Neuwertige Wohnung in Alsdorf-Ofden als Kapitalanlage!

Kosten

• Kaufpreis
  339.000 €
• Kaufpreis pro m²
  3.738,42 €
• Käuferprovision
  2,38%

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Objektart
  BETREUTES-WOHNEN
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  2022
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  90,68 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  90,68 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  2.758 m²
• Nutzfläche (ca.)
  90,68 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Bad
  Duschbad, Badewanne
• Etage
  1
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage/Stellplatz
  Parkhaus
• Tiefgarage
  1
• Anzahl Etagen
  4

Energie

• Befeuerungsart
  Fernwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  42 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2022
• Energiepass gültig bis
  10.04.2033
• Energieeffizienzklasse
  A
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Alsdorf-Ofden, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus... mehr lesen

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Alsdorf-Ofden, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ideale Umgebung für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien.

Für aktive Senioren bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums ermöglicht. Diese Nähe zum ÖPNV ist besonders vorteilhaft für all jene, die ihre Mobilität erhalten möchten, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 180 Metern Entfernung, und auch ein Zahnarzt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese kurzen Wege gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, was besonders für Senioren von Bedeutung ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Parks, die in ca. 300 bis 360 Metern Entfernung liegen. Diese Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem befindet sich ein Streichelzoo in der Nähe, der eine interessante Abwechslung für Tierliebhaber bietet.

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesichert. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, die eine abwechslungsreiche Küche bieten und somit zu geselligen Abenden einladen. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls gut erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert.

Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 70 Kilometern erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Flexibilität und Mobilität bei, die besonders für aktive Senioren von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse aktiver Senioren zugeschnitten ist.

Die Stadt Aachen ist auch nur 15 km entfernt und lädt zum Stadtbummel ein.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Gegend von Alsdorf-Ofden, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ideale Umgebung für Spaziergänge und entspannte Nachmittage im Freien.

Für aktive Senioren bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 80 Meter entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Stadtzentrums ermöglicht. Diese Nähe zum ÖPNV ist besonders vorteilhaft für all jene, die ihre Mobilität erhalten möchten, ohne auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Eine Hausarztpraxis befindet sich in ca. 180 Metern Entfernung, und auch ein Zahnarzt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese kurzen Wege gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Gesundheitsdienstleistungen, was besonders für Senioren von Bedeutung ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mehrere Parks, die in ca. 300 bis 360 Metern Entfernung liegen. Diese Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Zudem befindet sich ein Streichelzoo in der Nähe, der eine interessante Abwechslung für Tierliebhaber bietet.

Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesichert. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants, die eine abwechslungsreiche Küche bieten und somit zu geselligen Abenden einladen. Der nächste Supermarkt ist ebenfalls gut erreichbar, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten erleichtert.

Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in ca. 70 Kilometern erreichbar, während die Anbindung an die Autobahn ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Diese Faktoren tragen zu einer hohen Flexibilität und Mobilität bei, die besonders für aktive Senioren von Vorteil ist.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auf die Bedürfnisse aktiver Senioren zugeschnitten ist.

Die Stadt Aachen ist auch nur 15 km entfernt und lädt zum Stadtbummel ein.

Alsdorf Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Aachen - Alsdo Nordrhein-Westfalen Deutschland (52477)

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Ansprechpartner

Herr Günter Thal

FALC Immobilien Köln & Pulheim

Aachener Str. 541,
50933 Köln

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+49... Nr. anzeigen

+49 221 29497744

E-Mail

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