immobilie1-ID: 31335285 | Anbieter-ID: 42520103-077945
modernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
269.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente... mehr lesen
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente... mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge – ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge – ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
Die charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1925, verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnen.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge – ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
Mit großzügigen Räumen und einer laufenden Modernisierung bietet dieses Zuhause Platz und Komfort für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die großzügige Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- und Esszimmer machen dieses Haus besonders einladend.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und eine vorgelagerte Einfahrt mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge – ein idealer Mix aus Wohnkomfort und praktischen Details.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis26.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fenster in Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2002 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Giebelwand wurde ca. 2015 mit einer Wärmedämmung versehen, die zusammen mit den Fenstern für eine deutlich erhöhte Energieeffizienz sorgt.
Das... mehr lesen
Das... mehr lesen
Die Fenster in Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2002 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Giebelwand wurde ca. 2015 mit einer Wärmedämmung versehen, die zusammen mit den Fenstern für eine deutlich erhöhte Energieeffizienz sorgt.
Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2015 (ca.) vollständig modernisiert und überzeugt durch eine große Walk-in-Dusche und weiteren aufwendigen Details.
Eine umfassende Modernisierung der Wohnräume erfolgte bis 2023. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme
Ein Wintergarten und die großzügige Terrasse mit über 30 m² Fläche erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.
Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2015 (ca.) vollständig modernisiert und überzeugt durch eine große Walk-in-Dusche und weiteren aufwendigen Details.
Eine umfassende Modernisierung der Wohnräume erfolgte bis 2023. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme
Ein Wintergarten und die großzügige Terrasse mit über 30 m² Fläche erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.
Die Fenster in Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2002 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Giebelwand wurde ca. 2015 mit einer Wärmedämmung versehen, die zusammen mit den Fenstern für eine deutlich erhöhte Energieeffizienz sorgt.
Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2015 (ca.) vollständig modernisiert und überzeugt durch eine große Walk-in-Dusche und weiteren aufwendigen Details.
Eine umfassende Modernisierung der Wohnräume erfolgte bis 2023. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme
Ein Wintergarten und die großzügige Terrasse mit über 30 m² Fläche erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.
Das modernisierte Badezimmer wurde im Jahr 2015 (ca.) vollständig modernisiert und überzeugt durch eine große Walk-in-Dusche und weiteren aufwendigen Details.
Eine umfassende Modernisierung der Wohnräume erfolgte bis 2023. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme
Ein Wintergarten und die großzügige Terrasse mit über 30 m² Fläche erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein.
- Kamin
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in Alsdorf-Busch in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden... mehr lesen
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Alsdorf-Busch in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.
Das Haus befindet sich in Alsdorf-Busch in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Freizeitmöglichkeiten, wie das Broichbachtal und der Alsdorfer Tierpark, sind bequem zu erreichen und bieten Raum für Erholung und Aktivität.
Besonders hervorzuheben ist zudem die Anbindung an die Regionalbahn und damit die hervorragende Anbindung mit dem ÖPNV an Aachen.
Heckenstr. 22 · 52477 Alsdorf · Deutschland
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als... mehr lesen
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als... mehr lesen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Geben Sie bei schriftlicher Kontaktaufnahme stehts Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionale und erfahrene Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich bei Ihnen zu Hause oder in unseren Büros.
Ihr Ansprechpartner:
Jens Schünemann
Senior-Immobilienberater der Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 6-7
52531 Übach-Palenberg
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr trägt.
Ansprechpartner
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0178 3989490
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0176 10053523
anneliese.dutine@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail