immobilie1-ID: 31182443 | Anbieter-ID: 10012134
Tolles Einfamilienhaus mit Pfiff in Langerwehe - Jüngersdorf
449.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Es stehen insgesamt 154 m² Wohnfläche zur freien Verfügung. Das Haus bietet viel Platz. Dieser Wohntraum überzeugt nicht nur mit hellen Räumen und jede Menge Platz, sondern...
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Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Es stehen insgesamt 154 m² Wohnfläche zur freien Verfügung. Das Haus bietet viel Platz. Dieser Wohntraum überzeugt nicht nur mit hellen Räumen und jede Menge Platz, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten an der frischen Luft die Seele baumeln zulassen.
Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entreé in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick in den gepflegten Garten. Weiterhin gibt es ein Kaminzimmer, Esszimmer und eine offene Küche.
Über die Wendeltreppe wird die Galerie erschlossen. Auch diese kann genutzt werden. Weiterhin sind im Dachgeschoss noch das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum als Ankleide- oder Kinderzimmer, auch ein Büro kann hier untergebracht werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Abstellfläche auch eine Kellerbar. Der Keller kann auch teilweise als Gästebereich oder Büro für Homeoffice genutzt werden.
Bei Bedarf kann zum Haus noch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² hinzugekauft werden. Hierzu erteilen wir nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entreé in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick in den gepflegten Garten. Weiterhin gibt es ein Kaminzimmer, Esszimmer und eine offene Küche.
Über die Wendeltreppe wird die Galerie erschlossen. Auch diese kann genutzt werden. Weiterhin sind im Dachgeschoss noch das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum als Ankleide- oder Kinderzimmer, auch ein Büro kann hier untergebracht werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Abstellfläche auch eine Kellerbar. Der Keller kann auch teilweise als Gästebereich oder Büro für Homeoffice genutzt werden.
Bei Bedarf kann zum Haus noch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² hinzugekauft werden. Hierzu erteilen wir nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. Es stehen insgesamt 154 m² Wohnfläche zur freien Verfügung. Das Haus bietet viel Platz. Dieser Wohntraum überzeugt nicht nur mit hellen Räumen und jede Menge Platz, sondern auch mit den vielen Möglichkeiten an der frischen Luft die Seele baumeln zulassen.
Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entreé in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick in den gepflegten Garten. Weiterhin gibt es ein Kaminzimmer, Esszimmer und eine offene Küche.
Über die Wendeltreppe wird die Galerie erschlossen. Auch diese kann genutzt werden. Weiterhin sind im Dachgeschoss noch das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum als Ankleide- oder Kinderzimmer, auch ein Büro kann hier untergebracht werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Abstellfläche auch eine Kellerbar. Der Keller kann auch teilweise als Gästebereich oder Büro für Homeoffice genutzt werden.
Bei Bedarf kann zum Haus noch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² hinzugekauft werden. Hierzu erteilen wir nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Im Erdgeschoss gelangt man über das großzügige Entreé in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen Blick in den gepflegten Garten. Weiterhin gibt es ein Kaminzimmer, Esszimmer und eine offene Küche.
Über die Wendeltreppe wird die Galerie erschlossen. Auch diese kann genutzt werden. Weiterhin sind im Dachgeschoss noch das Schlafzimmer und ein weiterer großer Raum als Ankleide- oder Kinderzimmer, auch ein Büro kann hier untergebracht werden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Abstellfläche auch eine Kellerbar. Der Keller kann auch teilweise als Gästebereich oder Büro für Homeoffice genutzt werden.
Bei Bedarf kann zum Haus noch ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² hinzugekauft werden. Hierzu erteilen wir nähere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
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Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise und hervorragende Bausubstanz
- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
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- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
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- massive Bauweise und hervorragende Bausubstanz
- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
- Innenkamin mit gemütlicher Loungeecke
- Aussenkamin für lauschige Abende auf ihrer neuen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
- Innenkamin mit gemütlicher Loungeecke
- Aussenkamin für lauschige Abende auf ihrer neuen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- massive Bauweise und hervorragende Bausubstanz
- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
- Innenkamin mit gemütlicher Loungeecke
- Aussenkamin für lauschige Abende auf ihrer neuen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- großzügige Aufteilung mit 154 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit zusätzlichen Nebenräumen (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Ölzentralheizung als Fussbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
- Innenkamin mit gemütlicher Loungeecke
- Aussenkamin für lauschige Abende auf ihrer neuen Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus ist in einer neuwertigen Wohngegend im Langerweher Ortsteil Jüngersdorf gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.
Die Lage der Immobilie... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus ist in einer neuwertigen Wohngegend im Langerweher Ortsteil Jüngersdorf gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. Schulen und Kindergarten ebenfalls. Die Stadt Düren ist ebenso gut erreichbar, wie Langerwehe. Besonders interessant ist auch die gute Erreichbarkeit der Städteregion Aachen, Niederlande und Belgien. Auch nach Köln ist es nicht weit. Gerade Interessenten aus diesen Regionen können sich angesprochen fühlen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. Schulen und Kindergarten ebenfalls. Die Stadt Düren ist ebenso gut erreichbar, wie Langerwehe. Besonders interessant ist auch die gute Erreichbarkeit der Städteregion Aachen, Niederlande und Belgien. Auch nach Köln ist es nicht weit. Gerade Interessenten aus diesen Regionen können sich angesprochen fühlen.
Das Einfamilienhaus ist in einer neuwertigen Wohngegend im Langerweher Ortsteil Jüngersdorf gelegen. Die Lage ist als sehr ruhig und begehrt zu bezeichnen. Die gesamte Erschließung ist auf dem neuesten Stand und abgeschlossen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. Schulen und Kindergarten ebenfalls. Die Stadt Düren ist ebenso gut erreichbar, wie Langerwehe. Besonders interessant ist auch die gute Erreichbarkeit der Städteregion Aachen, Niederlande und Belgien. Auch nach Köln ist es nicht weit. Gerade Interessenten aus diesen Regionen können sich angesprochen fühlen.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, sowohl zum Einkaufen, aber auch die verkehrstechnische Erschließung ist gegeben. Schulen und Kindergarten ebenfalls. Die Stadt Düren ist ebenso gut erreichbar, wie Langerwehe. Besonders interessant ist auch die gute Erreichbarkeit der Städteregion Aachen, Niederlande und Belgien. Auch nach Köln ist es nicht weit. Gerade Interessenten aus diesen Regionen können sich angesprochen fühlen.
52379 Langerwehe-Jüngersdorf · Langerwehe-Jüngersdorf · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Ansprechpartner
Herr Axel Wehmeier
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
02421 127 99 93 - 22
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
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(02421) 1279993-00
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