immobilie1-ID: 30428997 | Anbieter-ID: BS3256
schöne DHH mit Außenpool in Porec/Istrien/ Kroatien
450.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sehr schöne Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück mit Südwest-Garten und Außenpool.
Sehr schöne Doppelhaushälfte auf idyllischem Grundstück mit Südwest-Garten und Außenpool.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,75 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)430 m²
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KücheOffene Küche
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis15.06.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offen- integrierter Einbauküche.
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht... mehr lesen
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offen- integrierter Einbauküche.
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer.
Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt
Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer.
Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt
Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offen- integrierter Einbauküche.
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer.
Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt
Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.
Die Fensterflächen zeigen nach Südwesten und sorgen somit ganztägig für viel Licht im Haus. Eine Klimaanlage für angenehmen Innentemperaturen in den heißen Sommermonaten ist installiert. Die große überdachte Terrasse, welche mit Istrianischem Naturstein und Holzdeckenbalken verziert ist, verleiht der Doppelhaushälfte ihren landestypischen Wohn-Charakter. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche wie auch eine separate, große Abstellkammer.
Im 1. OG befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Südwest-Balkon. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Wohn- und Essbereich wurden Fliesen, in den Schlafbereichen Laminatböden verlegt
Der Außenpool und der Grillplatz im Garten sorgen für angenehme und erholsame Stunden im Freien und in ansprechender Umgebung.
- Kabelanschluss
Lage
Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand. Der Ortsteil Veznaveri ist ideal für Freizeit und Erholung, beliebt auch bei Liebhabern des Fahrradsports. Zum Zentrum der Stadt Porec sind es nur ca. 4,5 km. Weitere...
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Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand. Der Ortsteil Veznaveri ist ideal für Freizeit und Erholung, beliebt auch bei Liebhabern des Fahrradsports. Zum Zentrum der Stadt Porec sind es nur ca. 4,5 km. Weitere historische und sehenswerte Kleinstädte u.a. Groznjan, Visnjan, Novigrad, Motovun etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die sehr schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, direkt am Waldrand. Der Ortsteil Veznaveri ist ideal für Freizeit und Erholung, beliebt auch bei Liebhabern des Fahrradsports. Zum Zentrum der Stadt Porec sind es nur ca. 4,5 km. Weitere historische und sehenswerte Kleinstädte u.a. Groznjan, Visnjan, Novigrad, Motovun etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
52440 Porec · Istrien · Kroatien
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist voll möbliert und wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet (offiziell vom kroatischen Touristenverband mit 3 Sternen ausgezeichnet) wochenweise in der Saison (Mai - September) an Touristen vermietet.
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro... mehr lesen
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro... mehr lesen
Das Haus ist voll möbliert und wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet (offiziell vom kroatischen Touristenverband mit 3 Sternen ausgezeichnet) wochenweise in der Saison (Mai - September) an Touristen vermietet.
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A.
Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich.
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.06.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A.
Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich.
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.06.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Das Haus ist voll möbliert und wurde zuletzt als Ferienhaus vermietet (offiziell vom kroatischen Touristenverband mit 3 Sternen ausgezeichnet) wochenweise in der Saison (Mai - September) an Touristen vermietet.
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A.
Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich.
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.06.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Umsatz/ Mieteinnahmen: ca. 18.000 Euro brutto p.A.
Aus familiären Gründen wird das Haus aktuell nicht an Touristen vermietet. Eine Wiederaufnahme der Vermietung an Touristen ist jederzeit unproblematisch und schnell möglich.
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.06.2025
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
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Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089/27299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
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08927299560
info@elvira-immo.de
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