Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über einen Flur, ein offenes und großzügiges...
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Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über einen Flur, ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Vorratsraum, einen kleinen Spind sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein kleines Büro.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Kellerraum, ein weiterer Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss, welches über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschosses zu begehen ist, dient lediglich als Speicherfläche.
Das circa 714 m² große Grundstück, verfügt unterhalb der Terrasse über einen Allzweckraum und bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über einen Flur, ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Vorratsraum, einen kleinen Spind sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein kleines Büro.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Kellerraum, ein weiterer Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss, welches über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschosses zu begehen ist, dient lediglich als Speicherfläche.
Das circa 714 m² große Grundstück, verfügt unterhalb der Terrasse über einen Allzweckraum und bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
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Kosten
Kaufpreis
297.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Wohnfläche (ca.)
136 m²
Grundstücksfläche (ca.)
714 m²
Nutzfläche (ca.)
129 m²
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
261,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiepass gültig bis
09.06.2034
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne EG - Tageslichtbad mit Dusche OG - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung: Vorderhaus Bj. 2018, Hinterhaus Bj. 2015 und Flur Bj. 2005, sowohl elektrische, als auch...
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- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne EG - Tageslichtbad mit Dusche OG - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung: Vorderhaus Bj. 2018, Hinterhaus Bj. 2015 und Flur Bj. 2005, sowohl elektrische, als auch manuell steuerbare Rollläden - Einbauküche - großzügige Terrasse - Balkon - großer Garten mit genügend Gestaltungsmöglichkeiten - Garten zusätzlich über ein Gartentor zur begehen; ideal für Bereitstellung der Entsorgungsbehälter - Garage Bj. 1990 mit Ausgang in den Garten - PKW-Stellplatz - Internetverbindung: 6 Mbit/s (Telekom) angegeben - Anschluss für Kabelfernsehen/Internet (Vodafone Unitymedia) mit bis zu 1000 Mbit/s
Die Immobilie wurde einige Jahre auch als Zweifamilienhaus genutzt.
...und vieles mehr!
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne EG - Tageslichtbad mit Dusche OG - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung: Vorderhaus Bj. 2018, Hinterhaus Bj. 2015 und Flur Bj. 2005, sowohl elektrische, als auch manuell steuerbare Rollläden - Einbauküche - großzügige Terrasse - Balkon - großer Garten mit genügend Gestaltungsmöglichkeiten - Garten zusätzlich über ein Gartentor zur begehen; ideal für Bereitstellung der Entsorgungsbehälter - Garage Bj. 1990 mit Ausgang in den Garten - PKW-Stellplatz - Internetverbindung: 6 Mbit/s (Telekom) angegeben - Anschluss für Kabelfernsehen/Internet (Vodafone Unitymedia) mit bis zu 1000 Mbit/s
Die Immobilie wurde einige Jahre auch als Zweifamilienhaus genutzt.
...und vieles mehr!
Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Infrastruktur: Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker. Des Weiteren...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Infrastruktur: Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker. Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung: Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“. Verkehrsanbindungen: Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren. Infrastruktur: Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker. Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung: Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“. Verkehrsanbindungen: Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
52428 Jülich
· Deutschland
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Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail:...
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Aachener Str. 52 52349 Düren DEU Tel.: (0178) 8286925 E-Mail: info@parmaimmobilien.de Homepage: https://www.parmaimmobilien.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr