immobilie1-ID: 31523193 | Anbieter-ID: 25 054
Beeindruckende Immobilie auf tollem Grundstück in Südlage
939.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
4.993 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wirklich beeindruckende Einfamilienhaus auf einem riesigen südlich ausgerichteten Grundstück überzeugt auf ganzer Linie!
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den... mehr lesen
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den... mehr lesen
Dieses wirklich beeindruckende Einfamilienhaus auf einem riesigen südlich ausgerichteten Grundstück überzeugt auf ganzer Linie!
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den anschließenden Neuaufbau. In 2008 wurde bei einem zweiten Umbau ein weiterer Feinschliff durchgeführt. Insgesamt wurde dabei Wert gelegt auf großzügige helle Räume und ein schlüssiges Grundrisskonzept. So wurden zum Beispiel seitliche Zugänge berücksichtigt, die kurze Wege zu den Versorgungsräumen bieten und gleichzeitig bei einer Veränderung des Grundrisses nützlich sein können. Eine große Garage neben dem Haus mit direkter Durchfahrtmöglichkeit in den Garten ist dabei ein weiteres schlüssiges Detail dieser rundum durchdachten Immobilie.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem tollen Blick hoch in die Galerie im Obergeschoss, die großzügigen Räume im Erdgeschoss, ein tolles Badezimmer und sehr ansprechende Schlafräume im Obergeschoss, all das macht diese Immobilie zu einem überaus luxuriösen Wohnhaus der Extraklasse. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, drei separat WCs in Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzflächen runden die Grundrissgestaltung sinnvoll und komfortabel ab.
Auch bei der Haustechnik wurde der Blick in die Zukunft gerichtet: eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung des Hauses.
Der Wintergarten hinter dem Haus ist auch in den kühleren Zeiten ein traumhafter Ort zum Verweilen. Der weite Blick über das eigene Grundstück wird in der Ferne nur vom Waldrand begrenzt, traumhaft! Und in den wärmeren Jahreszeiten nutzen Sie den Außenpool zur Abkühlung oder verbringen Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf dem überdachten Freisitz beim Barbecue oder mit einem kühlen Getränk.
Sie suchen das Besondere? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-HOB_25-054 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den anschließenden Neuaufbau. In 2008 wurde bei einem zweiten Umbau ein weiterer Feinschliff durchgeführt. Insgesamt wurde dabei Wert gelegt auf großzügige helle Räume und ein schlüssiges Grundrisskonzept. So wurden zum Beispiel seitliche Zugänge berücksichtigt, die kurze Wege zu den Versorgungsräumen bieten und gleichzeitig bei einer Veränderung des Grundrisses nützlich sein können. Eine große Garage neben dem Haus mit direkter Durchfahrtmöglichkeit in den Garten ist dabei ein weiteres schlüssiges Detail dieser rundum durchdachten Immobilie.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem tollen Blick hoch in die Galerie im Obergeschoss, die großzügigen Räume im Erdgeschoss, ein tolles Badezimmer und sehr ansprechende Schlafräume im Obergeschoss, all das macht diese Immobilie zu einem überaus luxuriösen Wohnhaus der Extraklasse. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, drei separat WCs in Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzflächen runden die Grundrissgestaltung sinnvoll und komfortabel ab.
Auch bei der Haustechnik wurde der Blick in die Zukunft gerichtet: eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung des Hauses.
Der Wintergarten hinter dem Haus ist auch in den kühleren Zeiten ein traumhafter Ort zum Verweilen. Der weite Blick über das eigene Grundstück wird in der Ferne nur vom Waldrand begrenzt, traumhaft! Und in den wärmeren Jahreszeiten nutzen Sie den Außenpool zur Abkühlung oder verbringen Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf dem überdachten Freisitz beim Barbecue oder mit einem kühlen Getränk.
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Dieses wirklich beeindruckende Einfamilienhaus auf einem riesigen südlich ausgerichteten Grundstück überzeugt auf ganzer Linie!
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den anschließenden Neuaufbau. In 2008 wurde bei einem zweiten Umbau ein weiterer Feinschliff durchgeführt. Insgesamt wurde dabei Wert gelegt auf großzügige helle Räume und ein schlüssiges Grundrisskonzept. So wurden zum Beispiel seitliche Zugänge berücksichtigt, die kurze Wege zu den Versorgungsräumen bieten und gleichzeitig bei einer Veränderung des Grundrisses nützlich sein können. Eine große Garage neben dem Haus mit direkter Durchfahrtmöglichkeit in den Garten ist dabei ein weiteres schlüssiges Detail dieser rundum durchdachten Immobilie.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem tollen Blick hoch in die Galerie im Obergeschoss, die großzügigen Räume im Erdgeschoss, ein tolles Badezimmer und sehr ansprechende Schlafräume im Obergeschoss, all das macht diese Immobilie zu einem überaus luxuriösen Wohnhaus der Extraklasse. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, drei separat WCs in Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzflächen runden die Grundrissgestaltung sinnvoll und komfortabel ab.
Auch bei der Haustechnik wurde der Blick in die Zukunft gerichtet: eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung des Hauses.
Der Wintergarten hinter dem Haus ist auch in den kühleren Zeiten ein traumhafter Ort zum Verweilen. Der weite Blick über das eigene Grundstück wird in der Ferne nur vom Waldrand begrenzt, traumhaft! Und in den wärmeren Jahreszeiten nutzen Sie den Außenpool zur Abkühlung oder verbringen Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf dem überdachten Freisitz beim Barbecue oder mit einem kühlen Getränk.
Sie suchen das Besondere? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-HOB_25-054 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!
Das ursprüngliche Wohnhaus aus 1945 wurde um 2000 nahezu vollständig zurückgebaut und diente als Grundlage für den anschließenden Neuaufbau. In 2008 wurde bei einem zweiten Umbau ein weiterer Feinschliff durchgeführt. Insgesamt wurde dabei Wert gelegt auf großzügige helle Räume und ein schlüssiges Grundrisskonzept. So wurden zum Beispiel seitliche Zugänge berücksichtigt, die kurze Wege zu den Versorgungsräumen bieten und gleichzeitig bei einer Veränderung des Grundrisses nützlich sein können. Eine große Garage neben dem Haus mit direkter Durchfahrtmöglichkeit in den Garten ist dabei ein weiteres schlüssiges Detail dieser rundum durchdachten Immobilie.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit einem tollen Blick hoch in die Galerie im Obergeschoss, die großzügigen Räume im Erdgeschoss, ein tolles Badezimmer und sehr ansprechende Schlafräume im Obergeschoss, all das macht diese Immobilie zu einem überaus luxuriösen Wohnhaus der Extraklasse. Ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss, drei separat WCs in Erd- und Obergeschoss sowie weitere Nutzflächen runden die Grundrissgestaltung sinnvoll und komfortabel ab.
Auch bei der Haustechnik wurde der Blick in die Zukunft gerichtet: eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung des Hauses.
Der Wintergarten hinter dem Haus ist auch in den kühleren Zeiten ein traumhafter Ort zum Verweilen. Der weite Blick über das eigene Grundstück wird in der Ferne nur vom Waldrand begrenzt, traumhaft! Und in den wärmeren Jahreszeiten nutzen Sie den Außenpool zur Abkühlung oder verbringen Ihre Zeit mit Freunden und Familie auf dem überdachten Freisitz beim Barbecue oder mit einem kühlen Getränk.
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Kosten
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Kaufpreis939.000 €
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Käuferprovision2,38%
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.993 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf40,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Erdwärmepumpe
- Außenpool
- Sommergarten
- Doppelgarage
- Außenpool
- Sommergarten
- Doppelgarage
- Erdwärmepumpe
- Außenpool
- Sommergarten
- Doppelgarage
- Außenpool
- Sommergarten
- Doppelgarage
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in südlicher Ausrichtung in Selfkant-Saeffelen. Die Ruhe und dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein großer Pluspunkt für die Immobilie. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in...
mehr lesen
Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in südlicher Ausrichtung in Selfkant-Saeffelen. Die Ruhe und dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein großer Pluspunkt für die Immobilie. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück in südlicher Ausrichtung in Selfkant-Saeffelen. Die Ruhe und dennoch verkehrsgünstige Lage sind ein großer Pluspunkt für die Immobilie. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.
52538 Selfkant · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Baujahr: 2000
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Baujahr: 2000
Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Energiekennwert: 40,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
+49(2454)9382-0
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