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immobilie1-ID: 31565581 | Anbieter-ID: 2024-429-HJ
Ruhig wohnen, gut angebunden: Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in gefragter Wohnlage
132.000 €
Kaufpreis
56,62 m²
Wohnfläche
87 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien – ruhig gelegen und angenehm zurückgezogen von der Verkehrsstraße.
Auf rund 57 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien – ruhig gelegen und angenehm zurückgezogen von der Verkehrsstraße.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert wird – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Renovierung Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, ist jedoch funktional.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges, aufgeräumtes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert wird – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Renovierung Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, ist jedoch funktional.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges, aufgeräumtes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien – ruhig gelegen und angenehm zurückgezogen von der Verkehrsstraße.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert wird – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Renovierung Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, ist jedoch funktional.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges, aufgeräumtes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon erweitert wird – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Renovierung Ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, ist jedoch funktional.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges, aufgeräumtes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Eine eigene Garage im angrenzenden Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis132.000 €
-
Hausgeld pro Monat211 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)87 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis21.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Zimmer auf 56,72 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
-... mehr lesen
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
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- 2 Zimmer auf 56,72 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Badezimmer mit Wanne (älteres Baujahr)
- Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
- Technisch einwandfreies Mehrfamilienhaus, Baujahr 1987
- Neue, moderne Gaszentralheizung (2024)
- Gesamte Grundstückgröße: 747 m²
- Anteilige Grundstücksgröße: 87 m²
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Badezimmer mit Wanne (älteres Baujahr)
- Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
- Technisch einwandfreies Mehrfamilienhaus, Baujahr 1987
- Neue, moderne Gaszentralheizung (2024)
- Gesamte Grundstückgröße: 747 m²
- Anteilige Grundstücksgröße: 87 m²
- 2 Zimmer auf 56,72 m² Wohnfläche
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Badezimmer mit Wanne (älteres Baujahr)
- Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
- Technisch einwandfreies Mehrfamilienhaus, Baujahr 1987
- Neue, moderne Gaszentralheizung (2024)
- Gesamte Grundstückgröße: 747 m²
- Anteilige Grundstücksgröße: 87 m²
- Balkon mit ca. 10 m² – nach hinten gelegen, mit Blick ins Grüne
- Obergeschoss in ruhiger Lage
- Doppelt verglaste Fenster
- Eigene Garage laut Teilungserklärung
- Gepflegter Zustand mit Renovierungspotenzial
- Badezimmer mit Wanne (älteres Baujahr)
- Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche
- Technisch einwandfreies Mehrfamilienhaus, Baujahr 1987
- Neue, moderne Gaszentralheizung (2024)
- Gesamte Grundstückgröße: 747 m²
- Anteilige Grundstücksgröße: 87 m²
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Langerwehe-Jüngersdorf zählt zu den schönsten Gegenden im Kreis Düren – eine gehobene, ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit...
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Langerwehe-Jüngersdorf zählt zu den schönsten Gegenden im Kreis Düren – eine gehobene, ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld.
Der Bahnhof Langerwehe ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten.
Der Bahnhof Langerwehe ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten.
Langerwehe-Jüngersdorf zählt zu den schönsten Gegenden im Kreis Düren – eine gehobene, ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die Erholung mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnviertel mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld.
Der Bahnhof Langerwehe ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten.
Der Bahnhof Langerwehe ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Düren, Aachen und Köln. Auch Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten.
Langerwehe Nordrhein-Westfalen Deutschland (52379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis basiert noch auf Basis der alten Heizungsanlage. Der Energiekennwert würde bei einem neuem Ausweis vermutlich niedriger sein.
Kontakt:
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail:... mehr lesen
Kontakt:
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Kontakt:
Helga Jakobs Immobilien GmbH
Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
Telefon: 02403 883170
E-Mail: info@jakobs-immobilien.de
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
Kontakt:
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Uferstraße 40, 52249 Eschweiler
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Der Energieausweis basiert noch auf Basis der alten Heizungsanlage. Der Energiekennwert würde bei einem neuem Ausweis vermutlich niedriger sein.
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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Leon Jakobs
Jakobs Immobilienges. mbH
Uferstraße 40,
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