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immobilie1-ID: 31419155 | Anbieter-ID: 10012250
"Ruhige Lage und Potential!" Freistehendes Einfamilienhaus
295.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
774 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Nutzen Sie das Potential! Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa 1977 in massiver Bauweise errichtet. Mit etwa 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem unausgebauten Dachgeschoss und Tageslichträumen im Souterrain bietet es Platz für die Familie,...
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Nutzen Sie das Potential! Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa 1977 in massiver Bauweise errichtet. Mit etwa 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem unausgebauten Dachgeschoss und Tageslichträumen im Souterrain bietet es Platz für die Familie, Homeoffice, Hobby und ähnliches. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und nutzen ggf. noch das vorhandene Ausbaupotential.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in die großzügige Diele mit Treppenhaus ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Wohndiele und der Küche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie das WC und ein kleiner Abstellraum. Die offene Holztreppe führt in das unausgebaute Dachgeschoss. Heizungsleitungen etc. wurden nach oben bereits verlegt. Außerdem steht im Souterrain weitere Fläche zur Verfügung, die durch ausreichendes Tageslicht z. B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier ein kleines Duschbad, der Waschkeller, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Die ruhige Lage an einem Wendehammer in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr wird Sie überzeugen. Hier können Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen.
Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2006, Warmwasseraufbereitung dezentral über Wärmepumpe
- wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Garage und Carport
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in die großzügige Diele mit Treppenhaus ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Wohndiele und der Küche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie das WC und ein kleiner Abstellraum. Die offene Holztreppe führt in das unausgebaute Dachgeschoss. Heizungsleitungen etc. wurden nach oben bereits verlegt. Außerdem steht im Souterrain weitere Fläche zur Verfügung, die durch ausreichendes Tageslicht z. B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier ein kleines Duschbad, der Waschkeller, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Die ruhige Lage an einem Wendehammer in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr wird Sie überzeugen. Hier können Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen.
Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2006, Warmwasseraufbereitung dezentral über Wärmepumpe
- wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Garage und Carport
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.
Nutzen Sie das Potential! Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa 1977 in massiver Bauweise errichtet. Mit etwa 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einem unausgebauten Dachgeschoss und Tageslichträumen im Souterrain bietet es Platz für die Familie, Homeoffice, Hobby und ähnliches. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und nutzen ggf. noch das vorhandene Ausbaupotential.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in die großzügige Diele mit Treppenhaus ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Wohndiele und der Küche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie das WC und ein kleiner Abstellraum. Die offene Holztreppe führt in das unausgebaute Dachgeschoss. Heizungsleitungen etc. wurden nach oben bereits verlegt. Außerdem steht im Souterrain weitere Fläche zur Verfügung, die durch ausreichendes Tageslicht z. B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier ein kleines Duschbad, der Waschkeller, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Die ruhige Lage an einem Wendehammer in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr wird Sie überzeugen. Hier können Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen.
Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2006, Warmwasseraufbereitung dezentral über Wärmepumpe
- wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Garage und Carport
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.
Der mittig gelegene Hauseingang führt in die großzügige Diele mit Treppenhaus ins Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Wohnzimmer, der Wohndiele und der Küche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung, sowie das WC und ein kleiner Abstellraum. Die offene Holztreppe führt in das unausgebaute Dachgeschoss. Heizungsleitungen etc. wurden nach oben bereits verlegt. Außerdem steht im Souterrain weitere Fläche zur Verfügung, die durch ausreichendes Tageslicht z. B. als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem befinden sich hier ein kleines Duschbad, der Waschkeller, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum.
Die ruhige Lage an einem Wendehammer in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr wird Sie überzeugen. Hier können Kinder noch beruhigt auf der Straße spielen.
Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus 2006, Warmwasseraufbereitung dezentral über Wärmepumpe
- wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss
- Garage und Carport
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)774 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage1
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
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Lage
Wollersheim liegt am Nordrand der Eifel. Direkt an den Ortsrand grenzt die Zülpicher Börde. Um Wollersheim gibt es eine geologische und eine botanische Besonderheit, die Muschelkalkkuppen, die von zahlreichen seltenen Arten der Kalktrift bewachsen...
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Wollersheim liegt am Nordrand der Eifel. Direkt an den Ortsrand grenzt die Zülpicher Börde. Um Wollersheim gibt es eine geologische und eine botanische Besonderheit, die Muschelkalkkuppen, die von zahlreichen seltenen Arten der Kalktrift bewachsen sind. Südwestlich vom Ort entspringt der Neffelbach.
An Wollersheim grenzen Embken, Langendorf (Stadt Zülpich), Eppenich (Stadt Zülpich), Vlatten (Stadt Heimbach) und Berg-Thuir.
Neben der Löschgruppe Wollersheim der Freiwilligen Feuerwehr Nideggen mit Jugendfeuerwehr gibt es den Geschichtsverein Wollersheim, die Karnevalsgesellschaft Wollersheim 1972 e.V., den TTC Blau Weiß Wollersheim 1948 e.V. und den SV Wollersheim. Aber auch andere Gruppierungen haben sich im Ortsleben integriert, wie z. B. der Allradclub, die Frauengemeinschaft oder aber auch die Dorfjugend. Alle Vereine und Gruppen sind unter einem Dach der Dorfgemeinschaft zusammengefasst. Auf dieser Plattform werden alle dörflichen Belange besprochen und umgesetzt, die der Dorfverschönerung, gemeinnützigen Aufgaben, dem Unterhalt des Bürgerhauses oder auch der Organisation der Dorfkirmes dienen. Daneben verfügt Wollersheim über einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf: https://presse.wdr.de/plounge/tv/wdr_fernsehen/2014/05/20140516_wollersheimer_ueberblick.html
Es existiert ein katholischer Kindergarten.
An Wollersheim vorbei führt die Bundesstraße 265 auf ihrem Weg von Köln nach Prüm. 1993 wurde die Ortsumgehung eingeweiht, so dass es im Dorf kaum noch Durchgangsverkehr gibt. Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) verbinden den Ort auf den Linien 231 (Düren – Schleiden) und 233 (Zülpich – Nideggen) mit den Nachbarorten.
An Wollersheim grenzen Embken, Langendorf (Stadt Zülpich), Eppenich (Stadt Zülpich), Vlatten (Stadt Heimbach) und Berg-Thuir.
Neben der Löschgruppe Wollersheim der Freiwilligen Feuerwehr Nideggen mit Jugendfeuerwehr gibt es den Geschichtsverein Wollersheim, die Karnevalsgesellschaft Wollersheim 1972 e.V., den TTC Blau Weiß Wollersheim 1948 e.V. und den SV Wollersheim. Aber auch andere Gruppierungen haben sich im Ortsleben integriert, wie z. B. der Allradclub, die Frauengemeinschaft oder aber auch die Dorfjugend. Alle Vereine und Gruppen sind unter einem Dach der Dorfgemeinschaft zusammengefasst. Auf dieser Plattform werden alle dörflichen Belange besprochen und umgesetzt, die der Dorfverschönerung, gemeinnützigen Aufgaben, dem Unterhalt des Bürgerhauses oder auch der Organisation der Dorfkirmes dienen. Daneben verfügt Wollersheim über einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf: https://presse.wdr.de/plounge/tv/wdr_fernsehen/2014/05/20140516_wollersheimer_ueberblick.html
Es existiert ein katholischer Kindergarten.
An Wollersheim vorbei führt die Bundesstraße 265 auf ihrem Weg von Köln nach Prüm. 1993 wurde die Ortsumgehung eingeweiht, so dass es im Dorf kaum noch Durchgangsverkehr gibt. Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) verbinden den Ort auf den Linien 231 (Düren – Schleiden) und 233 (Zülpich – Nideggen) mit den Nachbarorten.
Wollersheim liegt am Nordrand der Eifel. Direkt an den Ortsrand grenzt die Zülpicher Börde. Um Wollersheim gibt es eine geologische und eine botanische Besonderheit, die Muschelkalkkuppen, die von zahlreichen seltenen Arten der Kalktrift bewachsen sind. Südwestlich vom Ort entspringt der Neffelbach.
An Wollersheim grenzen Embken, Langendorf (Stadt Zülpich), Eppenich (Stadt Zülpich), Vlatten (Stadt Heimbach) und Berg-Thuir.
Neben der Löschgruppe Wollersheim der Freiwilligen Feuerwehr Nideggen mit Jugendfeuerwehr gibt es den Geschichtsverein Wollersheim, die Karnevalsgesellschaft Wollersheim 1972 e.V., den TTC Blau Weiß Wollersheim 1948 e.V. und den SV Wollersheim. Aber auch andere Gruppierungen haben sich im Ortsleben integriert, wie z. B. der Allradclub, die Frauengemeinschaft oder aber auch die Dorfjugend. Alle Vereine und Gruppen sind unter einem Dach der Dorfgemeinschaft zusammengefasst. Auf dieser Plattform werden alle dörflichen Belange besprochen und umgesetzt, die der Dorfverschönerung, gemeinnützigen Aufgaben, dem Unterhalt des Bürgerhauses oder auch der Organisation der Dorfkirmes dienen. Daneben verfügt Wollersheim über einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf: https://presse.wdr.de/plounge/tv/wdr_fernsehen/2014/05/20140516_wollersheimer_ueberblick.html
Es existiert ein katholischer Kindergarten.
An Wollersheim vorbei führt die Bundesstraße 265 auf ihrem Weg von Köln nach Prüm. 1993 wurde die Ortsumgehung eingeweiht, so dass es im Dorf kaum noch Durchgangsverkehr gibt. Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) verbinden den Ort auf den Linien 231 (Düren – Schleiden) und 233 (Zülpich – Nideggen) mit den Nachbarorten.
An Wollersheim grenzen Embken, Langendorf (Stadt Zülpich), Eppenich (Stadt Zülpich), Vlatten (Stadt Heimbach) und Berg-Thuir.
Neben der Löschgruppe Wollersheim der Freiwilligen Feuerwehr Nideggen mit Jugendfeuerwehr gibt es den Geschichtsverein Wollersheim, die Karnevalsgesellschaft Wollersheim 1972 e.V., den TTC Blau Weiß Wollersheim 1948 e.V. und den SV Wollersheim. Aber auch andere Gruppierungen haben sich im Ortsleben integriert, wie z. B. der Allradclub, die Frauengemeinschaft oder aber auch die Dorfjugend. Alle Vereine und Gruppen sind unter einem Dach der Dorfgemeinschaft zusammengefasst. Auf dieser Plattform werden alle dörflichen Belange besprochen und umgesetzt, die der Dorfverschönerung, gemeinnützigen Aufgaben, dem Unterhalt des Bürgerhauses oder auch der Organisation der Dorfkirmes dienen. Daneben verfügt Wollersheim über einen kleinen Dorfladen für den täglichen Bedarf: https://presse.wdr.de/plounge/tv/wdr_fernsehen/2014/05/20140516_wollersheimer_ueberblick.html
Es existiert ein katholischer Kindergarten.
An Wollersheim vorbei führt die Bundesstraße 265 auf ihrem Weg von Köln nach Prüm. 1993 wurde die Ortsumgehung eingeweiht, so dass es im Dorf kaum noch Durchgangsverkehr gibt. Busse der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) verbinden den Ort auf den Linien 231 (Düren – Schleiden) und 233 (Zülpich – Nideggen) mit den Nachbarorten.
52385 Nideggen-Wollersheim · Nideggen-Wollersheim · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Keldenich
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Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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52349 Düren
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02421 127 99 93 - 11
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