immobilie1-ID: 31437755 | Anbieter-ID: HA2415038
Alle unter einem Dach! Bungalow mit Bauernhausanbau! Ca. 185 m2 Fläche, top zentral in Niederziehr
208.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot mit Potenzial- ein freistehender Bungalow mit Bauernhausanbau, der perfekt für Familien und Paare geeignet ist, ebenso für den ebenerdigen Alterswohnsitz. Mit einer sinnvollen Raumaufteilung der 5 Räume im...
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Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot mit Potenzial- ein freistehender Bungalow mit Bauernhausanbau, der perfekt für Familien und Paare geeignet ist, ebenso für den ebenerdigen Alterswohnsitz. Mit einer sinnvollen Raumaufteilung der 5 Räume im Bungalow plus Badezimmer und einer soliden Grundsubstanz, bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen. Das Haus wurde immer wieder laufend gepflegt und in Zustand gehalten.
So wurden die Fernster 1998/1999 alle hochwertig für umgerechnet ca. 30.000 € erneuert, ebenso wurde das Flachdach 2018 komplett überarbeitet: abgedichtet/abgeklebt für einige tausend Euro.
2022 Wurde eine neue Haustüre für ca. 3.500 € verbaut.
Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Die solide Bauweise sorgt für eine langlebige und komfortable Wohnqualität.
Zusätzliche Wohnfläche/Abstellfläche finden Sie im Bauernhaus
Hier finden sie 3-4 weitere Räume über zwei Etagen.
Die ca. 65-75 qm Wohnfläche im Bauernhaus sind laut Eigentümer genehmigt.
So wurden die Fernster 1998/1999 alle hochwertig für umgerechnet ca. 30.000 € erneuert, ebenso wurde das Flachdach 2018 komplett überarbeitet: abgedichtet/abgeklebt für einige tausend Euro.
2022 Wurde eine neue Haustüre für ca. 3.500 € verbaut.
Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre. Die solide Bauweise sorgt für eine langlebige und komfortable Wohnqualität.
Zusätzliche Wohnfläche/Abstellfläche finden Sie im Bauernhaus
Hier finden sie 3-4 weitere Räume über zwei Etagen.
Die ca. 65-75 qm Wohnfläche im Bauernhaus sind laut Eigentümer genehmigt.
Kosten
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Kaufpreis208.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Nutzfläche (ca.)185 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Ein wunderschöner Bungalow aus dem Baujahr 1958 mit einem charmanten Bauernhaus-Anbau aus dem Jahr 1915 erwarten Sie. Der Bungalow bietet Ihnen circa 120 m² Wohnfläche, während das Bauernhaus zwischen...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Ein wunderschöner Bungalow aus dem Baujahr 1958 mit einem charmanten Bauernhaus-Anbau aus dem Jahr 1915 erwarten Sie. Der Bungalow bietet Ihnen circa 120 m² Wohnfläche, während das Bauernhaus zwischen 65 und 75m² Platz zum Wohnen bietet.
Ein großer Innenhof sowie eine Garage gehören zu diesem Anwesen, welches von viel Natur umgeben ist. Der Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Minuten entfernt und die Nachbarschaft ist äußerst angenehm. Im Bungalow erwarten Sie 5,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohnbereich, eine Wohnküche, ein separates Esszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und den zwei regulären Schlafzimmern.
Im (sanierungsbedürftigen) Bauernhausanbau finden Sie ebenfalls 4 Zimmer vor ( jeweils zwei mal Durchgangszimmer, die man sonst auch zu jeweils zwei große Zimmer zusammen legen kann ), mit einer Gesamtfläche von circa 65-75 qm. Hier lässt sich wunderbar der alte Charakter mit Holzbalken und offenem Mauerwerk heraus arbeiten und das Dachgeschoss offen ausgestalten.
Das Dach des Bungalows wurde vor einigen Jahren erst erneuert, auf dem Bauernhaus befinden sich robuste Tonfallsziegel. Die Fenster stammen aus den Neunzigern und sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen.
Ein großer Innenhof sowie eine Garage gehören zu diesem Anwesen, welches von viel Natur umgeben ist. Der Autobahnanschluss ist nur etwa 5 Minuten entfernt und die Nachbarschaft ist äußerst angenehm. Im Bungalow erwarten Sie 5,5 Zimmer, darunter ein geräumiger Wohnbereich, eine Wohnküche, ein separates Esszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und den zwei regulären Schlafzimmern.
Im (sanierungsbedürftigen) Bauernhausanbau finden Sie ebenfalls 4 Zimmer vor ( jeweils zwei mal Durchgangszimmer, die man sonst auch zu jeweils zwei große Zimmer zusammen legen kann ), mit einer Gesamtfläche von circa 65-75 qm. Hier lässt sich wunderbar der alte Charakter mit Holzbalken und offenem Mauerwerk heraus arbeiten und das Dachgeschoss offen ausgestalten.
Das Dach des Bungalows wurde vor einigen Jahren erst erneuert, auf dem Bauernhaus befinden sich robuste Tonfallsziegel. Die Fenster stammen aus den Neunzigern und sorgen für ausreichend Tageslicht in den Räumen.
- Barrierefrei
Lage
Niederzier - ein gutbürgerlicher Stadtteil, der den perfekten Mittelweg zwischen Stadt und Natur bietet. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt gelegen, verspricht dieser Standort die ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
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Niederzier - ein gutbürgerlicher Stadtteil, der den perfekten Mittelweg zwischen Stadt und Natur bietet. Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt gelegen, verspricht dieser Standort die ideale Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Der tägliche Bedarf ist hier mühelos gedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Familien mit Kindern können sich über die Vielzahl an Bildungseinrichtungen freuen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Sogar Universitäten sind für Studierende problemlos erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Zentrum von Niederzier lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Anbindung ist dabei hervorragend: Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen.
Entdecken Sie diesen attraktiven Standort in Niederzier und profitieren Sie von der perfekten Verbindung von Alltagskomfort und Naturverbundenheit.
Der tägliche Bedarf ist hier mühelos gedeckt: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Familien mit Kindern können sich über die Vielzahl an Bildungseinrichtungen freuen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Sogar Universitäten sind für Studierende problemlos erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das Zentrum von Niederzier lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die nächste Stadt nur einen Katzensprung entfernt liegt. Die Anbindung ist dabei hervorragend: Die nächste Haltestelle sowie die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen.
Entdecken Sie diesen attraktiven Standort in Niederzier und profitieren Sie von der perfekten Verbindung von Alltagskomfort und Naturverbundenheit.
52382 Niederzier · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Bedzent
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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david.bedzent@haushirsch.de
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