immobilie1-ID: 31453791 | Anbieter-ID: WI 52983
Modernisiertes Reihenendhaus mit 118 m² Wohnfläche und vielseitigem Charme
229.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses 2020 umfassend modernisierte Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen und großzügigen Raumlösungen. Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein komfortables Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
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Dieses 2020 umfassend modernisierte Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen und großzügigen Raumlösungen. Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein komfortables Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die Treppe ins Obergeschoss sowie die große Garage mit Scheunencharakter zugänglich sind. Zusätzlich führt die Diele in einen zentralen Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Abende bietet.
Im Obergeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort.
Eine gemütliche Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche teilunterkellerte Garage direkt gegenüber, die viel Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze. Der große Garten, der in unmittelbarer Nähe vom Haus liegt (ca. 50m), rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine vielseitig nutzbare Ausstattung legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die Treppe ins Obergeschoss sowie die große Garage mit Scheunencharakter zugänglich sind. Zusätzlich führt die Diele in einen zentralen Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Abende bietet.
Im Obergeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort.
Eine gemütliche Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche teilunterkellerte Garage direkt gegenüber, die viel Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze. Der große Garten, der in unmittelbarer Nähe vom Haus liegt (ca. 50m), rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine vielseitig nutzbare Ausstattung legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Dieses 2020 umfassend modernisierte Reihenendhaus verbindet modernes Wohnen mit praktischen und großzügigen Raumlösungen. Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ein komfortables Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die Treppe ins Obergeschoss sowie die große Garage mit Scheunencharakter zugänglich sind. Zusätzlich führt die Diele in einen zentralen Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Abende bietet.
Im Obergeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort.
Eine gemütliche Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche teilunterkellerte Garage direkt gegenüber, die viel Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze. Der große Garten, der in unmittelbarer Nähe vom Haus liegt (ca. 50m), rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine vielseitig nutzbare Ausstattung legen.
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Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus die Treppe ins Obergeschoss sowie die große Garage mit Scheunencharakter zugänglich sind. Zusätzlich führt die Diele in einen zentralen Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses verbindet. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Dusche, die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer, das genügend Platz für gesellige Abende bietet.
Im Obergeschoss finden sich ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei große Schlafzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen diese Etage zum perfekten Rückzugsort.
Eine gemütliche Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche teilunterkellerte Garage direkt gegenüber, die viel Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze. Der große Garten, der in unmittelbarer Nähe vom Haus liegt (ca. 50m), rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine vielseitig nutzbare Ausstattung legen.
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Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²1.991,53 €
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Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis20.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernisierung/Sanierung 2020
- zwei Garagen ( 1Garage mit Grube für Autobastler)
- zwei Stellplätze
- Gartenanteil
- ruhige Lage (Sackgasse)
- Heizung 2013
-Grundstücke Flurnummern 159, 133, 194, 195 nach WEG geteilt
- zwei Garagen ( 1Garage mit Grube für Autobastler)
- zwei Stellplätze
- Gartenanteil
- ruhige Lage (Sackgasse)
- Heizung 2013
-Grundstücke Flurnummern 159, 133, 194, 195 nach WEG geteilt
- Modernisierung/Sanierung 2020
- zwei Garagen ( 1Garage mit Grube für Autobastler)
- zwei Stellplätze
- Gartenanteil
- ruhige Lage (Sackgasse)
- Heizung 2013
-Grundstücke Flurnummern 159, 133, 194, 195 nach WEG geteilt
- zwei Garagen ( 1Garage mit Grube für Autobastler)
- zwei Stellplätze
- Gartenanteil
- ruhige Lage (Sackgasse)
- Heizung 2013
-Grundstücke Flurnummern 159, 133, 194, 195 nach WEG geteilt
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Linnich - Körrenzig, zwischen Linnich und Baal und bietet eine angenehme Kombination aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Linnich - Körrenzig, zwischen Linnich und Baal und bietet eine angenehme Kombination aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Linnich sowie im nahegelegenen Baal stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Krankenhaus ebenfalls schnell erreichbar ist. Dank der guten Autobahnanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In Linnich sowie im nahegelegenen Baal stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Krankenhaus ebenfalls schnell erreichbar ist. Dank der guten Autobahnanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Linnich - Körrenzig, zwischen Linnich und Baal und bietet eine angenehme Kombination aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
In Linnich sowie im nahegelegenen Baal stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Krankenhaus ebenfalls schnell erreichbar ist. Dank der guten Autobahnanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
In Linnich sowie im nahegelegenen Baal stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Krankenhaus ebenfalls schnell erreichbar ist. Dank der guten Autobahnanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden.
52441 Linnich / Körrenzig · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten? Ob Verkauf oder Vermietung – wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte, professionelle Betreuung, die alle Schritte von der Erstberatung bis zur Schlüsselübergabe umfasst. Bleiben Sie stets informiert und entdecken Sie unsere neuesten Angebote: Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram!
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Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Mark Dahm
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
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0151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Verkaufsleiter Mark Dahm
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