immobilie1-ID: 31226685 | Anbieter-ID: 10012167
Geräumiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
245.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es erwartet Sie ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederzier-Oberzier. Das Angebot wird durch ein sehr schönes Gartengrundstück abgerundet.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben... mehr lesen
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben... mehr lesen
Es erwartet Sie ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederzier-Oberzier. Das Angebot wird durch ein sehr schönes Gartengrundstück abgerundet.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 28 Jahren erworben und nahezu vollständig saniert. Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet, indem man die wohnlich nutzbare Fläche mit dem Bau eines gemütlichen Wintergartens erweitert hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, der Eingangsbereich sowie eines der Badezimmer. Der Wintergarten ist sowohl durch das Haus als auch durch die Einfahrt erreichbar.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Für diejenigen, die etwas mehr Wohnfläche benötigen, bietet sich das Dachgeschoss ideal zum Ausbau an. Hier wurden außerdem bereits entsprechende Wasser- und Stromleiungen verlegt.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 28 Jahren erworben und nahezu vollständig saniert. Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet, indem man die wohnlich nutzbare Fläche mit dem Bau eines gemütlichen Wintergartens erweitert hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, der Eingangsbereich sowie eines der Badezimmer. Der Wintergarten ist sowohl durch das Haus als auch durch die Einfahrt erreichbar.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Für diejenigen, die etwas mehr Wohnfläche benötigen, bietet sich das Dachgeschoss ideal zum Ausbau an. Hier wurden außerdem bereits entsprechende Wasser- und Stromleiungen verlegt.
Es erwartet Sie ein rundum gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederzier-Oberzier. Das Angebot wird durch ein sehr schönes Gartengrundstück abgerundet.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 28 Jahren erworben und nahezu vollständig saniert. Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet, indem man die wohnlich nutzbare Fläche mit dem Bau eines gemütlichen Wintergartens erweitert hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, der Eingangsbereich sowie eines der Badezimmer. Der Wintergarten ist sowohl durch das Haus als auch durch die Einfahrt erreichbar.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Für diejenigen, die etwas mehr Wohnfläche benötigen, bietet sich das Dachgeschoss ideal zum Ausbau an. Hier wurden außerdem bereits entsprechende Wasser- und Stromleiungen verlegt.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1960 erbaut. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus vor ca. 28 Jahren erworben und nahezu vollständig saniert. Zusätzlich wurde das Haus aufgewertet, indem man die wohnlich nutzbare Fläche mit dem Bau eines gemütlichen Wintergartens erweitert hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, der Eingangsbereich sowie eines der Badezimmer. Der Wintergarten ist sowohl durch das Haus als auch durch die Einfahrt erreichbar.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Für diejenigen, die etwas mehr Wohnfläche benötigen, bietet sich das Dachgeschoss ideal zum Ausbau an. Hier wurden außerdem bereits entsprechende Wasser- und Stromleiungen verlegt.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes, schön angelegtes Grundstück
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28... mehr lesen
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28... mehr lesen
- großes, schön angelegtes Grundstück
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert)
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite vor ca. 10 Jahren nachgerüstet
- Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss / Infrarotheizung im Obergeschoss
- beide Badezimmer vor ca. 28 Jahren vollständig saniert
- Dacheindeckung + Isolierung vor ca. 28 Jahren erneuert
- Elektroinstallation ebenfalls vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert (jeder Raum mit eigenem Kreislauf)
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert)
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite vor ca. 10 Jahren nachgerüstet
- Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss / Infrarotheizung im Obergeschoss
- beide Badezimmer vor ca. 28 Jahren vollständig saniert
- Dacheindeckung + Isolierung vor ca. 28 Jahren erneuert
- Elektroinstallation ebenfalls vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert (jeder Raum mit eigenem Kreislauf)
- großes, schön angelegtes Grundstück
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert)
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite vor ca. 10 Jahren nachgerüstet
- Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss / Infrarotheizung im Obergeschoss
- beide Badezimmer vor ca. 28 Jahren vollständig saniert
- Dacheindeckung + Isolierung vor ca. 28 Jahren erneuert
- Elektroinstallation ebenfalls vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert (jeder Raum mit eigenem Kreislauf)
- Terrasse mit Markiese
- Wintergarten mit Markiese
- ansprechende Raumaufteilung mit Erweiterungspotential
- teilweise unterkllert (Keller gefliest)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert)
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite vor ca. 10 Jahren nachgerüstet
- Nachtspeicherheizung im Erdgeschoss / Infrarotheizung im Obergeschoss
- beide Badezimmer vor ca. 28 Jahren vollständig saniert
- Dacheindeckung + Isolierung vor ca. 28 Jahren erneuert
- Elektroinstallation ebenfalls vor ca. 28 Jahren vollständig erneuert (jeder Raum mit eigenem Kreislauf)
Lage
52382 Niederzier / Oberzier · Niederzier-Oberzier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und...
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner
Frau Chantal Koep
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 21
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
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(02421) 1279993-00
chantal.koep@immobilien-dueren.de
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