immobilie1-ID: 31209673 | Anbieter-ID: 42520103-070669
Wohn und Geschäftshaus zu verkaufen historische Immobilie mit Erweiterungspotenzial
449.000 €
Kaufpreis
204,96 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich, sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890. Der Anbau stammt ca. aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell...
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Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich, sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890. Der Anbau stammt ca. aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist.
Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist.
Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven.
Alternative Nutzungen sind denkbar für:
- Partyservice
- Bäckerei
- Metzgerei
- Gastronomie
- Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit
- Werkstätten jeglicher Art
Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist.
Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven.
Alternative Nutzungen sind denkbar für:
- Partyservice
- Bäckerei
- Metzgerei
- Gastronomie
- Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit
- Werkstätten jeglicher Art
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich, sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890. Der Anbau stammt ca. aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist.
Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist.
Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven.
Alternative Nutzungen sind denkbar für:
- Partyservice
- Bäckerei
- Metzgerei
- Gastronomie
- Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit
- Werkstätten jeglicher Art
Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist.
Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven.
Alternative Nutzungen sind denkbar für:
- Partyservice
- Bäckerei
- Metzgerei
- Gastronomie
- Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit
- Werkstätten jeglicher Art
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1880
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)204,96 m²
-
Gesamtfläche (ca.)502,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,01 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf256 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis25.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Geschäftsräume sind noch vollständig vorhanden und funktionsfähig.
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
das... mehr lesen
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
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Die Geschäftsräume sind noch vollständig vorhanden und funktionsfähig.
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
das Wohnhaus besteht aus:
- 2 separaten Küchen
- 3 Schlafzimmern
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Büro
- Kamin
- Holzböden, Fliesen
- Dach ausbaufähig
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
das Wohnhaus besteht aus:
- 2 separaten Küchen
- 3 Schlafzimmern
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Büro
- Kamin
- Holzböden, Fliesen
- Dach ausbaufähig
Die Geschäftsräume sind noch vollständig vorhanden und funktionsfähig.
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
das Wohnhaus besteht aus:
- 2 separaten Küchen
- 3 Schlafzimmern
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Büro
- Kamin
- Holzböden, Fliesen
- Dach ausbaufähig
Sie bestehen aus:
-einem komplett eingerichtetem Geschäftsraum mit einer ca. 10m langen
Verkauftheke/Kühltheke
-2 Kühlräumen, davon ein Gefrierraum
das Wohnhaus besteht aus:
- 2 separaten Küchen
- 3 Schlafzimmern
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Büro
- Kamin
- Holzböden, Fliesen
- Dach ausbaufähig
Lage
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Die Ortschaft liegt am Rande der Jülicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft, und befindet sich ungefähr zwischen Aachen und Köln. Die geografische Lage macht Aldenhoven zu einer...
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Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Die Ortschaft liegt am Rande der Jülicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft, und befindet sich ungefähr zwischen Aachen und Köln. Die geografische Lage macht Aldenhoven zu einer gut erreichbaren Gemeinde in der Nähe der Ballungsräume des Rheinlands.
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A44 ist die Gemeinde sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Düren/Düsseldorf/Köln erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Jülich, Eschweiler und Düren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich.
Radwege: Die Region ist gut mit Radwegen erschlossen, was das Radfahren zu einer beliebten Fortbewegungsart macht.
Aldenhoven bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aldenhoven gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Jülich.
Aldenhoven verfügt über mehrere Grundschulen, die wohnortnah für Familien mit kleinen Kindern zugänglich sind.
Für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, müssen Schüler meist in die umliegenden Städte Jülich oder Düren pendeln. Aldenhoven hat jedoch eine gute Anbindung, sodass der Schulweg gut organisiert ist.
Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Tagesstätten, sodass eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleistet ist.
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A44 ist die Gemeinde sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Düren/Düsseldorf/Köln erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Jülich, Eschweiler und Düren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich.
Radwege: Die Region ist gut mit Radwegen erschlossen, was das Radfahren zu einer beliebten Fortbewegungsart macht.
Aldenhoven bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aldenhoven gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Jülich.
Aldenhoven verfügt über mehrere Grundschulen, die wohnortnah für Familien mit kleinen Kindern zugänglich sind.
Für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, müssen Schüler meist in die umliegenden Städte Jülich oder Düren pendeln. Aldenhoven hat jedoch eine gute Anbindung, sodass der Schulweg gut organisiert ist.
Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Tagesstätten, sodass eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleistet ist.
Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Die Ortschaft liegt am Rande der Jülicher Börde, einer fruchtbaren Lösslandschaft, und befindet sich ungefähr zwischen Aachen und Köln. Die geografische Lage macht Aldenhoven zu einer gut erreichbaren Gemeinde in der Nähe der Ballungsräume des Rheinlands.
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A44 ist die Gemeinde sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Düren/Düsseldorf/Köln erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Jülich, Eschweiler und Düren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich.
Radwege: Die Region ist gut mit Radwegen erschlossen, was das Radfahren zu einer beliebten Fortbewegungsart macht.
Aldenhoven bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aldenhoven gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Jülich.
Aldenhoven verfügt über mehrere Grundschulen, die wohnortnah für Familien mit kleinen Kindern zugänglich sind.
Für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, müssen Schüler meist in die umliegenden Städte Jülich oder Düren pendeln. Aldenhoven hat jedoch eine gute Anbindung, sodass der Schulweg gut organisiert ist.
Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Tagesstätten, sodass eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleistet ist.
Aldenhoven ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A44 ist die Gemeinde sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Düren/Düsseldorf/Köln erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu umliegenden Städten wie Jülich, Eschweiler und Düren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich.
Radwege: Die Region ist gut mit Radwegen erschlossen, was das Radfahren zu einer beliebten Fortbewegungsart macht.
Aldenhoven bietet mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Aldenhoven gibt es Hausärzte, Fachärzte und Apotheken. Größere medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Düren und Jülich.
Aldenhoven verfügt über mehrere Grundschulen, die wohnortnah für Familien mit kleinen Kindern zugänglich sind.
Für weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, müssen Schüler meist in die umliegenden Städte Jülich oder Düren pendeln. Aldenhoven hat jedoch eine gute Anbindung, sodass der Schulweg gut organisiert ist.
Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Tagesstätten, sodass eine Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleistet ist.
52457 Aldenhoven · Aldenhoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Aleksandra Dubar
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
01573 8234851
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