immobilie1-ID: 31308713 | Anbieter-ID: 1158
Solides Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten) in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Heinsberg
495.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Zudem stehen 5 Garagen/Abstellräume und 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie und der größte Teil der...
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Zum Verkauf steht hier ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Die vermietete Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 300 m². Zudem stehen 5 Garagen/Abstellräume und 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie und der größte Teil der Wohneinheiten wurden seit ca. 2000 in verschiedenen Abschnitten modernisiert und damit auf einen guten technischen Stand gebracht.
Die Nähe zum Zentrum von Heinsberg und der geringe Renovierungsaufwand machen diese Immobilie für Kapitalanleger zu einem interessanten Angebot.
Wenn Sie detaillierte Auskünfte wünschen, dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Mieteinnahmen:
EG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 385,00 Euro und 355,00 Euro mtl.
1. OG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 355,00 Euro und 500,00 Euro mtl.
DG: 2 Wohneinheiten a 30 m² - Kaltmiete 325,00 Euro und 340,00 Euro mtl.
Die letzte Mieterhöhung für 4 Wohneinheiten wurde 2021 durchgeführt.
Eine Wohnung im DG und im 1.OG wurden nach der Modernisierung neu vermietet.
Gesamt-Nettomiete monatlich = 2.260,00 Euro
Netto-Jahresmiete = 27.120,00 Euro
Die Nähe zum Zentrum von Heinsberg und der geringe Renovierungsaufwand machen diese Immobilie für Kapitalanleger zu einem interessanten Angebot.
Wenn Sie detaillierte Auskünfte wünschen, dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Mieteinnahmen:
EG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 385,00 Euro und 355,00 Euro mtl.
1. OG: 2 Wohneinheiten a 60 m² - Kaltmiete 355,00 Euro und 500,00 Euro mtl.
DG: 2 Wohneinheiten a 30 m² - Kaltmiete 325,00 Euro und 340,00 Euro mtl.
Die letzte Mieterhöhung für 4 Wohneinheiten wurde 2021 durchgeführt.
Eine Wohnung im DG und im 1.OG wurden nach der Modernisierung neu vermietet.
Gesamt-Nettomiete monatlich = 2.260,00 Euro
Netto-Jahresmiete = 27.120,00 Euro
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon4.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf314,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis22.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Die Böden sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.
- Die Bäder sind halbhoch gefliest.
- Ca. im Jahre 2000 wurden die Ab- und Zuwasserleitungen modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahre 2009 neu eingedeckt.
- Gas-Etagenheizung je... mehr lesen
- Die Bäder sind halbhoch gefliest.
- Ca. im Jahre 2000 wurden die Ab- und Zuwasserleitungen modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahre 2009 neu eingedeckt.
- Gas-Etagenheizung je... mehr lesen
- Die Böden sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.
- Die Bäder sind halbhoch gefliest.
- Ca. im Jahre 2000 wurden die Ab- und Zuwasserleitungen modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahre 2009 neu eingedeckt.
- Gas-Etagenheizung je Wohneinheit
Raumaufteilung:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
je 2 WE mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
je WE mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss:
6 Kellerräume, Waschküche, Fahrradraum
Außenanlage:
5 Garagen/Abstellräume und 2 Stellplätze
- Die Bäder sind halbhoch gefliest.
- Ca. im Jahre 2000 wurden die Ab- und Zuwasserleitungen modernisiert.
- Das Dach wurde im Jahre 2009 neu eingedeckt.
- Gas-Etagenheizung je Wohneinheit
Raumaufteilung:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
je 2 WE mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Dachgeschoss:
je WE mit 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
Kellergeschoss:
6 Kellerräume, Waschküche, Fahrradraum
Außenanlage:
5 Garagen/Abstellräume und 2 Stellplätze
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik Deutschland mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie... mehr lesen
Im Stadtkern finden Sie... mehr lesen
Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik Deutschland mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus als auch Banken, Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Heinsberg Deutschland (52525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Oliver Gaßner
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
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