immobilie1-ID: 31218293 | Anbieter-ID: 24 036
Tolles gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in hervorragender Lage
550.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese tolle Immobilie wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Der großzügig angelegte Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Hier ist sowohl die Garderobe als Einbauschrank vorhanden als auch die Treppen zur oberen und unteren Etage. Vom...
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Diese tolle Immobilie wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Der großzügig angelegte Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Hier ist sowohl die Garderobe als Einbauschrank vorhanden als auch die Treppen zur oberen und unteren Etage. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite das Gäste-WC, gleich daneben befindet sich der Zugang zur großen Küche mit Essplatz und angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche betreten Sie die überdachte Terrasse hinter dem Haus, aber auch den Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie darüber hinaus das schön geschnittene Wohnzimmer, welches zu dahinter liegenden Essbereich offen gestaltet ist. An das Esszimmer schließt dann der ca. 20 qm große Wintergarten an. Dieser ist beheizt und wird garantiert Ihr neuer Lieblingsplatz! Ein toller Blick in den Garten garantiert Ihnen schöne und erholsame Stunden auch an kälteren Tagen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank und Zugang zum Balkon, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Das neuwertige moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann komplettieren den Grundriss im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades ist die gesamte Etage mit Parkettboden ausgestattet.
Der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und verfügt neben dem großen Büroraum über ein Gästebad und drei weitere Kellerräume als Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Auch die Ölzentralheizung und die dazu gehörenden Tanks finden im Keller ihren Platz. Die große Garage neben dem Haus kann auch direkt vom Keller erreicht werden.
Eines der absoluten Highlights ist der Garten hinter dem Haus: vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und unverbaubar ist er eine kleine Wohlfühl-Oase die jedes Wochenende zum Kurzurlaub werden lässt. Einfach fantastisch! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-NYS_24-036 und lassen Sie sich begeistern!
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank und Zugang zum Balkon, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Das neuwertige moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann komplettieren den Grundriss im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades ist die gesamte Etage mit Parkettboden ausgestattet.
Der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und verfügt neben dem großen Büroraum über ein Gästebad und drei weitere Kellerräume als Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Auch die Ölzentralheizung und die dazu gehörenden Tanks finden im Keller ihren Platz. Die große Garage neben dem Haus kann auch direkt vom Keller erreicht werden.
Eines der absoluten Highlights ist der Garten hinter dem Haus: vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und unverbaubar ist er eine kleine Wohlfühl-Oase die jedes Wochenende zum Kurzurlaub werden lässt. Einfach fantastisch! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-NYS_24-036 und lassen Sie sich begeistern!
Diese tolle Immobilie wird Sie auf ganzer Linie überzeugen! Der großzügig angelegte Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht. Hier ist sowohl die Garderobe als Einbauschrank vorhanden als auch die Treppen zur oberen und unteren Etage. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite das Gäste-WC, gleich daneben befindet sich der Zugang zur großen Küche mit Essplatz und angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche betreten Sie die überdachte Terrasse hinter dem Haus, aber auch den Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie darüber hinaus das schön geschnittene Wohnzimmer, welches zu dahinter liegenden Essbereich offen gestaltet ist. An das Esszimmer schließt dann der ca. 20 qm große Wintergarten an. Dieser ist beheizt und wird garantiert Ihr neuer Lieblingsplatz! Ein toller Blick in den Garten garantiert Ihnen schöne und erholsame Stunden auch an kälteren Tagen.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank und Zugang zum Balkon, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Das neuwertige moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann komplettieren den Grundriss im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades ist die gesamte Etage mit Parkettboden ausgestattet.
Der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und verfügt neben dem großen Büroraum über ein Gästebad und drei weitere Kellerräume als Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Auch die Ölzentralheizung und die dazu gehörenden Tanks finden im Keller ihren Platz. Die große Garage neben dem Haus kann auch direkt vom Keller erreicht werden.
Eines der absoluten Highlights ist der Garten hinter dem Haus: vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und unverbaubar ist er eine kleine Wohlfühl-Oase die jedes Wochenende zum Kurzurlaub werden lässt. Einfach fantastisch! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-NYS_24-036 und lassen Sie sich begeistern!
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Einbauschrank und Zugang zum Balkon, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Das neuwertige moderne Bad mit großer begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein weiterer Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum genutzt werden kann komplettieren den Grundriss im Obergeschoss. Mit Ausnahme des Bades ist die gesamte Etage mit Parkettboden ausgestattet.
Der teilweise wohnraumähnlich ausgebaute Keller ist teilweise beheizt und verfügt neben dem großen Büroraum über ein Gästebad und drei weitere Kellerräume als Hauswirtschafts- oder Abstellräume. Auch die Ölzentralheizung und die dazu gehörenden Tanks finden im Keller ihren Platz. Die große Garage neben dem Haus kann auch direkt vom Keller erreicht werden.
Eines der absoluten Highlights ist der Garten hinter dem Haus: vollständig eingefriedet, nahezu uneinsehbar und unverbaubar ist er eine kleine Wohlfühl-Oase die jedes Wochenende zum Kurzurlaub werden lässt. Einfach fantastisch! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-NYS_24-036 und lassen Sie sich begeistern!
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- beheizter Wintergarten aus 2000
- Terrassenüberdachung
- inkl. Einbauküche aus 2015
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Aluminium-Haustür aus 2023
- Gäste-WC aus 2015
- Alarmanlage
- Parkettböden im gesamten Obergeschoss (außer Bad)
- Terrassenüberdachung
- inkl. Einbauküche aus 2015
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Aluminium-Haustür aus 2023
- Gäste-WC aus 2015
- Alarmanlage
- Parkettböden im gesamten Obergeschoss (außer Bad)
- beheizter Wintergarten aus 2000
- Terrassenüberdachung
- inkl. Einbauküche aus 2015
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Aluminium-Haustür aus 2023
- Gäste-WC aus 2015
- Alarmanlage
- Parkettböden im gesamten Obergeschoss (außer Bad)
- Terrassenüberdachung
- inkl. Einbauküche aus 2015
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
- Aluminium-Haustür aus 2023
- Gäste-WC aus 2015
- Alarmanlage
- Parkettböden im gesamten Obergeschoss (außer Bad)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie steht am Ortsrand von Brüxgen in einer ruhigen Straße in hervorragender naturnaher Umgebung. Brüxgen ist ein kleiner lebendiger Ort der Gemeinde Gangelt mit Sport-, Schützen- und Musikvereinen und zählt ca. 850 Einwohner. Der Ort...
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Die Immobilie steht am Ortsrand von Brüxgen in einer ruhigen Straße in hervorragender naturnaher Umgebung. Brüxgen ist ein kleiner lebendiger Ort der Gemeinde Gangelt mit Sport-, Schützen- und Musikvereinen und zählt ca. 850 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, beide sind fußläufig vom Standort der Immobilie zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Breberen und Umgebung vorhanden. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Gangelt. Hier finden Sie weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Die Immobilie steht am Ortsrand von Brüxgen in einer ruhigen Straße in hervorragender naturnaher Umgebung. Brüxgen ist ein kleiner lebendiger Ort der Gemeinde Gangelt mit Sport-, Schützen- und Musikvereinen und zählt ca. 850 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, beide sind fußläufig vom Standort der Immobilie zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Breberen und Umgebung vorhanden. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Gangelt. Hier finden Sie weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Der Standort der Immobilie liegt weiterhin verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
52538 Gangelt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Baujahr: 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 208,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
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