immobilie1-ID: 31072945 | Anbieter-ID: 0-25281
Mit Einliegerwohnung!
299.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Objekt-Nr.: 70946
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Kl... mehr lesen
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
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Objekt-Nr.: 70946
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomiete hierfür beträgt 6.300 EUR.
Das Obergeschoss bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe die Galerie (zweites Wohnzimmer).
Im Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Bad (ca. 20 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, geschlossene Dachterrasse. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zum Garten mit Terrasse, zwei Gartenhäusern und Zugang zur Doppelgarage.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Praktische Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (von 1988)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomiete hierfür beträgt 6.300 EUR.
Das Obergeschoss bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe die Galerie (zweites Wohnzimmer).
Im Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Bad (ca. 20 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, geschlossene Dachterrasse. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zum Garten mit Terrasse, zwei Gartenhäusern und Zugang zur Doppelgarage.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Praktische Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (von 1988)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
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Objekt-Nr.: 70946
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomiete hierfür beträgt 6.300 EUR.
Das Obergeschoss bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe die Galerie (zweites Wohnzimmer).
Im Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Bad (ca. 20 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, geschlossene Dachterrasse. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zum Garten mit Terrasse, zwei Gartenhäusern und Zugang zur Doppelgarage.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Praktische Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (von 1988)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomiete hierfür beträgt 6.300 EUR.
Das Obergeschoss bietet Ihnen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine offene Treppe die Galerie (zweites Wohnzimmer).
Im Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Bad (ca. 20 m²; nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, geschlossene Dachterrasse. Von hier aus führt eine Treppe hinunter zum Garten mit Terrasse, zwei Gartenhäusern und Zugang zur Doppelgarage.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Praktische Kellernutzfläche
- Ölzentralheizung (von 1988)
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Rollläden
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 299.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.
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Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²1.582,01 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartREIHENENDHAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
52441 Linnich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans-Josef Balling
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
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Hinterm Engel 20,
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47574 Goch
02433/4427199
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