immobilie1-ID: 31554559 | Anbieter-ID: 25SIAC2725
Frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage
445.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, geprägt durch Einfamilienhausbebauung, finden Sie dieses, im Jahr 1981 fertiggestellte, frei stehende EFH. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie das direkt an den Garten...
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Innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, geprägt durch Einfamilienhausbebauung, finden Sie dieses, im Jahr 1981 fertiggestellte, frei stehende EFH. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie das direkt an den Garten angrenzende Landschaftsschutzgebiet sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC und Büro. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Der offene Kamin mit Kassette im Wohnzimmer sorgt für behagliches Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Geräten aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer – ursprünglich vier, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Spitzboden führt.
Der Garten mit Außenkamin, teilweise überdachter Terrasse, Freisitz und Rasenfläche ist eingefriedet und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Besonders praktisch ist der Weg am Ende des Grundstückes, dadurch konnte der jetzige Eigentümer einen weiteren Stellplatz im Garten schaffen, den er für sein Wohnmobil nutzt.
Das Haus ist voll unterkellert auf etwa 70 m² mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Werkstatt, einer Kellerbar und einem zusätzlichen Bad.
Die für die 1980er Jahre typische, grundsolide Bauweise, der überdurchschnittliche Pflegezustand sowie die ebensolche Ausstattung sind die weitere Attribute dieser Immobilie, die Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC und Büro. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Der offene Kamin mit Kassette im Wohnzimmer sorgt für behagliches Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Geräten aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer – ursprünglich vier, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Spitzboden führt.
Der Garten mit Außenkamin, teilweise überdachter Terrasse, Freisitz und Rasenfläche ist eingefriedet und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Besonders praktisch ist der Weg am Ende des Grundstückes, dadurch konnte der jetzige Eigentümer einen weiteren Stellplatz im Garten schaffen, den er für sein Wohnmobil nutzt.
Das Haus ist voll unterkellert auf etwa 70 m² mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Werkstatt, einer Kellerbar und einem zusätzlichen Bad.
Die für die 1980er Jahre typische, grundsolide Bauweise, der überdurchschnittliche Pflegezustand sowie die ebensolche Ausstattung sind die weitere Attribute dieser Immobilie, die Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, geprägt durch Einfamilienhausbebauung, finden Sie dieses, im Jahr 1981 fertiggestellte, frei stehende EFH. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie das direkt an den Garten angrenzende Landschaftsschutzgebiet sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC und Büro. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Der offene Kamin mit Kassette im Wohnzimmer sorgt für behagliches Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Geräten aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer – ursprünglich vier, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Spitzboden führt.
Der Garten mit Außenkamin, teilweise überdachter Terrasse, Freisitz und Rasenfläche ist eingefriedet und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Besonders praktisch ist der Weg am Ende des Grundstückes, dadurch konnte der jetzige Eigentümer einen weiteren Stellplatz im Garten schaffen, den er für sein Wohnmobil nutzt.
Das Haus ist voll unterkellert auf etwa 70 m² mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Werkstatt, einer Kellerbar und einem zusätzlichen Bad.
Die für die 1980er Jahre typische, grundsolide Bauweise, der überdurchschnittliche Pflegezustand sowie die ebensolche Ausstattung sind die weitere Attribute dieser Immobilie, die Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC und Büro. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Der offene Kamin mit Kassette im Wohnzimmer sorgt für behagliches Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Geräten aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer – ursprünglich vier, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Spitzboden führt.
Der Garten mit Außenkamin, teilweise überdachter Terrasse, Freisitz und Rasenfläche ist eingefriedet und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Besonders praktisch ist der Weg am Ende des Grundstückes, dadurch konnte der jetzige Eigentümer einen weiteren Stellplatz im Garten schaffen, den er für sein Wohnmobil nutzt.
Das Haus ist voll unterkellert auf etwa 70 m² mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Werkstatt, einer Kellerbar und einem zusätzlichen Bad.
Die für die 1980er Jahre typische, grundsolide Bauweise, der überdurchschnittliche Pflegezustand sowie die ebensolche Ausstattung sind die weitere Attribute dieser Immobilie, die Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das... mehr lesen
•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das... mehr lesen
•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Eckwanne mit integrierter Dusche, zwei Waschbecken und WC.
•Eine Alarmanlage ist vorhanden.
•Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung, 16 MB Internet ist bereits installiert.
•Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Jahr 2022.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann, als Fußbodenheizung ausgeführt.
•Warmwasseraufbereitung über einen Standspeicher ebenfalls der Marke Viessmann.
•Kamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der Terrasse.
•Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Eckwanne mit integrierter Dusche, zwei Waschbecken und WC.
•Eine Alarmanlage ist vorhanden.
•Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung, 16 MB Internet ist bereits installiert.
•Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Jahr 2022.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann, als Fußbodenheizung ausgeführt.
•Warmwasseraufbereitung über einen Standspeicher ebenfalls der Marke Viessmann.
•Kamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der Terrasse.
•Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
HINWEIS:
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•Einfamilienhaus in massiver Bauweise
•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Eckwanne mit integrierter Dusche, zwei Waschbecken und WC.
•Eine Alarmanlage ist vorhanden.
•Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung, 16 MB Internet ist bereits installiert.
•Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Jahr 2022.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann, als Fußbodenheizung ausgeführt.
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•Kamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der Terrasse.
•Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
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•Kelleraußentreppe
•Kellerböden überwiegend gefliest.
•Bad im Keller mit Dusche, Becken und WC.
•Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
•Das Wohnzimmer umfasst circa 41 m² Wohnfläche.
•Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss verfügt über eine Eckwanne mit integrierter Dusche, zwei Waschbecken und WC.
•Eine Alarmanlage ist vorhanden.
•Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung, 16 MB Internet ist bereits installiert.
•Dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden aus dem Jahr 2022.
•Gaszentralheizung der Marke Viessmann, als Fußbodenheizung ausgeführt.
•Warmwasseraufbereitung über einen Standspeicher ebenfalls der Marke Viessmann.
•Kamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der Terrasse.
•Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.
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- Garage
Lage
Das Objekt liegt in Langerwehe-Luchem. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnhäuser und innerörtliche landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Langerwehe-Luchem ist über die Bundesstraßen 264 und die in rund 3 km entfernte Anschlussstelle...
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Das Objekt liegt in Langerwehe-Luchem. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnhäuser und innerörtliche landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Langerwehe-Luchem ist über die Bundesstraßen 264 und die in rund 3 km entfernte Anschlussstelle Düren-West/Langerwehe der BAB 4 sehr gut für den motorisierten Individualverkehr erreichbar.
Der Ortsteil Luchem verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Über den Bahnhof Langerwehe bestehen umfangreiche Anbindungen an das Schienennetz und an den Regionalbahnverkehr.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, im Nahbereich zum Landschaftsschutzgebiet. Im nahe gelegenen, ehemaligen Tagebau Inden entsteht ein Wassersportsee.
Der Ortsteil Luchem verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Über den Bahnhof Langerwehe bestehen umfangreiche Anbindungen an das Schienennetz und an den Regionalbahnverkehr.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, im Nahbereich zum Landschaftsschutzgebiet. Im nahe gelegenen, ehemaligen Tagebau Inden entsteht ein Wassersportsee.
Das Objekt liegt in Langerwehe-Luchem. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnhäuser und innerörtliche landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Langerwehe-Luchem ist über die Bundesstraßen 264 und die in rund 3 km entfernte Anschlussstelle Düren-West/Langerwehe der BAB 4 sehr gut für den motorisierten Individualverkehr erreichbar.
Der Ortsteil Luchem verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Über den Bahnhof Langerwehe bestehen umfangreiche Anbindungen an das Schienennetz und an den Regionalbahnverkehr.
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Der Ortsteil Luchem verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Über den Bahnhof Langerwehe bestehen umfangreiche Anbindungen an das Schienennetz und an den Regionalbahnverkehr.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, im Nahbereich zum Landschaftsschutzgebiet. Im nahe gelegenen, ehemaligen Tagebau Inden entsteht ein Wassersportsee.
Langerwehe / Luchem Langerwehe Deutschland (52379)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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