immobilie1-ID: 31027569 | Anbieter-ID: 0004
Doppelhaushälfte mit Garten zwischen Rur und Innenstadt
249.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Um das Jahr 1930 wurde diese Doppelhaushälfte am Jülicher Ellebach in Rurnähe errichtet. Im Jahre 1961 komplettierte dann ein erdgeschossiger Anbau eines Wohnzimmers das Haus und bietet Ihrer Familie nun reichlich Platz bei einer guten...
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Um das Jahr 1930 wurde diese Doppelhaushälfte am Jülicher Ellebach in Rurnähe errichtet. Im Jahre 1961 komplettierte dann ein erdgeschossiger Anbau eines Wohnzimmers das Haus und bietet Ihrer Familie nun reichlich Platz bei einer guten Raumaufteilung.
Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert.
Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachdachbereich des Anbaus könnte als Dachterrasse ertüchtigt werden. Hierzu wäre allerdings noch ein Geländer zu montieren.
Weitere zwei Zimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügen daher über entsprechende Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über derzeitig einfachverglaste Fenster in zwei Dachgauben. Hier sind ebenso zwei Abstellräume (Speicher) vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert (inkl. Anbau) und verfügt somit über vier Kellerräume. Im Keller befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung aus dem Jahre 2006, die derzeitig nur das Erdgeschoss beheizt. Das Obergeschoss wird zurzeit über einen Gas- Einzelofen geheizt.
Sowohl von der Küche als auch vom Keller ist der Gartenbereich hinter dem Haus begehbar. Dieser ist mit einem Gartenhaus sowie einer Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus bietet aufgrund seiner geschickten Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie und dem handwerklich versierten Käufer die Möglichkeit, es Stück für Stück der aktuellen Zeit und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert.
Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachdachbereich des Anbaus könnte als Dachterrasse ertüchtigt werden. Hierzu wäre allerdings noch ein Geländer zu montieren.
Weitere zwei Zimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügen daher über entsprechende Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über derzeitig einfachverglaste Fenster in zwei Dachgauben. Hier sind ebenso zwei Abstellräume (Speicher) vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert (inkl. Anbau) und verfügt somit über vier Kellerräume. Im Keller befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung aus dem Jahre 2006, die derzeitig nur das Erdgeschoss beheizt. Das Obergeschoss wird zurzeit über einen Gas- Einzelofen geheizt.
Sowohl von der Küche als auch vom Keller ist der Gartenbereich hinter dem Haus begehbar. Dieser ist mit einem Gartenhaus sowie einer Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus bietet aufgrund seiner geschickten Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie und dem handwerklich versierten Käufer die Möglichkeit, es Stück für Stück der aktuellen Zeit und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Um das Jahr 1930 wurde diese Doppelhaushälfte am Jülicher Ellebach in Rurnähe errichtet. Im Jahre 1961 komplettierte dann ein erdgeschossiger Anbau eines Wohnzimmers das Haus und bietet Ihrer Familie nun reichlich Platz bei einer guten Raumaufteilung.
Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert.
Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachdachbereich des Anbaus könnte als Dachterrasse ertüchtigt werden. Hierzu wäre allerdings noch ein Geländer zu montieren.
Weitere zwei Zimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügen daher über entsprechende Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über derzeitig einfachverglaste Fenster in zwei Dachgauben. Hier sind ebenso zwei Abstellräume (Speicher) vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert (inkl. Anbau) und verfügt somit über vier Kellerräume. Im Keller befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung aus dem Jahre 2006, die derzeitig nur das Erdgeschoss beheizt. Das Obergeschoss wird zurzeit über einen Gas- Einzelofen geheizt.
Sowohl von der Küche als auch vom Keller ist der Gartenbereich hinter dem Haus begehbar. Dieser ist mit einem Gartenhaus sowie einer Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus bietet aufgrund seiner geschickten Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie und dem handwerklich versierten Käufer die Möglichkeit, es Stück für Stück der aktuellen Zeit und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Das in Hochparterre gelegene Erdgeschoss verfügt über ein zentrales, linksseitig im Haus gelegenes Treppenhaus, das in einen offener Küchenbereich mündet. Diesem ist der vorgenannte Anbau, in dem sich das Wohn- und Esszimmer befindet, vorgelagert.
Straßenseitig ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken zu finden. Im Flurbereich ist ein WC vorhanden. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein weiteres WC vorhanden. Eines der (Schlaf-) Zimmer ist derzeitig als Durchgangszimmer genutzt. Dies ließe sich aber mit einem direkten Türdurchbruch vom Treppenhaus aus ändern. Der Flachdachbereich des Anbaus könnte als Dachterrasse ertüchtigt werden. Hierzu wäre allerdings noch ein Geländer zu montieren.
Weitere zwei Zimmer finden sich im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses und verfügen daher über entsprechende Dachschrägen. Die Belichtung erfolgt über derzeitig einfachverglaste Fenster in zwei Dachgauben. Hier sind ebenso zwei Abstellräume (Speicher) vorhanden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert (inkl. Anbau) und verfügt somit über vier Kellerräume. Im Keller befindet sich auch die Gas- Brennwertheizung aus dem Jahre 2006, die derzeitig nur das Erdgeschoss beheizt. Das Obergeschoss wird zurzeit über einen Gas- Einzelofen geheizt.
Sowohl von der Küche als auch vom Keller ist der Gartenbereich hinter dem Haus begehbar. Dieser ist mit einem Gartenhaus sowie einer Rasenfläche ausgestattet.
Das Haus bietet aufgrund seiner geschickten Aufteilung reichlich Platz für die ganze Familie und dem handwerklich versierten Käufer die Möglichkeit, es Stück für Stück der aktuellen Zeit und den persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²249.000 €
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Käuferprovision2,50 % des Kaufpreises inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)208 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf295,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 sep. WC`s, Keller, Garten,
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 2 sep. WC`s, Keller, Garten,
- Dachboden
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt inder Jülicher Innenstadt in einer "Tempo 30" Zone. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus)....
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Das Objekt liegt inder Jülicher Innenstadt in einer "Tempo 30" Zone. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus im Anwohnerbereich mit Parkausweis
Das Objekt liegt inder Jülicher Innenstadt in einer "Tempo 30" Zone. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus im Anwohnerbereich mit Parkausweis
52428 Jülich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
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Ansprechpartner
Herr Michael Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
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02461/4562
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
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