immobilie1-ID: 31406743 | Anbieter-ID: 24 043
Günstige Immobilie in zentraler Ortslage von Birgden
130.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung, in dieser Immobilie in zentraler Ortslage schlummert großes Potenzial!
In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge immer... mehr lesen
In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge immer... mehr lesen
Als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung, in dieser Immobilie in zentraler Ortslage schlummert großes Potenzial!
In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge immer noch vorhanden. Aktuell wird das Haus aber als Wohnimmobilie genutzt mit einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, einem schönen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellraum, einem Esszimmer und der Küche. Im hinteren Bereich finden Sie dann noch einen Partyraum und eine Garage, die Sie direkt von der nebenliegenden Straße erreichen. Der teilweise überdachte Innenhof kann als geschützter Außenbereich bei nahezu jeder Witterung genutzt werden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden, alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Vom Partyraum im Erdgeschoss erreichen Sie einen weiteren nicht ausgebauten Bereich, den Sie zukünftig nach eigenem Geschmack gestalten und nutzen können.
Das Haus ist massiv gebaut, teilweise unterkellert und durch die Nebengebäude im hinteren Bereich eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung. Eine Garage auf dem Grundstück und öffentliche Stellplätze neben dem Haus bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten, auch für Ihre Besucher.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCB1_24-043 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In früheren Jahren war hier ein kleines Geschäft untergebracht, das Schaufenster an der Front des Hauses ist als Zeitzeuge immer noch vorhanden. Aktuell wird das Haus aber als Wohnimmobilie genutzt mit einem großen Dielenbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, einem schönen Wohnzimmer mit kleinem angrenzenden Abstellraum, einem Esszimmer und der Küche. Im hinteren Bereich finden Sie dann noch einen Partyraum und eine Garage, die Sie direkt von der nebenliegenden Straße erreichen. Der teilweise überdachte Innenhof kann als geschützter Außenbereich bei nahezu jeder Witterung genutzt werden.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC vorhanden, alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Vom Partyraum im Erdgeschoss erreichen Sie einen weiteren nicht ausgebauten Bereich, den Sie zukünftig nach eigenem Geschmack gestalten und nutzen können.
Das Haus ist massiv gebaut, teilweise unterkellert und durch die Nebengebäude im hinteren Bereich eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung. Eine Garage auf dem Grundstück und öffentliche Stellplätze neben dem Haus bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten, auch für Ihre Besucher.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCB1_24-043 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1950
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf346,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
Ausstattung
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Ortslage von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV. Sie...
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Das Objekt liegt in zentraler Ortslage von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV. Sie finden hier neben zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zwei Banken, Ärzten und einer Apotheke auch zwei Kindergärten und zwei Grundschulen. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Gangelt Deutschland (52538)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 346,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 346,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 346,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 346,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1950
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
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