immobilie1-ID: 31272223 | Anbieter-ID: 1188
Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Geilenkirchen
235.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück, in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Geilenkirchen-Stadt erbaut. Es stehen Ihnen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, insgesamt ca. 106 m²...
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück, in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Geilenkirchen-Stadt erbaut. Es stehen Ihnen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein Gäste-WC und ein schöner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungsraum sowie die üblichen Abstell- und Technikräume. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.
Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz und Zugang zum Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Fazit:
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes Heim in hervorragenden Lage für Ihre Familie schaffen.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein Gäste-WC und ein schöner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungsraum sowie die üblichen Abstell- und Technikräume. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.
Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz und Zugang zum Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Fazit:
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes Heim in hervorragenden Lage für Ihre Familie schaffen.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück, in zentraler, jedoch ruhiger Lage von Geilenkirchen-Stadt erbaut. Es stehen Ihnen, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein Gäste-WC und ein schöner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungsraum sowie die üblichen Abstell- und Technikräume. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.
Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz und Zugang zum Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Fazit:
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes Heim in hervorragenden Lage für Ihre Familie schaffen.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Im Erdgeschoss bildet der ca. 33 m² große Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die direkt an den Essbereich angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein Gäste-WC und ein schöner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen den Zugang zum rückwärtigen Balkon. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Heizungsraum sowie die üblichen Abstell- und Technikräume. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.
Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz und Zugang zum Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab.
Fazit:
Mit entsprechendem Sanierungsaufwand, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes Heim in hervorragenden Lage für Ihre Familie schaffen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich... mehr lesen
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich... mehr lesen
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer (Elternzimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstell- und Technikräume, Zugang nach Außen
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer (Elternzimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstell- und Technikräume, Zugang nach Außen
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer (Elternzimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstell- und Technikräume, Zugang nach Außen
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit Linoleum ausgestattet
- Gäste-WC und Diele gefliest
OG:
- Zimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, deckenhoch gefliest
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer (Elternzimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstell- und Technikräume, Zugang nach Außen
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden... mehr lesen
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden... mehr lesen
Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Geilenkirchen mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Geilenkirchen mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.
Geilenkirchen ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Geilenkirchen mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.
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Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth-Krankenhaus sowie Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
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+49 2433 9642790
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