immobilie1-ID: 31175681 | Anbieter-ID: VKH0199-P2-VS
Gepflegtes 3-Parteienhaus mit Zukunftspotenzial
295.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
803 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne, sei es als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial oder zur Eigennutzung.
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Dieses gepflegte 3-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne, sei es als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial oder zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und einem modernen Duschbad, das 2009 erneuert wurde. Diese Einheit verfügt zudem über eine Garage mit Schwingtor und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Größe und der Raumaufteilung her identisch zur Erdgeschosswohnung. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr, und auch hier steht den Mietern ein Stellplatz zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; gleichzeitig wurde die Dachgeschosswohnung durch eine Dachgaube erweitert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Nachtspeicherheizung, deren Heizelemente sowie der Außentemperaturmesser im Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie drei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Der großzügige Garten und die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Die Pflege der Außenanlage und der Gemeinschaftsflächen erfolgt derzeit durch die Mieter.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und einem modernen Duschbad, das 2009 erneuert wurde. Diese Einheit verfügt zudem über eine Garage mit Schwingtor und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Größe und der Raumaufteilung her identisch zur Erdgeschosswohnung. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr, und auch hier steht den Mietern ein Stellplatz zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; gleichzeitig wurde die Dachgeschosswohnung durch eine Dachgaube erweitert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Nachtspeicherheizung, deren Heizelemente sowie der Außentemperaturmesser im Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie drei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Der großzügige Garten und die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Die Pflege der Außenanlage und der Gemeinschaftsflächen erfolgt derzeit durch die Mieter.
Dieses gepflegte 3-Parteienhaus, erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, bietet viel Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Pläne, sei es als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial oder zur Eigennutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und einem modernen Duschbad, das 2009 erneuert wurde. Diese Einheit verfügt zudem über eine Garage mit Schwingtor und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Größe und der Raumaufteilung her identisch zur Erdgeschosswohnung. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr, und auch hier steht den Mietern ein Stellplatz zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; gleichzeitig wurde die Dachgeschosswohnung durch eine Dachgaube erweitert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Nachtspeicherheizung, deren Heizelemente sowie der Außentemperaturmesser im Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie drei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Der großzügige Garten und die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Die Pflege der Außenanlage und der Gemeinschaftsflächen erfolgt derzeit durch die Mieter.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Abstellraum und einem modernen Duschbad, das 2009 erneuert wurde. Diese Einheit verfügt zudem über eine Garage mit Schwingtor und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Größe und der Raumaufteilung her identisch zur Erdgeschosswohnung. Das Wannenbad stammt aus dem Baujahr, und auch hier steht den Mietern ein Stellplatz zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2000 mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet; gleichzeitig wurde die Dachgeschosswohnung durch eine Dachgaube erweitert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Nachtspeicherheizung, deren Heizelemente sowie der Außentemperaturmesser im Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie drei abschließbare Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind. Der großzügige Garten und die Terrasse werden gemeinschaftlich genutzt. Die Pflege der Außenanlage und der Gemeinschaftsflächen erfolgt derzeit durch die Mieter.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Kaufpreisfaktor21,19-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.920 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)211 m²
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Grundstücksfläche (ca.)803 m²
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Nutzfläche (ca.)75,85 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis26.08.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.
Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!
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Lage
Langerwehe-Schlich, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, liegt idyllisch eingebettet im westlichen Teil des Kreises Düren. Diese charmante Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich dennoch durch eine...
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Langerwehe-Schlich, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, liegt idyllisch eingebettet im westlichen Teil des Kreises Düren. Diese charmante Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich dennoch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A4 auszeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Im Ort wird zurzeit ein Nahversorger errichtet, der voraussichtlich Ende des Jahres eröffnet. Zudem erreichen Sie in ca. 400 m einen Kindergarten und in 700 m eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten. Der nächstgrößere Ort, Langerwehe, ist ca. 3,8 km entfernt. Dort gibt es weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen und Berufskollege befinden sich im 7 km entfernten Düren.
Die Umgebung von Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beispielsweise in Tennis- und Fußballvereinen sportlich betätigen oder die Natur bei Spaziergängen und Radtouren erkunden. Der nahegelegene Badesee in Düren-Echtz, ebenfalls nur 3,8 km entfernt, lädt zur Erholung im Freien ein. Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Im Ort wird zurzeit ein Nahversorger errichtet, der voraussichtlich Ende des Jahres eröffnet. Zudem erreichen Sie in ca. 400 m einen Kindergarten und in 700 m eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten. Der nächstgrößere Ort, Langerwehe, ist ca. 3,8 km entfernt. Dort gibt es weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen und Berufskollege befinden sich im 7 km entfernten Düren.
Die Umgebung von Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beispielsweise in Tennis- und Fußballvereinen sportlich betätigen oder die Natur bei Spaziergängen und Radtouren erkunden. Der nahegelegene Badesee in Düren-Echtz, ebenfalls nur 3,8 km entfernt, lädt zur Erholung im Freien ein. Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Langerwehe-Schlich, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, liegt idyllisch eingebettet im westlichen Teil des Kreises Düren. Diese charmante Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich dennoch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A4 auszeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Im Ort wird zurzeit ein Nahversorger errichtet, der voraussichtlich Ende des Jahres eröffnet. Zudem erreichen Sie in ca. 400 m einen Kindergarten und in 700 m eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten. Der nächstgrößere Ort, Langerwehe, ist ca. 3,8 km entfernt. Dort gibt es weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen und Berufskollege befinden sich im 7 km entfernten Düren.
Die Umgebung von Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beispielsweise in Tennis- und Fußballvereinen sportlich betätigen oder die Natur bei Spaziergängen und Radtouren erkunden. Der nahegelegene Badesee in Düren-Echtz, ebenfalls nur 3,8 km entfernt, lädt zur Erholung im Freien ein. Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Im Ort wird zurzeit ein Nahversorger errichtet, der voraussichtlich Ende des Jahres eröffnet. Zudem erreichen Sie in ca. 400 m einen Kindergarten und in 700 m eine Grundschule und einen weiteren Kindergarten. Der nächstgrößere Ort, Langerwehe, ist ca. 3,8 km entfernt. Dort gibt es weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Weitere Schulformen und Berufskollege befinden sich im 7 km entfernten Düren.
Die Umgebung von Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beispielsweise in Tennis- und Fußballvereinen sportlich betätigen oder die Natur bei Spaziergängen und Radtouren erkunden. Der nahegelegene Badesee in Düren-Echtz, ebenfalls nur 3,8 km entfernt, lädt zur Erholung im Freien ein. Langerwehe-Schlich bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
52379 Langerwehe / Schlich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
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Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Anmerkung zum Gebotsverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben.
Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Valerie Schoenell
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Bahnstraße 64,
50858 Köln
50858 Köln
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