immobilie1-ID: 31330937 | Anbieter-ID: 23463
Praxisfläche oder Büro - bestens erreichbar - nahe Hauptbahnhof!
1.848 €
Miete zzgl. NK
176 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.848 €
-
MieterprovisionJa
Ja Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)176 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)176 m²
Energie
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge für jeweils 10 Personen, mit denen die Fläche bequem zu erreichen ist. Die Richtung Süden und Westen augerichteten Fenster der hellen Fläche sind mit manuell betriebenen, außenliegenden Sonnenschutzsystemen...
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Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge für jeweils 10 Personen, mit denen die Fläche bequem zu erreichen ist. Die Richtung Süden und Westen augerichteten Fenster der hellen Fläche sind mit manuell betriebenen, außenliegenden Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. In 2024 wurde eine Genehmigung zur Nutzungsänderung in eine Praxisfläche erteilt und mit den Umbauten hierfür begonnen. Die Planung sieht neben 3 Behandlugnsräumen einen großzügigen Empfang, einen Wartebereich, ein Büro, ein barrierefreies und 2 normale WCs sowie Personalräume mit Küchenanschluss vor. Als Bodenbelag ist Vinyldesignboden vorgesehen. Anschlüsse für Waschbecken in den Räumen sind vorbereitet. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter unter Berücksichtigung eventuell notwendiger Umbauten entweder als Büro oder als Praxis fertiggestellt übergeben.
Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge für jeweils 10 Personen, mit denen die Fläche bequem zu erreichen ist. Die Richtung Süden und Westen augerichteten Fenster der hellen Fläche sind mit manuell betriebenen, außenliegenden Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt. In 2024 wurde eine Genehmigung zur Nutzungsänderung in eine Praxisfläche erteilt und mit den Umbauten hierfür begonnen. Die Planung sieht neben 3 Behandlugnsräumen einen großzügigen Empfang, einen Wartebereich, ein Büro, ein barrierefreies und 2 normale WCs sowie Personalräume mit Küchenanschluss vor. Als Bodenbelag ist Vinyldesignboden vorgesehen. Anschlüsse für Waschbecken in den Räumen sind vorbereitet. Die Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter unter Berücksichtigung eventuell notwendiger Umbauten entweder als Büro oder als Praxis fertiggestellt übergeben.
- Personenaufzug
Lage
Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss der Cassius-Bastei in Bonn. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Bonner Fußgängerzone und ist daher bestens erreichbar. So ist der Bonner Hauptbahnhof gerade einmal 200 m...
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Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss der Cassius-Bastei in Bonn. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Bonner Fußgängerzone und ist daher bestens erreichbar. So ist der Bonner Hauptbahnhof gerade einmal 200 m entfernt. Parkmöglichkeiten findet man in den umliegenden Parkhäusern wie der Münsterplatzgarage und der Parkhaus City Garage sowie in der hauseigenen Tiefgarage. In dem Gebäude haben z.B das Notariat Dr. Timm Starke und Dr. Dirk Solveen sowie diverse Arztpraxen ihren Sitz.
Die Fläche liegt im 4. Obergeschoss der Cassius-Bastei in Bonn. Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage der Bonner Fußgängerzone und ist daher bestens erreichbar. So ist der Bonner Hauptbahnhof gerade einmal 200 m entfernt. Parkmöglichkeiten findet man in den umliegenden Parkhäusern wie der Münsterplatzgarage und der Parkhaus City Garage sowie in der hauseigenen Tiefgarage. In dem Gebäude haben z.B das Notariat Dr. Timm Starke und Dr. Dirk Solveen sowie diverse Arztpraxen ihren Sitz.
53111 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Über eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters kann verhandelt werden.
Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Über eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters kann verhandelt werden.
Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
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