immobilie1-ID: 31568041 | Anbieter-ID: JH512
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Niederzier-Oberzier
237.000 €
Kaufpreis
123,13 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1965 in Niederzier-Oberzier erbaut, in den letzten Jahren teilmodernisiert.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 342 m² überschaubaren Grundstück.
Die ca. 130 m²... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 342 m² überschaubaren Grundstück.
Die ca. 130 m²... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1965 in Niederzier-Oberzier erbaut, in den letzten Jahren teilmodernisiert.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 342 m² überschaubaren Grundstück.
Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit aus einem Gäste-WC, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Küche und diversen Nebengebäuden mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Bidet und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Der Speicher dient als reine Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Treppe über den Flur im Obergeschoss zu erreichen.
Eines der Nebengebäude dient als Heizungs- und Waschraum und verfügt angrenzend über einen Öl-Tankraum.
Im großen Garten gibt es ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 342 m² überschaubaren Grundstück.
Die ca. 130 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit aus einem Gäste-WC, einem Ess- und Wohnzimmer, einer Küche und diversen Nebengebäuden mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Bidet und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Der Speicher dient als reine Abstellfläche und ist über eine ausziehbare Treppe über den Flur im Obergeschoss zu erreichen.
Eines der Nebengebäude dient als Heizungs- und Waschraum und verfügt angrenzend über einen Öl-Tankraum.
Im großen Garten gibt es ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis237.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)123,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- separates WC im Erdgeschoss
- diverse Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung mit einem 7.000L Tank, Bj. 1997 inkl. Warmwasser
- teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2022... mehr lesen
- ca. 130 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- separates WC im Erdgeschoss
- diverse Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung mit einem 7.000L Tank, Bj. 1997 inkl. Warmwasser
- teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2022... mehr lesen
- Reihenmittelhaus
- ca. 130 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- separates WC im Erdgeschoss
- diverse Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung mit einem 7.000L Tank, Bj. 1997 inkl. Warmwasser
- teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2022 (Straßenseite), teilw. 2-fach verglaste Holzfenster (Gartenseite)
- Garten/Hoffläche
- Dachterrasse
- KEIN KELLERGESCHOSS
- KEINE GARAGE / KEIN ZUGEHÖRIGER STELLPLATZ. Diverse Parkmöglichkeiten vor der Immobilie
- und vieles mehr
- ca. 130 m² Wohnfläche
- familienfreundliche Aufteilung
- separates WC im Erdgeschoss
- diverse Nebengebäude
- Öl-Zentralheizung mit einem 7.000L Tank, Bj. 1997 inkl. Warmwasser
- teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster Bj. 2022 (Straßenseite), teilw. 2-fach verglaste Holzfenster (Gartenseite)
- Garten/Hoffläche
- Dachterrasse
- KEIN KELLERGESCHOSS
- KEINE GARAGE / KEIN ZUGEHÖRIGER STELLPLATZ. Diverse Parkmöglichkeiten vor der Immobilie
- und vieles mehr
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier beherbergen drei...
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage des Ortes Niederzier-Oberzier. Die rund 14.600 Einwohner zählende Gemeinde Niederzier liegt zwischen den Städten Düren und Jülich. Oberzier und der direkt angrenzende Ort Niederzier beherbergen drei Kindergärten (einer in unmittelbarer Nähe der Immobilie), eine Grundschule sowie eine Gesamtschule (Sekundarstufe 1 befindet sich in Niederzier-Merzenich, Sekundarstufe 2 in Niederzier-Oberzier).
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)
Der tägliche Bedarf kann im Ortskern, in der "neuen Mitte Niederzier" abgedeckt werden. Dort finden Sie neben zwei Discountern und einen Supermarkt, einen Getränkemarkt, zwei Bekleidungsgeschäfte, ein Friseurgeschäft, eine Poststelle, eine Apotheke, eine Sparkasse, eine Volksbank sowie diverse Schnellrestaurants. Zudem diverse Ärztehäuser für verschiedene Fachbereiche.
Die Gemeinde Niederzier wird von der Bahnstrecke Jülich–Düren in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die Ortsteile Huchem-Stammeln, Selhausen und Krauthausen liegen jeweils mit einem Bahnhof oder Haltepunkt direkt an dieser Strecke. Der Ort Niederzier selbst wird von den AVV-Buslinien SB 35, SB 38, 234, 235, 236 und 238 der Rurtalbus bedient. Zusätzlich verkehrt am Wochenende ein Nachtbus.
Autobahnanschlüsse:
A 4
(Abfahrt Langerwehe / Niederzier)
(Abfahrt Düren / Jülich)
(Abfahrt Merzenich / Niederzier)
A 44
(Abfahrt Jülich Ost)
(Abfahrt Jülich West)
Niederzier / Oberzier Deutschland (52382)
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail:... mehr lesen
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Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
Ansprechpartner
Frau Jacqueline Henot
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64,
52355 Düren
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