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immobilie1-ID: 31528601 | Anbieter-ID: 4905
+ 5PLUS + GEMÜTLICHES HAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK & GARAGE IN ALSDORF-BEGAU + KÄUFERPROVISIONSFREI +
249.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
708 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN.
+++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++
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+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++
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+++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in ruhiger Feldrandlage von Alsdorf-Begau.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 708m² großem Grundstück. Die insgesamt 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 92m² Gesamtwohnfläche und 2 Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und bis zu 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Die Immobilie bietet einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück befindest sich in direkter Feldrandlage. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. So würde die Möglichkeit entstehen, das abgetrennte, neu entstandene Grundstück zu bebauen.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in ruhiger Feldrandlage von Alsdorf-Begau.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 708m² großem Grundstück. Die insgesamt 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 92m² Gesamtwohnfläche und 2 Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und bis zu 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Die Immobilie bietet einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück befindest sich in direkter Feldrandlage. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. So würde die Möglichkeit entstehen, das abgetrennte, neu entstandene Grundstück zu bebauen.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in ruhiger Feldrandlage von Alsdorf-Begau.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 708m² großem Grundstück. Die insgesamt 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 92m² Gesamtwohnfläche und 2 Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und bis zu 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Die Immobilie bietet einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück befindest sich in direkter Feldrandlage. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. So würde die Möglichkeit entstehen, das abgetrennte, neu entstandene Grundstück zu bebauen.
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 in ruhiger Feldrandlage von Alsdorf-Begau.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 708m² großem Grundstück. Die insgesamt 3,5 Zimmer erstrecken sich auf ca. 92m² Gesamtwohnfläche und 2 Etagen.
Ihr neues Zuhause verfügt über eine große Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten und bis zu 2 weiteren Stellplätzen vor dem Haus.
Die Immobilie bietet einen Teilkeller, in dem sich die Heizung befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück befindest sich in direkter Feldrandlage. Bei Bedarf kann das Grundstück geteilt werden. So würde die Möglichkeit entstehen, das abgetrennte, neu entstandene Grundstück zu bebauen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten875 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)708 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis11.07.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ihre neues Zuhause im Überblick
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche... mehr lesen
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche... mehr lesen
Ihre neues Zuhause im Überblick
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Laminat aus 2022
- neue Eingangstür aus 2022
- großer, umzäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Zugang zum Feld
- überdachter Hauseingang
- manuelle Rollläden im EG und OG (Küche elektrisch)
- Ölheizung
- breite Garage mit elektr. Sektionaltor
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Laminat aus 2022
- neue Eingangstür aus 2022
- großer, umzäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Zugang zum Feld
- überdachter Hauseingang
- manuelle Rollläden im EG und OG (Küche elektrisch)
- Ölheizung
- breite Garage mit elektr. Sektionaltor
Ihre neues Zuhause im Überblick
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Laminat aus 2022
- neue Eingangstür aus 2022
- großer, umzäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Zugang zum Feld
- überdachter Hauseingang
- manuelle Rollläden im EG und OG (Küche elektrisch)
- Ölheizung
- breite Garage mit elektr. Sektionaltor
- ruhige Feldrandlage
- kleines Einfamilienhaus mit Klinkerfassade
- ca. 92m² Wohnfläche
- ca. 708m² Grundstück
- Baujahr ca. 1935
- Massivbauweise
- 3,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Wintergarten
- Laminat aus 2022
- neue Eingangstür aus 2022
- großer, umzäunter Garten mit 2 Gartenhäusern und Zugang zum Feld
- überdachter Hauseingang
- manuelle Rollläden im EG und OG (Küche elektrisch)
- Ölheizung
- breite Garage mit elektr. Sektionaltor
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die durch ihre harmonische Bebauung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die durch ihre harmonische Bebauung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 550 Metern entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet. Für Familien mit Kindern ist die Katholische Grundschule Begau in nur ca. 250 Metern Entfernung ein großer Vorteil, da sie den Schulweg kurz und sicher macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Auf der Weide" in etwa 450 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Südpark, ca. 1000 Meter entfernt, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt A 44 ist in ca. 3,8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 75 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Apotheken, wie die Abraxas Apotheke in ca. 450 Metern Entfernung, sowie eine Vielzahl von Ärzten und Zahnärzten in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für sportlich Aktive bietet der Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V. in etwa 1,2 Kilometern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Die Bevölkerungsstruktur in dieser Region ist geprägt von einem höheren Durchschnittsalter, was auf eine ruhige und etablierte Nachbarschaft hinweist. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohngebiets unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 550 Metern entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet. Für Familien mit Kindern ist die Katholische Grundschule Begau in nur ca. 250 Metern Entfernung ein großer Vorteil, da sie den Schulweg kurz und sicher macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Auf der Weide" in etwa 450 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Südpark, ca. 1000 Meter entfernt, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt A 44 ist in ca. 3,8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 75 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Apotheken, wie die Abraxas Apotheke in ca. 450 Metern Entfernung, sowie eine Vielzahl von Ärzten und Zahnärzten in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für sportlich Aktive bietet der Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V. in etwa 1,2 Kilometern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Die Bevölkerungsstruktur in dieser Region ist geprägt von einem höheren Durchschnittsalter, was auf eine ruhige und etablierte Nachbarschaft hinweist. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohngebiets unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Straße, die durch ihre harmonische Bebauung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 550 Metern entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet. Für Familien mit Kindern ist die Katholische Grundschule Begau in nur ca. 250 Metern Entfernung ein großer Vorteil, da sie den Schulweg kurz und sicher macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Auf der Weide" in etwa 450 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Südpark, ca. 1000 Meter entfernt, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt A 44 ist in ca. 3,8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 75 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Apotheken, wie die Abraxas Apotheke in ca. 450 Metern Entfernung, sowie eine Vielzahl von Ärzten und Zahnärzten in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für sportlich Aktive bietet der Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V. in etwa 1,2 Kilometern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Die Bevölkerungsstruktur in dieser Region ist geprägt von einem höheren Durchschnittsalter, was auf eine ruhige und etablierte Nachbarschaft hinweist. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohngebiets unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 550 Metern entfernt, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet. Für Familien mit Kindern ist die Katholische Grundschule Begau in nur ca. 250 Metern Entfernung ein großer Vorteil, da sie den Schulweg kurz und sicher macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Auf der Weide" in etwa 450 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Südpark, ca. 1000 Meter entfernt, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt A 44 ist in ca. 3,8 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 75 Kilometern erreichbar ist und somit eine gute Anbindung für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Apotheken, wie die Abraxas Apotheke in ca. 450 Metern Entfernung, sowie eine Vielzahl von Ärzten und Zahnärzten in der Nähe sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Für sportlich Aktive bietet der Tennisverein BLAU-WEISS Hoengen e.V. in etwa 1,2 Kilometern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Die Bevölkerungsstruktur in dieser Region ist geprägt von einem höheren Durchschnittsalter, was auf eine ruhige und etablierte Nachbarschaft hinweist. Der Leerstand ist praktisch nicht vorhanden, was die Attraktivität und Stabilität des Wohngebiets unterstreicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für all jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen.
52477 Alsdorf / Begau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von Durchlauferhitzern.
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- manuelle Rollläden in EG und OG (Küche elektrisch)
- Außenwände: Klinkerfassade
- separates Gäste-WC
- große PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Teilkeller
Das Objekt kann nach Vereinbarung zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 347,5kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von Durchlauferhitzern.
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- manuelle Rollläden in EG und OG (Küche elektrisch)
- Außenwände: Klinkerfassade
- separates Gäste-WC
- große PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Teilkeller
Das Objekt kann nach Vereinbarung zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 347,5kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von Durchlauferhitzern.
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- manuelle Rollläden in EG und OG (Küche elektrisch)
- Außenwände: Klinkerfassade
- separates Gäste-WC
- große PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Teilkeller
Das Objekt kann nach Vereinbarung zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 347,5kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Dieser ist gültig bis 11.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 347.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Das Objekt wird über eine Ölheizung beheizt. Das warme Wasser kommt von Durchlauferhitzern.
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- manuelle Rollläden in EG und OG (Küche elektrisch)
- Außenwände: Klinkerfassade
- separates Gäste-WC
- große PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- Teilkeller
Das Objekt kann nach Vereinbarung zu einem Gesamtkaufpreis von 249.000,00€ käuferprovisionsfrei von Ihnen erworben werden. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Der Keller weist altersbedingte Feuchtigkeit auf. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um einen Nachweis Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:
Baujahr: 1935
Zustand: gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2022
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 347,5kw/h(a*2)
Energieausweis gültig bis: 11.07.2031
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Anlagentechnik: 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Rolf Heinrichs
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathausstraße 4,
52459 Inden
52459 Inden
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 - 30 57 60
5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG
Rathhausstr. 4,
52459 Inden
52459 Inden
02465 305760
aachen@5plusimmo.de
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