immobilie1-ID: 30409595 | Anbieter-ID: 10011575
"Hier wird Flexibilität groß geschrieben!" Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
265.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Einige Jahre später, 1985, wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hierdurch bieten sich Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
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Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Einige Jahre später, 1985, wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hierdurch bieten sich Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist das Haus ideal für eine Familie oder aber das Wohnen mit mehreren Generationen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich das Haus jedoch auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist das Haus ideal für eine Familie oder aber das Wohnen mit mehreren Generationen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich das Haus jedoch auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut. Einige Jahre später, 1985, wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hierdurch bieten sich Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist das Haus ideal für eine Familie oder aber das Wohnen mit mehreren Generationen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich das Haus jedoch auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Aufgrund der derzeitigen Aufteilung ist das Haus ideal für eine Familie oder aber das Wohnen mit mehreren Generationen. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich das Haus jedoch auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Obergeschoss:3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)39 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis18.05.2023
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schönes Grundstück in südlicher Ausrichtung
- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
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- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
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- schönes Grundstück in südlicher Ausrichtung
- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1985 und 2022)
- regelmäßig gewartete Öl-/ Zentralheizung (Bj. 1990)
- Heizungsbrenner ca. 2000 erneuert
- Bad im OG in den 90er Jahren vollständig saniert (inklusive der Zu-/ Abwasserleitungen)
- Garage mit direktem Hauszugang
- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1985 und 2022)
- regelmäßig gewartete Öl-/ Zentralheizung (Bj. 1990)
- Heizungsbrenner ca. 2000 erneuert
- Bad im OG in den 90er Jahren vollständig saniert (inklusive der Zu-/ Abwasserleitungen)
- Garage mit direktem Hauszugang
- schönes Grundstück in südlicher Ausrichtung
- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1985 und 2022)
- regelmäßig gewartete Öl-/ Zentralheizung (Bj. 1990)
- Heizungsbrenner ca. 2000 erneuert
- Bad im OG in den 90er Jahren vollständig saniert (inklusive der Zu-/ Abwasserleitungen)
- Garage mit direktem Hauszugang
- überdachte Terrasse sowie ein weiterer überdachter Freisitz (angrenzend an das Esszimmer)
- voll unterkellert
- Dacheindeckung im Jahr 1985 erneuert (spezielle Abdichtungsfolie mit lebenslanger Garantie)
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 1985 und 2022)
- regelmäßig gewartete Öl-/ Zentralheizung (Bj. 1990)
- Heizungsbrenner ca. 2000 erneuert
- Bad im OG in den 90er Jahren vollständig saniert (inklusive der Zu-/ Abwasserleitungen)
- Garage mit direktem Hauszugang
Lage
52457 Aldenhoven · Aldenhoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Chantal Koep
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
52349 Düren
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
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02421 127 99 93 - 21
S-Immobilien GmbH
Zehnthofstraße 15-21 ,
52349 Düren
52349 Düren
(02421) 1279993-00
chantal.koep@immobilien-dueren.de
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