immobilie1-ID: 30674391 | Anbieter-ID: RK 10#rvST4p
Schicke Büroflächen im Gewerbegebiet, 52382 Niederzier an der A4
7.350 €
Miete zzgl. NK
1.080 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die hier zur Vermietung offerierten Flächen sind modern und repräsentativ, in sehr guter Lage von 52382 Niederzier und mit sehr guter Anbindung an die B 56, die A 4 Richtung Köln/Aachen und an die Autobahnen Düsseldorf/ Mönchengladbach. Eine...
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Die hier zur Vermietung offerierten Flächen sind modern und repräsentativ, in sehr guter Lage von 52382 Niederzier und mit sehr guter Anbindung an die B 56, die A 4 Richtung Köln/Aachen und an die Autobahnen Düsseldorf/ Mönchengladbach. Eine Anmietung kann variabel erfolgen. Flächen von 350 m² bis 1.000 m² sind verfügbar und in einzelne Büroeinheiten aufteilbar.
Insgesamt umfasst das Bürogebäude drei Etagen im Erdgeschoss ist ein Logistiker, das 1.OG bieten wir Ihnen aktuell zur Anmietung an und das 2.OG nutzt eine größere Ingenieurgesellschaft.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros je mit separatem und verglastem Kopf- Büro, Besprechungszimmer, Teeküche und Sozialraum, WC-Anlagen und EDV Räume. Diverse Stellplätze sind unmittelbar am Objekt und können angemietet werden (25,00 €/Monat, je Stellplatz).
Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und auf dem neuestem technischen Standard. Verkabelung, Büroeinrichtung, Küche, Beamer, Kat-Verkabelung etc. Auf Wunsch kann Lagerwirtschaft und Logistik mit angeboten werden. Die Miete und die Betriebskosten sind jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Insgesamt umfasst das Bürogebäude drei Etagen im Erdgeschoss ist ein Logistiker, das 1.OG bieten wir Ihnen aktuell zur Anmietung an und das 2.OG nutzt eine größere Ingenieurgesellschaft.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros je mit separatem und verglastem Kopf- Büro, Besprechungszimmer, Teeküche und Sozialraum, WC-Anlagen und EDV Räume. Diverse Stellplätze sind unmittelbar am Objekt und können angemietet werden (25,00 €/Monat, je Stellplatz).
Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und auf dem neuestem technischen Standard. Verkabelung, Büroeinrichtung, Küche, Beamer, Kat-Verkabelung etc. Auf Wunsch kann Lagerwirtschaft und Logistik mit angeboten werden. Die Miete und die Betriebskosten sind jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die hier zur Vermietung offerierten Flächen sind modern und repräsentativ, in sehr guter Lage von 52382 Niederzier und mit sehr guter Anbindung an die B 56, die A 4 Richtung Köln/Aachen und an die Autobahnen Düsseldorf/ Mönchengladbach. Eine Anmietung kann variabel erfolgen. Flächen von 350 m² bis 1.000 m² sind verfügbar und in einzelne Büroeinheiten aufteilbar.
Insgesamt umfasst das Bürogebäude drei Etagen im Erdgeschoss ist ein Logistiker, das 1.OG bieten wir Ihnen aktuell zur Anmietung an und das 2.OG nutzt eine größere Ingenieurgesellschaft.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros je mit separatem und verglastem Kopf- Büro, Besprechungszimmer, Teeküche und Sozialraum, WC-Anlagen und EDV Räume. Diverse Stellplätze sind unmittelbar am Objekt und können angemietet werden (25,00 €/Monat, je Stellplatz).
Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und auf dem neuestem technischen Standard. Verkabelung, Büroeinrichtung, Küche, Beamer, Kat-Verkabelung etc. Auf Wunsch kann Lagerwirtschaft und Logistik mit angeboten werden. Die Miete und die Betriebskosten sind jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Insgesamt umfasst das Bürogebäude drei Etagen im Erdgeschoss ist ein Logistiker, das 1.OG bieten wir Ihnen aktuell zur Anmietung an und das 2.OG nutzt eine größere Ingenieurgesellschaft.
Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich, zwei Großraumbüros je mit separatem und verglastem Kopf- Büro, Besprechungszimmer, Teeküche und Sozialraum, WC-Anlagen und EDV Räume. Diverse Stellplätze sind unmittelbar am Objekt und können angemietet werden (25,00 €/Monat, je Stellplatz).
Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und auf dem neuestem technischen Standard. Verkabelung, Büroeinrichtung, Küche, Beamer, Kat-Verkabelung etc. Auf Wunsch kann Lagerwirtschaft und Logistik mit angeboten werden. Die Miete und die Betriebskosten sind jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Kosten
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Miete zzgl. NK7.350 €
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Miete inkl. Nebenkosten9.500 €
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Kautionshinweis14700
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Mietpreis pro m²6,8 €
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Mieterprovision2,38 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)1.080 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.080 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze10.0
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Stellplatz10
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltohne
Ausstattung
Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist...
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Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist möglich.
Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Hochwertige und moderne Ausstattung, mit Küchenbereich, Empfang, Verkabelung, Beamer im Besprechungsraum, modernen Fenstern mit Verschattung und Heizungstechnik, großzügiger Eingangsbereich im EG und flexible Raumaufteilung in der Etage selber ist möglich.
Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
Die Bürofläche erschließt sich durch einen großzügigen und repräsentativen Empfang und teilt sich dann in die rechte und linke Hälfte, je mit WC-Anlagen, EDV-Raum und Teeküche. Sehr gute Ausstattung, moderne und helle Flächen.
- DV-Verkabelung
Lage
Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung,...
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Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sehr gute Lage mit bester Anbindung an die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 56, im Gewerbegebiet Niederzier, Kreis Düren. Sehr gute Erreichbarkeit von Jülich und Düren, Aachen, Köln und Düsdseldorf. Nahversorger in fußläufiger Entfernung, Synergien aus dem Gewerbe- und Bürobereich in unmittelbarer Nachbarschaft.
52382 Niederzier · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
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Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Ansprechpartner
Frau Frauke Kuckertz
Kuckertz Immobilienmakler GmbH
Oberstr. 135,
52349 Düren
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Oberstraße 135,
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