immobilie1-ID: 31336637 | Anbieter-ID: 826
Handwerker-Einfamilienhaus für die Großfamilie mit Garten und Garage in Langerwehe - Hamich
235.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
717 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Handwerkerhaus die ideale Umgebung für handwerklich begabte Familien, die auf der Suche nach Raum sind.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs... mehr lesen
In einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Handwerkerhaus die ideale Umgebung für handwerklich begabte Familien, die auf der Suche nach Raum sind.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer, gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Der große Garten mit 717 Quadratmetern ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern, um die Natur zu genießen und vielleicht sogar einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Laut Informationen der Gemeinde Langerwehe wurde das Ursprungshaus im zweiten Weltkrieg zerstört. Mit dem Wiederaufbau hat man 1957 begonnen.
Das Umfeld dieser Immobilie ist besonders für Familien ausgelegt und bietet mehrere Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Daensstraße (Schevenhütte), die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für schulpflichtige Kinder steht die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich zur Verfügung, die ca. 20 Minuten mit dem Rad entfernt liegt.
Der nächstgelegene Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch der regelmäßige Lebensmitteleinkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet wird.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 Autominuten entfernt, was Reisen in andere Städte oder Länder vereinfacht.
Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit weiterer Großstädte und der umliegenden Regionen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus in einer beschaulichen Gemeinde hervorragend für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 206,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer, gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Der große Garten mit 717 Quadratmetern ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern, um die Natur zu genießen und vielleicht sogar einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Laut Informationen der Gemeinde Langerwehe wurde das Ursprungshaus im zweiten Weltkrieg zerstört. Mit dem Wiederaufbau hat man 1957 begonnen.
Das Umfeld dieser Immobilie ist besonders für Familien ausgelegt und bietet mehrere Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Daensstraße (Schevenhütte), die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für schulpflichtige Kinder steht die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich zur Verfügung, die ca. 20 Minuten mit dem Rad entfernt liegt.
Der nächstgelegene Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch der regelmäßige Lebensmitteleinkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet wird.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 Autominuten entfernt, was Reisen in andere Städte oder Länder vereinfacht.
Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit weiterer Großstädte und der umliegenden Regionen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus in einer beschaulichen Gemeinde hervorragend für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 206,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
In einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet dieses Handwerkerhaus die ideale Umgebung für handwerklich begabte Familien, die auf der Suche nach Raum sind.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer, gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Der große Garten mit 717 Quadratmetern ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern, um die Natur zu genießen und vielleicht sogar einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Laut Informationen der Gemeinde Langerwehe wurde das Ursprungshaus im zweiten Weltkrieg zerstört. Mit dem Wiederaufbau hat man 1957 begonnen.
Das Umfeld dieser Immobilie ist besonders für Familien ausgelegt und bietet mehrere Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Daensstraße (Schevenhütte), die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für schulpflichtige Kinder steht die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich zur Verfügung, die ca. 20 Minuten mit dem Rad entfernt liegt.
Der nächstgelegene Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch der regelmäßige Lebensmitteleinkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet wird.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 50 Autominuten entfernt, was Reisen in andere Städte oder Länder vereinfacht.
Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit weiterer Großstädte und der umliegenden Regionen.
Insgesamt eignet sich dieses Haus in einer beschaulichen Gemeinde hervorragend für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 206,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern verteilt auf sechs Zimmer, gibt es reichlich Platz für alle Familienmitglieder.
Der große Garten mit 717 Quadratmetern ist der perfekte Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern, um die Natur zu genießen und vielleicht sogar einen eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Laut Informationen der Gemeinde Langerwehe wurde das Ursprungshaus im zweiten Weltkrieg zerstört. Mit dem Wiederaufbau hat man 1957 begonnen.
Das Umfeld dieser Immobilie ist besonders für Familien ausgelegt und bietet mehrere Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, darunter die Kindertagesstätte Daensstraße (Schevenhütte), die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Für schulpflichtige Kinder steht die Offene Gemeinschaftsgrundschule Gressenich zur Verfügung, die ca. 20 Minuten mit dem Rad entfernt liegt.
Der nächstgelegene Supermarkt, ein Netto Marken-Discount, ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, wodurch der regelmäßige Lebensmitteleinkauf bequem und schnell erledigt werden kann.
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Insgesamt eignet sich dieses Haus in einer beschaulichen Gemeinde hervorragend für Familien, die Wert auf eine friedliche Umgebung legen, ohne auf die Bequemlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1960
Baujahr Wärmeerzeuger 2021
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 206,3 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas
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Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)717 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
52379 Langerwehe / Hamich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweis, einen virtuellen Rundgang sowie weiteres Bildmaterial senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.
Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach... mehr lesen
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Sprechen Sie uns einfach an.
Wenn Sie Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de
Hier können Sie kostenlos Ihre eigene Immobilie bewerten lassen:
https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/
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Ansprechpartner
Herr Frank Kaussen
Kaussen Immobilien IVD
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe - Hamich
52379 Langerwehe - Hamich
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe-Hamich
52379 Langerwehe-Hamich
02409/1595
Kaussen Immobilien IVD
Klosterstraße 20,
52379 Langerwehe-Hamich
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