immobilie1-ID: 31542381 | Anbieter-ID: 10012273
"Ein Traum für Gartenliebhaber"
240.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Linnich-Floßdorf. Dieses Objekt ist optimal für jeden, der nach einem langem Arbeitstag in der Gartenoase abschalten möchte. Das großzügige Grundstück bietet ggf. weitere...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Linnich-Floßdorf. Dieses Objekt ist optimal für jeden, der nach einem langem Arbeitstag in der Gartenoase abschalten möchte. Das großzügige Grundstück bietet ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, über den man ins Wohnzimmer, sowie in die Küche gelangen kann. Über die Küche ist auch das Badezimmer zu erreichen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, über den man ins Wohnzimmer, sowie in die Küche gelangen kann. Über die Küche ist auch das Badezimmer zu erreichen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Linnich-Floßdorf. Dieses Objekt ist optimal für jeden, der nach einem langem Arbeitstag in der Gartenoase abschalten möchte. Das großzügige Grundstück bietet ggf. weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, über den man ins Wohnzimmer, sowie in die Küche gelangen kann. Über die Küche ist auch das Badezimmer zu erreichen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, über den man ins Wohnzimmer, sowie in die Küche gelangen kann. Über die Küche ist auch das Badezimmer zu erreichen. Zudem verfügt die Immobilie über einen Kellerraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer fungiert.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1920
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
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Nutzfläche (ca.)146 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Stromheizung aus 2001
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- manuelle Rollläden
- Stromheizung aus 2001
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- teilweise Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Stromheizung aus 2001
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
- manuelle Rollläden
- Stromheizung aus 2001
- mehrere Stellplätze
- überdachte Terrasse
Lage
Floßdorf ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde südlich von Linnich an der Rur. Westlich von Floßdorf liegen die Ortschaften Welz und Ederen, nördlich Rurdorf, östlich über die Rur Tetz, sowie südlich Barmen und...
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Floßdorf ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde südlich von Linnich an der Rur. Westlich von Floßdorf liegen die Ortschaften Welz und Ederen, nördlich Rurdorf, östlich über die Rur Tetz, sowie südlich Barmen und Merzenhausen. Unmittelbar östlich von Floßdorf fließt der Altdorf-Kirchberg-Koslarer Mühlenteich in die Rur, nachdem er knapp 11 km lang etwas weiter westlich parallel zu dieser verlaufen ist und dabei mehrere Mühlen und Papierfabriken passiert hat.
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Floßdorf ist ein Stadtteil von Linnich im Kreis Düren und liegt in der Jülicher Börde südlich von Linnich an der Rur. Westlich von Floßdorf liegen die Ortschaften Welz und Ederen, nördlich Rurdorf, östlich über die Rur Tetz, sowie südlich Barmen und Merzenhausen. Unmittelbar östlich von Floßdorf fließt der Altdorf-Kirchberg-Koslarer Mühlenteich in die Rur, nachdem er knapp 11 km lang etwas weiter westlich parallel zu dieser verlaufen ist und dabei mehrere Mühlen und Papierfabriken passiert hat.
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.
Linnich-Floßdorf Linnich-Floßdorf Deutschland (52441)
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Wir beraten Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.
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Ansprechpartner
Herr Leon Otten
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 14
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Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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(02421) 1279993-00
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