wandern ist natürlich in der äußerst attraktiven Landschaft für jeden Naturliebhaber ein Muss. Der Eifelsteig bietet, auf insgesamt 313 km, Wanderwege von Kornelimünster bis Kloster Steinfeld und Gerolstein.
Der Kreis Düren hat etwa 250.000 Einwohner und Kreuzau selber hat etwa 5.000 Einwohner.
Zu jeder Jahreszeit finden in der Gemeinde Kreuzau, sowie den umliegenden Gemeinden Veranstaltung, Konzerte, Kirmes und klassische Dorffeste statt. Nehmen Sie an der pulsierenden Dorfgemeinschaft teil, hier ist jeder herzlich willkommen! Wer es eher sportlich mag kann in den Felsen des Rurtales klettern, Gleitschirmfliegen oder Skaten. Wandern ist natürlich in der äußerst attraktiven Landschaft für jeden Naturliebhaber ein Muss. Der Eifelsteig bietet, auf insgesamt 313 km, Wanderwege von Kornelimünster bis Kloster Steinfeld und Gerolstein.
Der Kreis Düren hat etwa 250.000 Einwohner und Kreuzau selber hat etwa 5.000 Einwohner.
Die Gemeinde Kreuzau gehört zu den westlichen Ausläufern der Eifel, das Umfeld ist durch qualitativ hochwertige und freistehende Einfamilienhäuser geprägt. Zwei Sackgassen erschließen das Wohngebiet. Naturschutz-und Trinkwasserschutzgebiet schränken eine weitere Bebauung maximal ein.
Zu jeder Jahreszeit finden in der Gemeinde Kreuzau, sowie den umliegenden Gemeinden Veranstaltung, Konzerte, Kirmes und klassische Dorffeste statt. Nehmen Sie an der pulsierenden Dorfgemeinschaft teil, hier ist jeder herzlich willkommen! Wer es eher sportlich mag kann in den Felsen des Rurtales klettern, Gleitschirmfliegen oder Skaten. Wandern ist natürlich in der äußerst attraktiven Landschaft für jeden Naturliebhaber ein Muss. Der Eifelsteig bietet, auf insgesamt 313 km, Wanderwege von Kornelimünster bis Kloster Steinfeld und Gerolstein.
Der Kreis Düren hat etwa 250.000 Einwohner und Kreuzau selber hat etwa 5.000 Einwohner.
Zu jeder Jahreszeit finden in der Gemeinde Kreuzau, sowie den umliegenden Gemeinden Veranstaltung, Konzerte, Kirmes und klassische Dorffeste statt. Nehmen Sie an der pulsierenden Dorfgemeinschaft teil, hier ist jeder herzlich willkommen! Wer es eher sportlich mag kann in den Felsen des Rurtales klettern, Gleitschirmfliegen oder Skaten. Wandern ist natürlich in der äußerst attraktiven Landschaft für jeden Naturliebhaber ein Muss. Der Eifelsteig bietet, auf insgesamt 313 km, Wanderwege von Kornelimünster bis Kloster Steinfeld und Gerolstein.
Der Kreis Düren hat etwa 250.000 Einwohner und Kreuzau selber hat etwa 5.000 Einwohner.
52372 Kreuzau · Deutschland
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Sonstiges
Die Gesamtflächen setzen sich zusammen aus 376 m² Wohnfläche und weiteren 37 m² Einliegerwohnung, somit 434 m², reine Wohnfläche. Dazu kommen weitere 85,73 m² Wellnessfläche (Sauna und Schwimmhalle), sowie etwa 207 m² Kellerfläche, mit ausgebauter...
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Die Gesamtflächen setzen sich zusammen aus 376 m² Wohnfläche und weiteren 37 m² Einliegerwohnung, somit 434 m², reine Wohnfläche. Dazu kommen weitere 85,73 m² Wellnessfläche (Sauna und Schwimmhalle), sowie etwa 207 m² Kellerfläche, mit ausgebauter Bar und Waschmaschinen-/ und Hobbyraum.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Die Gesamtflächen setzen sich zusammen aus 376 m² Wohnfläche und weiteren 37 m² Einliegerwohnung, somit 434 m², reine Wohnfläche. Dazu kommen weitere 85,73 m² Wellnessfläche (Sauna und Schwimmhalle), sowie etwa 207 m² Kellerfläche, mit ausgebauter Bar und Waschmaschinen-/ und Hobbyraum.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
52349 Düren
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49 2421 17477
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstraße 135,
52349 Düren
52349 Düren
+49(2421)17477
info@kuckertz.com
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