immobilie1-ID: 31561887 | Anbieter-ID: 152284NW
Gemütliches Eigenheim sucht neuen Eigentümer!
255.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese umfangreich renovierte und modernisierte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg, im Ortsteil Frelenberg. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1926 erbaut und im Laufe der Jahre...
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Diese umfangreich renovierte und modernisierte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg, im Ortsteil Frelenberg. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1926 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Vor ca. 10 Jahren wurden nach und nach größere Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Unter anderem erfolgte ein neuer Trockenausbau mit entsprechender Wärmedämmung, die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Es wurden größtenteils neue Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung aber auch teilweise mit einer Dreifachverglasung eingebaut. Zusätzlich wurden sämtliche Leitungen im Haus, ausgenommen im Keller, erneuert. Der im Wohnbereich befindliche Kamin hat ein neues Edelstahlrohr erhalten. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine hochwertige Dusch- und Badeinrichtung mit Sauna- und Whirlpoolfunktion. Zusätzlich wurde auch die Haustür erneuert, sie verfügt über ein Sicherheitsschloss. Darüber hinaus wurde auch eine neue Garage errichtet (genehmigungsfrei), welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Auf dem Gartengrundstück befindet sich des Weiteren noch ein Geräteschuppen mit weiterem Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -geräte. Eine überdachte Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² wurde ebenfalls angebaut (ohne Genehmigung). Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und wird mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² mitberücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss ein weiteres 4. Zimmer zu errichten.
Diese umfangreich renovierte und modernisierte Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg, im Ortsteil Frelenberg. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1926 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder saniert. Vor ca. 10 Jahren wurden nach und nach größere Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Unter anderem erfolgte ein neuer Trockenausbau mit entsprechender Wärmedämmung, die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Es wurden größtenteils neue Kunststofffenster mit einer Doppelverglasung aber auch teilweise mit einer Dreifachverglasung eingebaut. Zusätzlich wurden sämtliche Leitungen im Haus, ausgenommen im Keller, erneuert. Der im Wohnbereich befindliche Kamin hat ein neues Edelstahlrohr erhalten. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine hochwertige Dusch- und Badeinrichtung mit Sauna- und Whirlpoolfunktion. Zusätzlich wurde auch die Haustür erneuert, sie verfügt über ein Sicherheitsschloss. Darüber hinaus wurde auch eine neue Garage errichtet (genehmigungsfrei), welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Auf dem Gartengrundstück befindet sich des Weiteren noch ein Geräteschuppen mit weiterem Stauraum für Ihre Gartenmöbel und -geräte. Eine überdachte Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² wurde ebenfalls angebaut (ohne Genehmigung). Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und wird mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² mitberücksichtigt. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss ein weiteres 4. Zimmer zu errichten.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Kaufpreis pro m²3.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1926
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Grundstücksfläche (ca.)339 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,47 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis19.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kunststofffenster (doppelt- und drefachverglast)
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne... mehr lesen
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne... mehr lesen
- Kunststofffenster (doppelt- und drefachverglast)
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung), nutzbar als weiteres Schlafzimmer
- Rollläden, elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Ölheizung von 2002, 3 Öltanks mit jeweils 850l Fassungsvolumen
- mobiles Klimagerät
- Deckenspots
- kleiner Teich im Garten sowie ein Gartenschuppen
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung), nutzbar als weiteres Schlafzimmer
- Rollläden, elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Ölheizung von 2002, 3 Öltanks mit jeweils 850l Fassungsvolumen
- mobiles Klimagerät
- Deckenspots
- kleiner Teich im Garten sowie ein Gartenschuppen
- Kunststofffenster (doppelt- und drefachverglast)
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung), nutzbar als weiteres Schlafzimmer
- Rollläden, elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Ölheizung von 2002, 3 Öltanks mit jeweils 850l Fassungsvolumen
- mobiles Klimagerät
- Deckenspots
- kleiner Teich im Garten sowie ein Gartenschuppen
- Saniertes Bad mit Dusch- und Badeinrichtung, Sauna- und Whirlpoolfunktion
- 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer
- Keller ist vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Genehmigung), nutzbar als weiteres Schlafzimmer
- Rollläden, elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Ölheizung von 2002, 3 Öltanks mit jeweils 850l Fassungsvolumen
- mobiles Klimagerät
- Deckenspots
- kleiner Teich im Garten sowie ein Gartenschuppen
- Garten
Lage
Übach-Palenberg ist eine idyllische Kleinstadt mit circa 24.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Unser neu auf dem Markt befindliches Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,3 km nördlich vom...
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Übach-Palenberg ist eine idyllische Kleinstadt mit circa 24.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Unser neu auf dem Markt befindliches Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Bushaltestelle ist weniger als 200 m entfernt und der nächste Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind in der Nähe.
Bildung ist in dieser Gegend von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt - eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind leicht zu erreichen. Für kulturellen Ausgleich sorgen ein Theater und ein Museum in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eine der vielen Kneipen und Restaurants in der Umgebung.
Für weitergehende Informationen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser neues Einfamilienhaus zu präsentieren.
Bildung ist in dieser Gegend von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt - eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind leicht zu erreichen. Für kulturellen Ausgleich sorgen ein Theater und ein Museum in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eine der vielen Kneipen und Restaurants in der Umgebung.
Für weitergehende Informationen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser neues Einfamilienhaus zu präsentieren.
Übach-Palenberg ist eine idyllische Kleinstadt mit circa 24.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Unser neu auf dem Markt befindliches Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine Bushaltestelle ist weniger als 200 m entfernt und der nächste Bahnhof ist nur 2,5 km entfernt. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - drei Supermärkte, eine Bäckerei, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind in der Nähe.
Bildung ist in dieser Gegend von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt - eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind leicht zu erreichen. Für kulturellen Ausgleich sorgen ein Theater und ein Museum in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eine der vielen Kneipen und Restaurants in der Umgebung.
Für weitergehende Informationen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser neues Einfamilienhaus zu präsentieren.
Bildung ist in dieser Gegend von großer Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Auch für die Gesundheit Ihrer Familie ist gesorgt - eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind leicht zu erreichen. Für kulturellen Ausgleich sorgen ein Theater und ein Museum in der Nähe.
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Genießen Sie einen entspannten Spaziergang in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie eine der vielen Kneipen und Restaurants in der Umgebung.
Für weitergehende Informationen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser neues Einfamilienhaus zu präsentieren.
Übach-Palenberg Frelenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (52531)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Anbauten (Terrasse, Garage und Dachgeschoss erfolgten ohne Baugenehmigung, werden aber problemlos toleriert).
Wir übernehmen keinerlei Haftung und Gewähr für die aufgeführten Angaben, da es sich hierbei um Angaben des Eigentümers... mehr lesen
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Die Anbauten (Terrasse, Garage und Dachgeschoss erfolgten ohne Baugenehmigung, werden aber problemlos toleriert).
Wir übernehmen keinerlei Haftung und Gewähr für die aufgeführten Angaben, da es sich hierbei um Angaben des Eigentümers handelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wir übernehmen keinerlei Haftung und Gewähr für die aufgeführten Angaben, da es sich hierbei um Angaben des Eigentümers handelt.
VERBRAUCHERINFO
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Evelyn Sinner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Kleiststr. 2-4,
41061 Mönchengladbach
41061 Mönchengladbach
Kleiststr. 2-4 ,
41061 Mönchengladbach
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02161 406310
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