immobilie1-ID: 31404373 | Anbieter-ID: P012- DG
"Mitten der Jülicher Innenstadt" ……traumhafte Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick
175.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Mitten in Jülich, zwischen Schloßplatz und Rathaus, liegt diese sofort beziehbare, einzigartige Eigentumswohnung.
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
Alle Räume sind vom... mehr lesen
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
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Mitten in Jülich, zwischen Schloßplatz und Rathaus, liegt diese sofort beziehbare, einzigartige Eigentumswohnung.
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
Alle Räume sind vom zentralen Innenflur erreichbar. Rechts finden wir eine gemütliche Wohnküche mir Abstellraum und Zugang auf einen südlich gelegenen Balkon mit unverbaubarem Blick über einen Teil der Stadt Jülich.
Ebenfalls von der Diele ausgehend liegt hinter der Küche ein schickes, helles “Tageslicht-Badezimmer” mit Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenplatz. Kopfseitig der Wohnung ist über die gesamte Hausbreite ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raumzu finden
Links vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes El- ternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc).
Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäfts- haus von den drei Eigentümern bestens gepflegt und Instand gehalten
Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isolierfenster, neu- wertige, zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden und einem modernen Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung macht ein ansprechenden, freundlichen, modernen Gesamteindruck.
Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sanierungsstau und ist von den Käufern sofort beziehbar.
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
Alle Räume sind vom zentralen Innenflur erreichbar. Rechts finden wir eine gemütliche Wohnküche mir Abstellraum und Zugang auf einen südlich gelegenen Balkon mit unverbaubarem Blick über einen Teil der Stadt Jülich.
Ebenfalls von der Diele ausgehend liegt hinter der Küche ein schickes, helles “Tageslicht-Badezimmer” mit Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenplatz. Kopfseitig der Wohnung ist über die gesamte Hausbreite ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raumzu finden
Links vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes El- ternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc).
Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäfts- haus von den drei Eigentümern bestens gepflegt und Instand gehalten
Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isolierfenster, neu- wertige, zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden und einem modernen Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung macht ein ansprechenden, freundlichen, modernen Gesamteindruck.
Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sanierungsstau und ist von den Käufern sofort beziehbar.
Mitten in Jülich, zwischen Schloßplatz und Rathaus, liegt diese sofort beziehbare, einzigartige Eigentumswohnung.
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
Alle Räume sind vom zentralen Innenflur erreichbar. Rechts finden wir eine gemütliche Wohnküche mir Abstellraum und Zugang auf einen südlich gelegenen Balkon mit unverbaubarem Blick über einen Teil der Stadt Jülich.
Ebenfalls von der Diele ausgehend liegt hinter der Küche ein schickes, helles “Tageslicht-Badezimmer” mit Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenplatz. Kopfseitig der Wohnung ist über die gesamte Hausbreite ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raumzu finden
Links vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes El- ternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc).
Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäfts- haus von den drei Eigentümern bestens gepflegt und Instand gehalten
Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isolierfenster, neu- wertige, zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden und einem modernen Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung macht ein ansprechenden, freundlichen, modernen Gesamteindruck.
Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sanierungsstau und ist von den Käufern sofort beziehbar.
Die im 3.Obergeschoß gelegene, ca. 90 m² große Wohnung gelangt man durch ein helles, ansprechendes Treppenhaus.
Alle Räume sind vom zentralen Innenflur erreichbar. Rechts finden wir eine gemütliche Wohnküche mir Abstellraum und Zugang auf einen südlich gelegenen Balkon mit unverbaubarem Blick über einen Teil der Stadt Jülich.
Ebenfalls von der Diele ausgehend liegt hinter der Küche ein schickes, helles “Tageslicht-Badezimmer” mit Waschbecken, Badewanne mit Duschmöglichkeit, Toilette und Waschmaschinenplatz. Kopfseitig der Wohnung ist über die gesamte Hausbreite ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raumzu finden
Links vom zentralen Flur befindet sich ein 17qm großes El- ternschlafzimmer mit Zugang in ein Kinderzimmer (An- kleide/Büro/Abstellraum etc).
Zwar stammt die ursprüngliche Bausubstanz des Objektes aus den 50’ger Jahren, doch wurde das Wohn/Geschäfts- haus von den drei Eigentümern bestens gepflegt und Instand gehalten
Eine Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020 ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie Isolierfenster, neu- wertige, zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden und einem modernen Badezimmer. Die angebotene Eigentumswohnung macht ein ansprechenden, freundlichen, modernen Gesamteindruck.
Die Eigentumswohnung unterliegt keinem Sanierungsstau und ist von den Käufern sofort beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat120 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)40 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,47 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020, Isolierfenster, Laminat- und Fliesenböden
Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020, Isolierfenster, Laminat- und Fliesenböden
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020, Isolierfenster, Laminat- und Fliesenböden
Gasbrennwertetagenheizung aus dem Jahr 2020, Isolierfenster, Laminat- und Fliesenböden
- Dachboden
- Keller
Lage
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist...
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Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im unmittelbar entfernten Parkhaus "Zitadelle" sowie auf dem Parkdeck und im Anwohnerbereich mit Parkausweis.
Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im unmittelbar entfernten Parkhaus "Zitadelle" sowie auf dem Parkdeck und im Anwohnerbereich mit Parkausweis.
52428 Jülich · Jülich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Klaus Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
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Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
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+49(2461)4562
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