immobilie1-ID: 31559543 | Anbieter-ID: 24SIAC1915
Repräsentatives Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in attraktiver Lage
420.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
792 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die folgende Offerte umfasst ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, welches 1982 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde. 1996 wurde fachkundig der Spitzboden erweitert. Im Stil eines Mini-Apartments befindet sich auch dort eine...
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Die folgende Offerte umfasst ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, welches 1982 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde. 1996 wurde fachkundig der Spitzboden erweitert. Im Stil eines Mini-Apartments befindet sich auch dort eine kleine Küche und ein eigenes kleines Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.
Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.
Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.
Vor einer Innenbesichtigung stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.
Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.
Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.
Vor einer Innenbesichtigung stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Die folgende Offerte umfasst ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, welches 1982 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet wurde. 1996 wurde fachkundig der Spitzboden erweitert. Im Stil eines Mini-Apartments befindet sich auch dort eine kleine Küche und ein eigenes kleines Duschbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m².
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.
Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.
Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.
Vor einer Innenbesichtigung stehen wir gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befindet sich zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum, der momentan der Erdgeschoss-Wohnung zugeordnet ist.
Über einen ansprechenden Haupteingang erreicht man den gemeinsamen Flur nebst Treppenhaus. Auf den jeweiligen Etagen befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zeitgemäßen Grundrissen.
Das Grundstück ist weitgehend eben mit einen rautenförmigen Zuschnitt. Der Garten hat eine nord-östliche Ausrichtung.
Hinweis: Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bzw. 1. OG sind vermietet mit unbefristeten und ungekündigten Mietverhältnissen. Nicht vermietet hingegen ist der ausgebaute Spitzboden.
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Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)792 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1982
- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
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- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
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- Baujahr 1982
- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- Baujahr 1982
- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- voll unterkellert
- beide Bäder wurden bereits erneuert.
- isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2015 mit Solarunterstützung
- Terrasse und Balkon
- 2 Garagen
- attraktiver Garten
- keine Belastung in Abt. II des Grundbuches
- Balkon
Lage
Beggendorf ist ein eher dörflich strukturierter Stadtteil von Baesweiler.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz... mehr lesen
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz... mehr lesen
Beggendorf ist ein eher dörflich strukturierter Stadtteil von Baesweiler.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz und mehrere Tennisplätze.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort. In der Nähe sind verschiedene Freizeitmöglichkeiten vorhanden, z. B. ein Hallenbad, ein großer Kinderspielplatz und mehrere Tennisplätze.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
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Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
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Baesweiler / Beggendorf Baesweiler-Beggendorf Deutschland (52499)
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Guido Schäfer
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Monnetstraße 24,
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