immobilie1-ID: 31404063 | Anbieter-ID: 24SIAC2260
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten
319.000 €
Kaufpreis
110,48 m²
Wohnfläche
419 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde um 1961 erbaut und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit einem Kind...
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Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde um 1961 erbaut und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit einem Kind und kann nach nur kleineren Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man die offene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.
Des Weiteren wird die Immobilie über eine energiesparende, hybridgesteuerte Ölzentral/ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 70 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC.
Der Garten mit Terrasse, Pool, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man die offene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.
Des Weiteren wird die Immobilie über eine energiesparende, hybridgesteuerte Ölzentral/ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 70 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC.
Der Garten mit Terrasse, Pool, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Baesweiler Ortsteil Loverich liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde um 1961 erbaut und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit einem Kind und kann nach nur kleineren Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.
Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man die offene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.
Des Weiteren wird die Immobilie über eine energiesparende, hybridgesteuerte Ölzentral/ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 70 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC.
Der Garten mit Terrasse, Pool, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen.
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Durch einen hellen und einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC betritt man die offene Küche mit Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur überdachten Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro.
Des Weiteren wird die Immobilie über eine energiesparende, hybridgesteuerte Ölzentral/ Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt. Der u.a. dadurch resultierende Endenergiebedarf von lediglich 70 kWh sorgt für nachhaltige günstige Energiekosten.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum und ein kleines Duschbad mit WC.
Der Garten mit Terrasse, Pool, Rasenfläche und Sträuchern bietet den jungen Hausbewohnern genug Platz zum Spielen.
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Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)419 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis17.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss... mehr lesen
- Vollunterkellerung
- hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss... mehr lesen
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung
- hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- kleiner Balkon an der Giebelseite
- Garage mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Vollunterkellerung
- hochwertige Parkett- und Marmorböden
- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- kleiner Balkon an der Giebelseite
- Garage mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlage
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- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- kleiner Balkon an der Giebelseite
- Garage mit Zugang zum Garten mit Gartenhaus
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- Mix aus Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung über Solar, zudem als Hybrid mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
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- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
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- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt diese gepflegte Immobilie am Rande der Stadt Baesweiler.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen... mehr lesen
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt diese gepflegte Immobilie am Rande der Stadt Baesweiler.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.
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52499 Baesweiler · Baesweiler-Loverich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Frau Susanne Siedhoff
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