immobilie1-ID: 31521019 | Anbieter-ID: 24SIAC2556
Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
399.000 €
Kaufpreis
116,43 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses schöne Einfamilienhaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei...
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Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses schöne Einfamilienhaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße, ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Duschbad aus 2007 sowie über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hausanschluss- und Heizungsraum. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht zudem einen direktem Zugang in den Garten.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße, ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Duschbad aus 2007 sowie über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hausanschluss- und Heizungsraum. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht zudem einen direktem Zugang in den Garten.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses schöne Einfamilienhaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern.
Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße, ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Duschbad aus 2007 sowie über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im vollausgebauten Keller befinden sich der Hausanschluss- und Heizungsraum. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht zudem einen direktem Zugang in den Garten.
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Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße, ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten Paradiso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das augenscheinlich um 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, ein Duschbad aus 2007 sowie über ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung.
Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer, welches bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)116,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung und Zugang zur Terrasse
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoll gestaltetes Wohn- Esszimmer
- große Terrasse mit neuer Überdachung
- isolierverglaste Kunststoffrahmen
- Duschbad... mehr lesen
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- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
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- Massivbauweise mit Betondecken
- Vollunterkellerung und Zugang zur Terrasse
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
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- große Terrasse mit neuer Überdachung
- isolierverglaste Kunststoffrahmen
- Duschbad im EG, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im OG
- geleaste PV Anlage mit ca. 7 kWp Leistung, Leasingrate ca. € 195,--/mtl.,
Laufzeit 20 Jahre- Option auf Ablösung nach 10 Jahren.
- Satteldach mit Betondachsteinen
- große Garage mit elektrischem Torantrieb
- Wärmedämmverbundsystem aus 2008
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
- Vollunterkellerung und Zugang zur Terrasse
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvoll gestaltetes Wohn- Esszimmer
- große Terrasse mit neuer Überdachung
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- Duschbad im EG, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung im OG
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Laufzeit 20 Jahre- Option auf Ablösung nach 10 Jahren.
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Lage
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle... mehr lesen
Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.
Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.
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52499 Baesweiler · Baesweiler-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Susanne Siedhoff
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
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Monnetstraße 24,
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