immobilie1-ID: 31164839 | Anbieter-ID: 42500107-061787
Attraktive Kapitalanlage
299.000 €
Kaufpreis
338 m²
Gesamtfläche
927 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine... mehr lesen
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Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.
Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten
1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€
Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€
Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.
Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten
1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€
Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€
Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.
Diese im Jahr 1969 in Massivbauweise erbaute Immobilie bietet Ihnen ca. 132m² Wohnfläche, ca. 206m² Gewerbefläche und ein 926m² großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.
Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten
1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€
Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€
Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit bestehenden unbefristeten Mietverträgen und stabilen Einnahmen, was Ihnen sofortige und sichere Renditen ermöglicht.
Gewerbefläche Erdgeschoss
- Unbefristeter Mietvertrag
- Geschäft für Gardienen und Polsterei
- Aktuelle Jahreskaltmiete Gewerbe 11.424,-€
- Zugang zum großzügigen Garten
1. Obergeschoss
- Umfasst die vermietete Wohnetage
- Unbefristeter Mietvertrag
- Aktuelle Jahreskaltmiete Wohnung 4800,-€
Aktuelle Jahreskaltmiete insgesamt 16.224,-€
Das Flachdach verschafft ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die nicht nur den ökologischen Wert der Immobilie steigert, sondern auch zusätzliche Einnahmen generieren könnte.
Zusätzlich bietet die Immobilie ausreichend Platz für Fahrzeuge, sodass Ihre Mieter als auch Ihre Kunden bequem parken können.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr16.224 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)338 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)927 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf423,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis16.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste... mehr lesen
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste... mehr lesen
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Teilweise Deckenspots
• EG Tageslicht Gästebad
• EG Küche
• Garten im Erdgeschoss
• OG Tageslichtbad mit Dusche
• OG Gäste Tageslichtbad
• OG Küche
• OG Dachterrasse
• OG Sauna
• OG Whirlpool
• Voll unterkellert
• Ölheizung
• Vier Außenstellplätze
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Teilweise Deckenspots
• EG Tageslicht Gästebad
• EG Küche
• Garten im Erdgeschoss
• OG Tageslichtbad mit Dusche
• OG Gäste Tageslichtbad
• OG Küche
• OG Dachterrasse
• OG Sauna
• OG Whirlpool
• Voll unterkellert
• Ölheizung
• Vier Außenstellplätze
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Teilweise Deckenspots
• EG Tageslicht Gästebad
• EG Küche
• Garten im Erdgeschoss
• OG Tageslichtbad mit Dusche
• OG Gäste Tageslichtbad
• OG Küche
• OG Dachterrasse
• OG Sauna
• OG Whirlpool
• Voll unterkellert
• Ölheizung
• Vier Außenstellplätze
• Wohn- und Geschäftshaus
• Wohnfläche von ca. 132m²
• Gewerbefläche von ca. 206m²
• Grundstücksfläche von 926 m²
• Oberböden Fliesen / Laminat
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Teilweise Deckenspots
• EG Tageslicht Gästebad
• EG Küche
• Garten im Erdgeschoss
• OG Tageslichtbad mit Dusche
• OG Gäste Tageslichtbad
• OG Küche
• OG Dachterrasse
• OG Sauna
• OG Whirlpool
• Voll unterkellert
• Ölheizung
• Vier Außenstellplätze
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit den Exposé zu.
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52525 Heinsberg · Kirchhoven · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/erkelenz
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Ansprechpartner
Frau Cindy Abbasoglu
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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0179 2020972
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0151 16142379
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