immobilie1-ID: 31261225 | Anbieter-ID: DC-KLN-1325
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage
780.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.327 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wald, sodass eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre gegeben ist. Umgeben von einladendem Grün bietet das großzügige Grundstück viel Platz für Aktivitäten im Freien und...
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Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wald, sodass eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre gegeben ist. Umgeben von einladendem Grün bietet das großzügige Grundstück viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Dies ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sondern schafft auch eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Architektur des Hauses ist modern und zeitgemäß, mit klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei und ermöglicht es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Dies ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sondern schafft auch eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Architektur des Hauses ist modern und zeitgemäß, mit klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei und ermöglicht es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am Wald, sodass eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre gegeben ist. Umgeben von einladendem Grün bietet das großzügige Grundstück viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Dies ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sondern schafft auch eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Architektur des Hauses ist modern und zeitgemäß, mit klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei und ermöglicht es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich. Dies ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, sondern schafft auch eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Architektur des Hauses ist modern und zeitgemäß, mit klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept. Dies trägt zur Gemütlichkeit bei und ermöglicht es, die Natur auch im Inneren des Hauses zu genießen.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen möchten.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Kaufpreis pro m²2.785,71 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.327 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis19.09.2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne, offene Küche aus dem Jahr 2022, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Sie bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Liebhaber.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme... mehr lesen
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme... mehr lesen
Moderne, offene Küche aus dem Jahr 2022, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Sie bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Liebhaber.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme Wärme und reduziert die Energiekosten. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Einbaukarmin mit doppeltem Sichtfenster aus Glas und mit Granit Ablageflächen.
Energieeffizienz: Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Nachhaltigkeit bei und senkt die Stromkosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Fenster: Doppelverglasung gewährleistet hervorragende Isolierung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Badezimmer: Zeitlos gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und ansprechendem Design bieten Komfort und Funktionalität.
Bodenbelag: Hochwertiger Marmorboden im Erdgeschoß sorgt für ein elegantes Ambiente und überzeugt gleichzeitig mit seiner nutzerfreundlichen pflegeleichten Reinigung. In der gesamnten oberen Etage wurde Amerikanisches Nussbaum Parkett verlegt welches ein warmes und gemütliches Raumklima schafft.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme Wärme und reduziert die Energiekosten. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Einbaukarmin mit doppeltem Sichtfenster aus Glas und mit Granit Ablageflächen.
Energieeffizienz: Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Nachhaltigkeit bei und senkt die Stromkosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Fenster: Doppelverglasung gewährleistet hervorragende Isolierung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Badezimmer: Zeitlos gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und ansprechendem Design bieten Komfort und Funktionalität.
Bodenbelag: Hochwertiger Marmorboden im Erdgeschoß sorgt für ein elegantes Ambiente und überzeugt gleichzeitig mit seiner nutzerfreundlichen pflegeleichten Reinigung. In der gesamnten oberen Etage wurde Amerikanisches Nussbaum Parkett verlegt welches ein warmes und gemütliches Raumklima schafft.
Moderne, offene Küche aus dem Jahr 2022, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Sie bietet viel Stauraum und ist ideal für kulinarische Liebhaber.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme Wärme und reduziert die Energiekosten. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Einbaukarmin mit doppeltem Sichtfenster aus Glas und mit Granit Ablageflächen.
Energieeffizienz: Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Nachhaltigkeit bei und senkt die Stromkosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Fenster: Doppelverglasung gewährleistet hervorragende Isolierung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Badezimmer: Zeitlos gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und ansprechendem Design bieten Komfort und Funktionalität.
Bodenbelag: Hochwertiger Marmorboden im Erdgeschoß sorgt für ein elegantes Ambiente und überzeugt gleichzeitig mit seiner nutzerfreundlichen pflegeleichten Reinigung. In der gesamnten oberen Etage wurde Amerikanisches Nussbaum Parkett verlegt welches ein warmes und gemütliches Raumklima schafft.
Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2023, sorgt für eine angenehme Wärme und reduziert die Energiekosten. Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein massiver Einbaukarmin mit doppeltem Sichtfenster aus Glas und mit Granit Ablageflächen.
Energieeffizienz: Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Nachhaltigkeit bei und senkt die Stromkosten, während sie gleichzeitig die Umwelt schont.
Fenster: Doppelverglasung gewährleistet hervorragende Isolierung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Badezimmer: Zeitlos gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und ansprechendem Design bieten Komfort und Funktionalität.
Bodenbelag: Hochwertiger Marmorboden im Erdgeschoß sorgt für ein elegantes Ambiente und überzeugt gleichzeitig mit seiner nutzerfreundlichen pflegeleichten Reinigung. In der gesamnten oberen Etage wurde Amerikanisches Nussbaum Parkett verlegt welches ein warmes und gemütliches Raumklima schafft.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Nideggen ist eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Kreis Düren liegt. Sie befindet sich in einer reizvollen hügeligen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Nideggen liegt am Rande des Eifeler Naturparks, was zahlreiche...
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Nideggen ist eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Kreis Düren liegt. Sie befindet sich in einer reizvollen hügeligen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Nideggen liegt am Rande des Eifeler Naturparks, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, welche zur Erkundungen der schönen Natur einladen.
Der Ort bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Insgesamt vereint Nideggen historische Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft, was es zu einem besonderen Ort im Kreis Düren macht.
Nideggen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B265 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen, die Nideggen mit den benachbarten Orten und der Stadt Düren verbinden.
Im Ort selbst gibt es direkt eine Bahnstation, fußläufig erreichbar welche es einem leicht macht, Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
Der Ort bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Insgesamt vereint Nideggen historische Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft, was es zu einem besonderen Ort im Kreis Düren macht.
Nideggen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B265 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen, die Nideggen mit den benachbarten Orten und der Stadt Düren verbinden.
Im Ort selbst gibt es direkt eine Bahnstation, fußläufig erreichbar welche es einem leicht macht, Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
Nideggen ist eine malerische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Kreis Düren liegt. Sie befindet sich in einer reizvollen hügeligen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Nideggen liegt am Rande des Eifeler Naturparks, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, welche zur Erkundungen der schönen Natur einladen.
Der Ort bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Insgesamt vereint Nideggen historische Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft, was es zu einem besonderen Ort im Kreis Düren macht.
Nideggen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B265 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen, die Nideggen mit den benachbarten Orten und der Stadt Düren verbinden.
Im Ort selbst gibt es direkt eine Bahnstation, fußläufig erreichbar welche es einem leicht macht, Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
Der Ort bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Lebensqualität bieten. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Insgesamt vereint Nideggen historische Schönheit, eine gute Infrastruktur und eine reizvolle Landschaft, was es zu einem besonderen Ort im Kreis Düren macht.
Nideggen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B265 erreichbar, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, mit Busverbindungen, die Nideggen mit den benachbarten Orten und der Stadt Düren verbinden.
Im Ort selbst gibt es direkt eine Bahnstation, fußläufig erreichbar welche es einem leicht macht, Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
52385 Nideggen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Leyboldstraße 60,
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