immobilie1-ID: 31045719 | Anbieter-ID: HA2413021
Gemütliches Reihenendhaus mit Garten für die ganze Familie
295.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
377 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein schönes Zuhause für Ihre Familie! Das gut geschnittene Reihenendhaus wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet viel Platz auf über 120 m² mit 5 Zimmern. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve im...
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Ein schönes Zuhause für Ihre Familie! Das gut geschnittene Reihenendhaus wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet viel Platz auf über 120 m² mit 5 Zimmern. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss der Immobilie zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind 3 gemütliche Zimmer untergebracht, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bastelzimmer dienen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein schönes, saniertes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Zur Zeit dient es als zusätzlicher Stauraum, könnte bei Bedarf jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass Waschmaschine und Trockner in einer Waschküche Platz haben und Einkäufe, Vorräte und weitere Gegenstände problemlos in weiteren Räumen untergebracht werden können.
Den eingezäunten Garten samt Terrasse betreten Sie durch die Terrassentür in der Küche. Hier können Ihre Kinder sicher spielen. Es gibt ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel usw. Auch für Hunde ist der Garten ideal. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Viele Bereiche des Hauses wurden 2018 von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert. Dabei wurden z.B. das Bad und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, alle elektrischen Leitungen getauscht und ein neuer Schaltschrank installiert, sämtliche Heizkörper gewechselt und die Wasserleitungen neu verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind 3 gemütliche Zimmer untergebracht, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bastelzimmer dienen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein schönes, saniertes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Zur Zeit dient es als zusätzlicher Stauraum, könnte bei Bedarf jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass Waschmaschine und Trockner in einer Waschküche Platz haben und Einkäufe, Vorräte und weitere Gegenstände problemlos in weiteren Räumen untergebracht werden können.
Den eingezäunten Garten samt Terrasse betreten Sie durch die Terrassentür in der Küche. Hier können Ihre Kinder sicher spielen. Es gibt ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel usw. Auch für Hunde ist der Garten ideal. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Viele Bereiche des Hauses wurden 2018 von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert. Dabei wurden z.B. das Bad und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, alle elektrischen Leitungen getauscht und ein neuer Schaltschrank installiert, sämtliche Heizkörper gewechselt und die Wasserleitungen neu verlegt.
Ein schönes Zuhause für Ihre Familie! Das gut geschnittene Reihenendhaus wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und bietet viel Platz auf über 120 m² mit 5 Zimmern. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht Ihnen eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss der Immobilie zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind 3 gemütliche Zimmer untergebracht, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bastelzimmer dienen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein schönes, saniertes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Zur Zeit dient es als zusätzlicher Stauraum, könnte bei Bedarf jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass Waschmaschine und Trockner in einer Waschküche Platz haben und Einkäufe, Vorräte und weitere Gegenstände problemlos in weiteren Räumen untergebracht werden können.
Den eingezäunten Garten samt Terrasse betreten Sie durch die Terrassentür in der Küche. Hier können Ihre Kinder sicher spielen. Es gibt ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel usw. Auch für Hunde ist der Garten ideal. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Viele Bereiche des Hauses wurden 2018 von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert. Dabei wurden z.B. das Bad und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, alle elektrischen Leitungen getauscht und ein neuer Schaltschrank installiert, sämtliche Heizkörper gewechselt und die Wasserleitungen neu verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche ist mit einer modernen, neuwertigen Marken-Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier sind 3 gemütliche Zimmer untergebracht, die aktuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Bastelzimmer dienen. Zudem gibt es auf dieser Etage ein schönes, saniertes Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Auszugstreppe. Zur Zeit dient es als zusätzlicher Stauraum, könnte bei Bedarf jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Das gesamte Haus ist unterkellert, so dass Waschmaschine und Trockner in einer Waschküche Platz haben und Einkäufe, Vorräte und weitere Gegenstände problemlos in weiteren Räumen untergebracht werden können.
Den eingezäunten Garten samt Terrasse betreten Sie durch die Terrassentür in der Küche. Hier können Ihre Kinder sicher spielen. Es gibt ausreichend Platz für Sandkasten, Schaukel usw. Auch für Hunde ist der Garten ideal. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Viele Bereiche des Hauses wurden 2018 von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert. Dabei wurden z.B. das Bad und das Gäste-WC erneuert, neue Fußböden verlegt, alle elektrischen Leitungen getauscht und ein neuer Schaltschrank installiert, sämtliche Heizkörper gewechselt und die Wasserleitungen neu verlegt.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)377 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis01.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Ausbaureserve
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos... mehr lesen
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos... mehr lesen
- Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Ausbaureserve
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos straßenseitig, alle anderen Fenster Kunststoff doppelt verglast mit elektrischen Außenrollos
- neue Heizkörper
- Elektroleitungen und Wasserleitungen vollständig erneuert in 2018
- Große Terrassentür mit Außentreppe und Fliegenschutztür
- Selbstverriegelnde Haustür und Nebeneingangstür
- Obergeschoss Decke gedämmt
- Einbauküche von Nobilia mit großem Induktionskochfeld, Dampf-Backofen mit
Grillfunktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.
- Netzwerk: Ethernet Cat.6a, mindestens ein Anschluss in allen Wohnräumen
- Anschluss für WiFi Access-Points in den Fluren im Erd- und Obergeschoss
- Sat TV Anschluss in jedem Wohnraum
- Vorbereitung einer kabelgebundenen Abus Terxon Alarmanlage
- Vorbereitung Bus-System für kabelgebundenes Smarthome z.B. KNX
- Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
- drahtlos vernetzte Rauchmelder in den Schlafräumen
- neuer Kabel TV/Internet Anschluss (Bandbreite mit Unitymedia/Vodafone bis zu 1000
Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload)
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Terrasse und Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos straßenseitig, alle anderen Fenster Kunststoff doppelt verglast mit elektrischen Außenrollos
- neue Heizkörper
- Elektroleitungen und Wasserleitungen vollständig erneuert in 2018
- Große Terrassentür mit Außentreppe und Fliegenschutztür
- Selbstverriegelnde Haustür und Nebeneingangstür
- Obergeschoss Decke gedämmt
- Einbauküche von Nobilia mit großem Induktionskochfeld, Dampf-Backofen mit
Grillfunktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.
- Netzwerk: Ethernet Cat.6a, mindestens ein Anschluss in allen Wohnräumen
- Anschluss für WiFi Access-Points in den Fluren im Erd- und Obergeschoss
- Sat TV Anschluss in jedem Wohnraum
- Vorbereitung einer kabelgebundenen Abus Terxon Alarmanlage
- Vorbereitung Bus-System für kabelgebundenes Smarthome z.B. KNX
- Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
- drahtlos vernetzte Rauchmelder in den Schlafräumen
- neuer Kabel TV/Internet Anschluss (Bandbreite mit Unitymedia/Vodafone bis zu 1000
Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload)
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Terrasse und Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze
- Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Ausbaureserve
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos straßenseitig, alle anderen Fenster Kunststoff doppelt verglast mit elektrischen Außenrollos
- neue Heizkörper
- Elektroleitungen und Wasserleitungen vollständig erneuert in 2018
- Große Terrassentür mit Außentreppe und Fliegenschutztür
- Selbstverriegelnde Haustür und Nebeneingangstür
- Obergeschoss Decke gedämmt
- Einbauküche von Nobilia mit großem Induktionskochfeld, Dampf-Backofen mit
Grillfunktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.
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- Vorbereitung einer kabelgebundenen Abus Terxon Alarmanlage
- Vorbereitung Bus-System für kabelgebundenes Smarthome z.B. KNX
- Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
- drahtlos vernetzte Rauchmelder in den Schlafräumen
- neuer Kabel TV/Internet Anschluss (Bandbreite mit Unitymedia/Vodafone bis zu 1000
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- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Terrasse und Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze
- Keller
- saniertes Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche
- saniertes Gäste WC
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- 4 neue, 3fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos straßenseitig, alle anderen Fenster Kunststoff doppelt verglast mit elektrischen Außenrollos
- neue Heizkörper
- Elektroleitungen und Wasserleitungen vollständig erneuert in 2018
- Große Terrassentür mit Außentreppe und Fliegenschutztür
- Selbstverriegelnde Haustür und Nebeneingangstür
- Obergeschoss Decke gedämmt
- Einbauküche von Nobilia mit großem Induktionskochfeld, Dampf-Backofen mit
Grillfunktion, Dunstabzugshaube, Spülmaschine usw.
- Netzwerk: Ethernet Cat.6a, mindestens ein Anschluss in allen Wohnräumen
- Anschluss für WiFi Access-Points in den Fluren im Erd- und Obergeschoss
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- Vorbereitung einer kabelgebundenen Abus Terxon Alarmanlage
- Vorbereitung Bus-System für kabelgebundenes Smarthome z.B. KNX
- Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
- drahtlos vernetzte Rauchmelder in den Schlafräumen
- neuer Kabel TV/Internet Anschluss (Bandbreite mit Unitymedia/Vodafone bis zu 1000
Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload)
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Terrasse und Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- 1 Garagenstellplatz und 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Aldenhoven. Kindergärten und Grundschule sind nur 3-9 Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Kinderarzt ist in lediglich 8 Minuten Fußweg...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Aldenhoven. Kindergärten und Grundschule sind nur 3-9 Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Kinderarzt ist in lediglich 8 Minuten Fußweg erreichbar. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die A44.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Aldenhoven. Kindergärten und Grundschule sind nur 3-9 Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Kinderarzt ist in lediglich 8 Minuten Fußweg erreichbar. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die A44.
52457 Aldenhoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Frau Sabine Schöbernig
HausHirsch GmbH
Thurn-und-Taxis-Platz 6,
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
sabine.schoebernig@haushirsch.de
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