immobilie1-ID: 31375921 | Anbieter-ID: 0013
"seltene Gelegenheit" - helle, variabel gestaltbare Büroetage mit Stellplätzen zur Eigennutzung oder Vermietung
490.000 €
Kaufpreis
258 m²
Büro-/Praxisfläche
8
Zimmer
Die Büroetage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Bürohauses mit insgesamt drei Einheiten im Jülicher Gewerbegebiet "Königskamp" in unmittelbarer Nähe des dortigen Technologiezentrums und weiterer gewerblicher Bebauung.
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Die Büroetage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Bürohauses mit insgesamt drei Einheiten im Jülicher Gewerbegebiet "Königskamp" in unmittelbarer Nähe des dortigen Technologiezentrums und weiterer gewerblicher Bebauung.
Über einen einladenden, großzügigen Entrée-Bereich mit dazugehörigem Flur sind alle Räume der Etage begehbar. Rechtsseitig in Richtung der Straße befinden sich drei Büros. Zwei davon bieten Zugang zum eigenen Balkon. Kopfseitig, direkt gegenüber des Eingangs, ist ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro zu finden. Hier befindet sich auch die vor ca. 2 Jahren vollständig erneuerte EDV-Verkabelung der Etage inkl. eines Glasfaseranschlusses.
Links ist die Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine zu finden. Gegenüberliegend erreicht man die beiden WC´s (Damen- und Herren WC getrennt) in deren Vorräumen sehr gut nutzbare Einbauschränke verbaut sind, die reichlich Stauraum bieten. Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich ein Kopierraum sowie ein Großraumbüro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Räumlichkeiten stehen zurzeit leer, so dass sie kurzfristig übernommen werden können. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass die Heizkosten direkt mit einem Versorger abzurechnen sind. Alle weiteren Kosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft mit den beiden weiteren Einheiten aufgeteilt.
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum entlang der Straße.
Über einen einladenden, großzügigen Entrée-Bereich mit dazugehörigem Flur sind alle Räume der Etage begehbar. Rechtsseitig in Richtung der Straße befinden sich drei Büros. Zwei davon bieten Zugang zum eigenen Balkon. Kopfseitig, direkt gegenüber des Eingangs, ist ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro zu finden. Hier befindet sich auch die vor ca. 2 Jahren vollständig erneuerte EDV-Verkabelung der Etage inkl. eines Glasfaseranschlusses.
Links ist die Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine zu finden. Gegenüberliegend erreicht man die beiden WC´s (Damen- und Herren WC getrennt) in deren Vorräumen sehr gut nutzbare Einbauschränke verbaut sind, die reichlich Stauraum bieten. Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich ein Kopierraum sowie ein Großraumbüro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Industrieteppichboden ausgestattet. Teilweise sind noch Möbel (Schränke, Besprechungskombination etc.) vorhanden, die auch auf den Fotos zu sehen sind. Diese können ggf. vom Käufer übernommen werden.
Ein Großteil der Zwischenwände der Räume ist in Trockenbauweise erstellt, so dass die Raumauteilung der Büros variabel gestaltbar wäre oder weitere Unterteilungen, beispielsweise des Großraumbüros, möglich wären.
Ebenso wäre eine Erweitung der vorhandenen Flächen um weitere 258,00 m² (weitere Etage) möglich, falls Käuferseits ein größerer Platzbedarf bestehen sollte.
Die Räumlichkeiten stehen zurzeit leer, so dass sie kurzfristig übernommen werden können. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass die Heizkosten direkt mit einem Versorger abzurechnen sind. Alle weiteren Kosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft mit den beiden weiteren Einheiten aufgeteilt.
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum entlang der Straße.
Die Büroetage befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Bürohauses mit insgesamt drei Einheiten im Jülicher Gewerbegebiet "Königskamp" in unmittelbarer Nähe des dortigen Technologiezentrums und weiterer gewerblicher Bebauung.
Über einen einladenden, großzügigen Entrée-Bereich mit dazugehörigem Flur sind alle Räume der Etage begehbar. Rechtsseitig in Richtung der Straße befinden sich drei Büros. Zwei davon bieten Zugang zum eigenen Balkon. Kopfseitig, direkt gegenüber des Eingangs, ist ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro zu finden. Hier befindet sich auch die vor ca. 2 Jahren vollständig erneuerte EDV-Verkabelung der Etage inkl. eines Glasfaseranschlusses.
Links ist die Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine zu finden. Gegenüberliegend erreicht man die beiden WC´s (Damen- und Herren WC getrennt) in deren Vorräumen sehr gut nutzbare Einbauschränke verbaut sind, die reichlich Stauraum bieten. Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich ein Kopierraum sowie ein Großraumbüro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Räumlichkeiten stehen zurzeit leer, so dass sie kurzfristig übernommen werden können. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass die Heizkosten direkt mit einem Versorger abzurechnen sind. Alle weiteren Kosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft mit den beiden weiteren Einheiten aufgeteilt.
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum entlang der Straße.
Über einen einladenden, großzügigen Entrée-Bereich mit dazugehörigem Flur sind alle Räume der Etage begehbar. Rechtsseitig in Richtung der Straße befinden sich drei Büros. Zwei davon bieten Zugang zum eigenen Balkon. Kopfseitig, direkt gegenüber des Eingangs, ist ein Besprechungsraum sowie ein weiteres Büro zu finden. Hier befindet sich auch die vor ca. 2 Jahren vollständig erneuerte EDV-Verkabelung der Etage inkl. eines Glasfaseranschlusses.
Links ist die Küche mit Einbauküche inkl. Kühlschrank und Spülmaschine zu finden. Gegenüberliegend erreicht man die beiden WC´s (Damen- und Herren WC getrennt) in deren Vorräumen sehr gut nutzbare Einbauschränke verbaut sind, die reichlich Stauraum bieten. Im rückwärtigen Hausbereich befindet sich ein Kopierraum sowie ein Großraumbüro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Industrieteppichboden ausgestattet. Teilweise sind noch Möbel (Schränke, Besprechungskombination etc.) vorhanden, die auch auf den Fotos zu sehen sind. Diese können ggf. vom Käufer übernommen werden.
Ein Großteil der Zwischenwände der Räume ist in Trockenbauweise erstellt, so dass die Raumauteilung der Büros variabel gestaltbar wäre oder weitere Unterteilungen, beispielsweise des Großraumbüros, möglich wären.
Ebenso wäre eine Erweitung der vorhandenen Flächen um weitere 258,00 m² (weitere Etage) möglich, falls Käuferseits ein größerer Platzbedarf bestehen sollte.
Die Räumlichkeiten stehen zurzeit leer, so dass sie kurzfristig übernommen werden können. Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, so dass die Heizkosten direkt mit einem Versorger abzurechnen sind. Alle weiteren Kosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft mit den beiden weiteren Einheiten aufgeteilt.
Zur Einheit gehören insgesamt 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück des Hauses. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Parkraum entlang der Straße.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Betriebskosten300 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Balkone1
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Gesamtfläche (ca.)258 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)258 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
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Fläche teilbar ab258 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze10
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Stellplatz10
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
Ausstattung
6 Büroräume, Kopierraum, Pausenraum mit Einbauküche, 2 WC´s, Balkon, 10 Stellplätze,
Einbauküche, ggf. Übernahme von Möbeln möglich, neue EDV-Verkabelung mit Verteilerschrank, Glasfaseranschluss, hochwertiger Teppichboden, Alufenster mit...
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6 Büroräume, Kopierraum, Pausenraum mit Einbauküche, 2 WC´s, Balkon, 10 Stellplätze,
Einbauküche, ggf. Übernahme von Möbeln möglich, neue EDV-Verkabelung mit Verteilerschrank, Glasfaseranschluss, hochwertiger Teppichboden, Alufenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage
Beheizung über eine Gas-Etagenheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen.
6 Büroräume, Kopierraum, Pausenraum mit Einbauküche, 2 WC´s, Balkon, 10 Stellplätze,
Einbauküche, ggf. Übernahme von Möbeln möglich, neue EDV-Verkabelung mit Verteilerschrank, Glasfaseranschluss, hochwertiger Teppichboden, Alufenster mit Isolierverglasung, Alarmanlage
Beheizung über eine Gas-Etagenheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen.
- DV-Verkabelung
- Alarmanlage
Lage
Das Objekt liegt inmitten des Jülicher Gewerbegebiets "Königskamp". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Der...
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Das Objekt liegt inmitten des Jülicher Gewerbegebiets "Königskamp". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Der Jülicher Bahnhof ist rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
Das Objekt liegt inmitten des Jülicher Gewerbegebiets "Königskamp". Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Der Jülicher Bahnhof ist rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Parkraum vor dem Haus.
52428 Jülich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
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Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung... mehr lesen
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Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ein Energieausweis befindet sich zurzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Schröder
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Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
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