immobilie1-ID: 30689807 | Anbieter-ID: SCHÜtz31
Merzenich-Zentral !
259.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche)
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.... mehr lesen
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca.... mehr lesen
Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche)
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel.
Besuchen Sie den 3D-Rundgang https://tour.ogulo.com/1uc6
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel.
Besuchen Sie den 3D-Rundgang https://tour.ogulo.com/1uc6
Das freistehende Einfamilienhaus von 1961 verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, mit 2 Bädern (einmal mit Badewanne und einmal mit Eckdusche)
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel.
Besuchen Sie den 3D-Rundgang https://tour.ogulo.com/1uc6
Das Haus liegt in einer relativ zentralen Lage von Merzenich und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m².
Seitlich ist eine Garage angebaut, vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.
Die Immobilie hat noch eine kleine Terrasse zum Garten, sowie ein Gartenhaus für die Geräte und Möbel.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)266 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 12.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis12.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eckdaten:
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser,... mehr lesen
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser,... mehr lesen
Eckdaten:
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser, Bj. 2000
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Terrasse und kleiner gemütlicher Garten
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser, Bj. 2000
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Terrasse und kleiner gemütlicher Garten
Eckdaten:
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser, Bj. 2000
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Terrasse und kleiner gemütlicher Garten
- Einfamilienhaus Bj. 1961, Renovierung in 1998
- Wohnfläche ca. 119 m² (4 Zimmer, 2 Bäder)
- großes Sonnenwohnzimmer
- Grundstück 266 m²
- Garage
- Kunststoffisolierfenster (EG) Holzisolierfenster (OG) mit Rollläden
- Gasheizung mit Warmwasser, Bj. 2000
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Terrasse und kleiner gemütlicher Garten
Lage
Das Haus befindet sich fast in der Ortsmitte von Merzenich.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das... mehr lesen
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das... mehr lesen
Das Haus befindet sich fast in der Ortsmitte von Merzenich.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.
Das Haus befindet sich fast in der Ortsmitte von Merzenich.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.
Der ca. 7.000 Einwohner-Ort Merzenich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie das Rathaus mit den wichtigsten Ämtern vor Ort.
Mit öffentlichen Verkehrsanbindungen per Bus bzw. S-Bahn nach Düren/Köln/Aachen ist man flexibel unterwegs. Die neue Autobahnauffahrt Richtung Köln-Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Düren sind mehrere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben.
52399 Merzenich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 201.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Hinweis:
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten, wir sind gerne bereit, Ihnen hierbei behilflich zu sein.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer, deshalb sind Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kettner
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85-87,
52355 Düren
52355 Düren
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
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0151-75026220
Stoffels Immobilien GmbH
Gürzenicher Str. 85/87 ,
52355 Düren
52355 Düren
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