immobilie1-ID: 31537063 | Anbieter-ID: 25 055
Top-gepflegtes Zweifamilienhaus mit gemütlichem Garten
285.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Innenhof eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als potentielle Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit... mehr lesen
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit... mehr lesen
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Innenhof eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als potentielle Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie einer ansprechenden Klinkerfassade.
Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus bietet klassischen Charme, während das Hinterhaus moderne Akzente setzt und gut durchdacht gestaltet ist.
Sie betreten das Objekt durch einen überdachten Innenhof und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur aus finden sie linksseitig das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche mit daran anschließendem WC.
Die vier großzügigen Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss verfügen alle über gute Stellmöglichkeiten und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem geräumigen Dachgeschoss, welches sie über eine Treppe erreichen.
Das Hinterhaus erreichen sie über eine modern gepflasterte Zuwegung. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Einheit und wird zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Hier haben sie sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine große Couchgarnitur. Die Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbadezimmer.
Der schön angelegte Garten mit der großen Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen sie uns an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserer Immobilie HS-ENG_25-053 überzeugen!
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie einer ansprechenden Klinkerfassade.
Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus bietet klassischen Charme, während das Hinterhaus moderne Akzente setzt und gut durchdacht gestaltet ist.
Sie betreten das Objekt durch einen überdachten Innenhof und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur aus finden sie linksseitig das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche mit daran anschließendem WC.
Die vier großzügigen Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss verfügen alle über gute Stellmöglichkeiten und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem geräumigen Dachgeschoss, welches sie über eine Treppe erreichen.
Das Hinterhaus erreichen sie über eine modern gepflasterte Zuwegung. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Einheit und wird zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Hier haben sie sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine große Couchgarnitur. Die Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbadezimmer.
Der schön angelegte Garten mit der großen Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen sie uns an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserer Immobilie HS-ENG_25-053 überzeugen!
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Innenhof eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder aber auch als potentielle Kapitalanlage.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie einer ansprechenden Klinkerfassade.
Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus bietet klassischen Charme, während das Hinterhaus moderne Akzente setzt und gut durchdacht gestaltet ist.
Sie betreten das Objekt durch einen überdachten Innenhof und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur aus finden sie linksseitig das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche mit daran anschließendem WC.
Die vier großzügigen Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss verfügen alle über gute Stellmöglichkeiten und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem geräumigen Dachgeschoss, welches sie über eine Treppe erreichen.
Das Hinterhaus erreichen sie über eine modern gepflasterte Zuwegung. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Einheit und wird zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Hier haben sie sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine große Couchgarnitur. Die Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbadezimmer.
Der schön angelegte Garten mit der großen Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen sie uns an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserer Immobilie HS-ENG_25-053 überzeugen!
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² und überzeugt mit einer massiven Bauweise sowie einer ansprechenden Klinkerfassade.
Das Anwesen setzt sich aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus zusammen. Das Vorderhaus bietet klassischen Charme, während das Hinterhaus moderne Akzente setzt und gut durchdacht gestaltet ist.
Sie betreten das Objekt durch einen überdachten Innenhof und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Vom zentral gelegenen Flur aus finden sie linksseitig das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche mit daran anschließendem WC.
Die vier großzügigen Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer im Obergeschoss verfügen alle über gute Stellmöglichkeiten und Tageslicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Abgerundet wird diese Wohneinheit mit einem geräumigen Dachgeschoss, welches sie über eine Treppe erreichen.
Das Hinterhaus erreichen sie über eine modern gepflasterte Zuwegung. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Einheit und wird zum gemütlichen Familienmittelpunkt. Hier haben sie sowohl Platz für einen Essplatz als auch für eine große Couchgarnitur. Die Terrasse lädt an schönen Tagen zum Entspannen im Freien und zum Grillen mit Freunden ein. Das Angebot wird abgerundet durch die geräumige Küche. Das Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Tageslichtbadezimmer.
Der schön angelegte Garten mit der großen Rasenfläche lädt zum Entspannen ein.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen sie uns an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von unserer Immobilie HS-ENG_25-053 überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis13.03.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche in beiden Wohneinheiten
- überdachter Stellplatz im Innenhof
- gepflegtes Grundstück, vollständig eingefriedet
- überdachter Stellplatz im Innenhof
- gepflegtes Grundstück, vollständig eingefriedet
- Einbauküche in beiden Wohneinheiten
- überdachter Stellplatz im Innenhof
- gepflegtes Grundstück, vollständig eingefriedet
- überdachter Stellplatz im Innenhof
- gepflegtes Grundstück, vollständig eingefriedet
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Ortslage nahe des Ortskerns von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden...
mehr lesen
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Ortslage nahe des Ortskerns von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Ortslage nahe des Ortskerns von Birgden. Der Ort ist mit ca. 3000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Gangelt und befindet sich im stetigen Wachstum. Birgden verfügt über eine gute Infrastruktur, hier finden Sie neben zahlreichen fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einer Apotheke auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Fahrt der weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannten historischen Eisenbahn verläuft mitten durch den Ort. Die ländliche Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen, sowie die Nähe zur niederländischen Grenze sind weitere Pluspunkte, die für diese Immobilie sprechen. Der Standort liegt verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 56. Durch den im Mai 2017 fertiggestellten Anschluss der B 56 an die niederländische Transitstrecke (N 274) sowie an die A 46 wird die verkehrsgeographische Lage entscheidend verbessert.
52538 Gangelt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1947
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Baujahr: 1947
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Baujahr: 1947
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail