immobilie1-ID: 31295809 | Anbieter-ID: 24SIAC2126
Bezugsfreies Einfamilienhaus mit viel Platz für die Kinder Nähe Zentrum
199.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Am Rande des Stadtparks liegt dieses großzügige Einfamilienhaus ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße sind die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen...
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Am Rande des Stadtparks liegt dieses großzügige Einfamilienhaus ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße sind die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1910 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer mit separater Küche und ein renoviertes Gäste-WC aus 2015. Des Weiteren ist hier ein großes Büro und ein Elternschlafzimmer mit integriertem altersgerechtem Duschbad aus 2020 anzutreffen. Da für diese Räume keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde die Fläche von ca. 48 m² bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie vier geräumige Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und das Grundstück vollständig bebaut.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Das augenscheinlich um 1910 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer mit separater Küche und ein renoviertes Gäste-WC aus 2015. Des Weiteren ist hier ein großes Büro und ein Elternschlafzimmer mit integriertem altersgerechtem Duschbad aus 2020 anzutreffen. Da für diese Räume keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde die Fläche von ca. 48 m² bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie vier geräumige Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und das Grundstück vollständig bebaut.
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Am Rande des Stadtparks liegt dieses großzügige Einfamilienhaus ruhig, aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße sind die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1910 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer mit separater Küche und ein renoviertes Gäste-WC aus 2015. Des Weiteren ist hier ein großes Büro und ein Elternschlafzimmer mit integriertem altersgerechtem Duschbad aus 2020 anzutreffen. Da für diese Räume keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde die Fläche von ca. 48 m² bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie vier geräumige Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und das Grundstück vollständig bebaut.
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Das augenscheinlich um 1910 erbaute Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². Es verfügt im Erdgeschoss über ein Esszimmer mit separater Küche und ein renoviertes Gäste-WC aus 2015. Des Weiteren ist hier ein großes Büro und ein Elternschlafzimmer mit integriertem altersgerechtem Duschbad aus 2020 anzutreffen. Da für diese Räume keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde die Fläche von ca. 48 m² bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis24.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Holzdecken
- ohne Keller und Gartengrundstück
- Gaszentralheizung aus 2012
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- renoviertes Gäste-WC aus 2015
- renoviertes altersgerechtes Duschbad aus 2020
Au... mehr lesen
- ohne Keller und Gartengrundstück
- Gaszentralheizung aus 2012
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- renoviertes Gäste-WC aus 2015
- renoviertes altersgerechtes Duschbad aus 2020
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- Massivbauweise mit Holzdecken
- ohne Keller und Gartengrundstück
- Gaszentralheizung aus 2012
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- renoviertes Gäste-WC aus 2015
- renoviertes altersgerechtes Duschbad aus 2020
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- ohne Keller und Gartengrundstück
- Gaszentralheizung aus 2012
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Satteldach mit Betondachsteinen
- renoviertes Gäste-WC aus 2015
- renoviertes altersgerechtes Duschbad aus 2020
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Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig im Abstand von ca. 500 Meter zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 10 Minuten.
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52499 Baesweiler · Baesweiler-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Links
Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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