immobilie1-ID: 31251243 | Anbieter-ID: 62741024
Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Merzenich
205.000 €
Kaufpreis
75,29 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Machen sie ihre Traumwohnung draus!
Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit... mehr lesen
Machen sie ihre Traumwohnung draus!
Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche, welche übernommen werden könnte, einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann (dieser Raum verfügt auch über einen Ausgang in den Gartenbereich).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist über eine Tür aus dem Garten zugänglich und verfügt über eine elektrisch betriebenes Tor. Das Angebot wird abgerundet von einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung, welcher komplett eingefriedet ist.
Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 349,00 € / Monat. Es beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten (auch: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst) auch die Heizkosten. Die seitens der Gemeinde Merzenich berechnet Grundsteuer beträgt aktuell 390,08 €/Jahr.
Die Oberböden sind mit Fliesen (hier sind einige Fliesen gerissen, ggf. bietet sich die Erneuerung der Bodenbeläge an) belegt, die Wände und Decken sind tapeziert, das Bad entspricht dem Baujahr und wurde nur punktuell erneuert. Die an allen Fenstern vorhandenen Rollläden werden elektrisch bedient, die Warmwasserversorgung über einen zentralen WW-Speicher (Kosten für Warmwasser und Heizung werden zwischen allen Parteien geteilt). Die Kosten für Strom werden direkt mit dem örtlichen Versorger (SWD) abgerechnet.
Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche, welche übernommen werden könnte, einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann (dieser Raum verfügt auch über einen Ausgang in den Gartenbereich).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist über eine Tür aus dem Garten zugänglich und verfügt über eine elektrisch betriebenes Tor. Das Angebot wird abgerundet von einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung, welcher komplett eingefriedet ist.
Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 349,00 € / Monat. Es beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten (auch: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst) auch die Heizkosten. Die seitens der Gemeinde Merzenich berechnet Grundsteuer beträgt aktuell 390,08 €/Jahr.
Die Oberböden sind mit Fliesen (hier sind einige Fliesen gerissen, ggf. bietet sich die Erneuerung der Bodenbeläge an) belegt, die Wände und Decken sind tapeziert, das Bad entspricht dem Baujahr und wurde nur punktuell erneuert. Die an allen Fenstern vorhandenen Rollläden werden elektrisch bedient, die Warmwasserversorgung über einen zentralen WW-Speicher (Kosten für Warmwasser und Heizung werden zwischen allen Parteien geteilt). Die Kosten für Strom werden direkt mit dem örtlichen Versorger (SWD) abgerechnet.
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Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche, welche übernommen werden könnte, einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann (dieser Raum verfügt auch über einen Ausgang in den Gartenbereich).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist über eine Tür aus dem Garten zugänglich und verfügt über eine elektrisch betriebenes Tor. Das Angebot wird abgerundet von einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung, welcher komplett eingefriedet ist.
Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 349,00 € / Monat. Es beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten (auch: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst) auch die Heizkosten. Die seitens der Gemeinde Merzenich berechnet Grundsteuer beträgt aktuell 390,08 €/Jahr.
Die Oberböden sind mit Fliesen (hier sind einige Fliesen gerissen, ggf. bietet sich die Erneuerung der Bodenbeläge an) belegt, die Wände und Decken sind tapeziert, das Bad entspricht dem Baujahr und wurde nur punktuell erneuert. Die an allen Fenstern vorhandenen Rollläden werden elektrisch bedient, die Warmwasserversorgung über einen zentralen WW-Speicher (Kosten für Warmwasser und Heizung werden zwischen allen Parteien geteilt). Die Kosten für Strom werden direkt mit dem örtlichen Versorger (SWD) abgerechnet.
Diese schön geschnittene und helle Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und beliebter Lage von Merzenich, in einem gepflegten MFH-Fam.-Haus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und einem offenen Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche, welche übernommen werden könnte, einer Eingangsdiele, einem Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro fungieren kann (dieser Raum verfügt auch über einen Ausgang in den Gartenbereich).
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Die Garage ist über eine Tür aus dem Garten zugänglich und verfügt über eine elektrisch betriebenes Tor. Das Angebot wird abgerundet von einem großzügigen Garten zur alleinigen Nutzung, welcher komplett eingefriedet ist.
Das monatl. Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 349,00 € / Monat. Es beinhaltet neben den üblichen Nebenkosten (auch: Treppenhausreinigung, Außenanlagenpflege und Winterdienst) auch die Heizkosten. Die seitens der Gemeinde Merzenich berechnet Grundsteuer beträgt aktuell 390,08 €/Jahr.
Die Oberböden sind mit Fliesen (hier sind einige Fliesen gerissen, ggf. bietet sich die Erneuerung der Bodenbeläge an) belegt, die Wände und Decken sind tapeziert, das Bad entspricht dem Baujahr und wurde nur punktuell erneuert. Die an allen Fenstern vorhandenen Rollläden werden elektrisch bedient, die Warmwasserversorgung über einen zentralen WW-Speicher (Kosten für Warmwasser und Heizung werden zwischen allen Parteien geteilt). Die Kosten für Strom werden direkt mit dem örtlichen Versorger (SWD) abgerechnet.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75,29 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,5 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein Auszug aus der Ausstattung:
Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden... mehr lesen
Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden... mehr lesen
Ein Auszug aus der Ausstattung:
Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden mit Bodenfliesen, 1 große teilüberdachte Terrasse, 1 Einzelgarage, ein Stellplatz, Garten
Noch nicht überzeugt? Dann schauen Sie doch selber. Vereinbaren Sie direkt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden mit Bodenfliesen, 1 große teilüberdachte Terrasse, 1 Einzelgarage, ein Stellplatz, Garten
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Ein Auszug aus der Ausstattung:
Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden mit Bodenfliesen, 1 große teilüberdachte Terrasse, 1 Einzelgarage, ein Stellplatz, Garten
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Große Fenster in Kunststoff und ISO-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedient, zentral zu steuern über Homematic), Beheizung über eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2022, Bad mit Dusche, Wände mit Tapeten, Böden mit Bodenfliesen, 1 große teilüberdachte Terrasse, 1 Einzelgarage, ein Stellplatz, Garten
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- Kabelanschluss
Lage
Der Ort Merzenich besticht durch seine ruhige Lage und seine gute Verkehrsanbindung. Neben dem S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die neue Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4.
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m... mehr lesen
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m... mehr lesen
Der Ort Merzenich besticht durch seine ruhige Lage und seine gute Verkehrsanbindung. Neben dem S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die neue Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4.
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, sowie der Volksbank, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, sowie der Volksbank, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ort Merzenich besticht durch seine ruhige Lage und seine gute Verkehrsanbindung. Neben dem S-Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten auch die neue Autobahnanschlussstelle zur Autobahn A4.
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, sowie der Volksbank, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Im Zentrum von Merzenich, welches sich in ca. 800 m Entfernung befindet, finden sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheke, Bäckereien, mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Geschäftsstelle der Sparkasse, sowie der Volksbank, eine Tankstelle und mehr. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über fünf Kindertagesstätten (eine direkt in unmittelbarer Nähe zum Objekt) sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule.
52399 Merzenich · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Hompage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit der notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Maklervertrag: Sie schließen mit Großgart Immobilien OHG einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistungen in Anspruch nehmen.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Rumpf
Großgart Immobilien OHG
Kaiserplatz 31,
52349 Düren
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02421 - 15088
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