Das Bürogebäude liegt im Zentrum der beliebten Bonner Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz.
Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten,...
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Das Bürogebäude liegt im Zentrum der beliebten Bonner Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz.
Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus.
Drei separate Räume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre.
Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Rückwärtig befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen.
Die vorhandenen Einbauschränke sowie das Archiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.
Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Das Bürogebäude liegt im Zentrum der beliebten Bonner Innenstadt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz.
Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus.
Drei separate Räume sorgen u.a. für die benötigte Privatsphäre.
Nutzen Sie Ihre gestalterische Freiheit. In Abstimmung mit dem Eigentümer lassen sich mit nur wenigen Umbaumaßnahmen die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Rückwärtig befinden sich neben einem Aufenthalts- / Personalraum mit Teeküche separierte WC Anlagen sowie Lager- & Archivflächen.
Die vorhandenen Einbauschränke sowie das Archiv sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten.
Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank nutzbar bleiben.
Aufgrund der hervorragenden Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Kosten
Miete zzgl. NK
4.361,40 €
Miete inkl. Nebenkosten
5.386,4 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
15.570,2 €
Nebenkosten
1.025 €
Mieterprovision
prov.frei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Ladenlokal
Hauptobjektart
Laden/Einzelhandel
Vertragsart
MIETE
Baujahr
1959
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche (ca.)
206,63 m²
Nutzfläche (ca.)
45,76 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)
206,63 m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatz
2
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Fußboden
Fliesen, Teppich
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
Energiepass gültig bis
29.04.2024
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss - ca. 252,39 m² - Verkaufsfläche - 3 Büros - 2 separate WCs - Tresorraum - Personalraum - Lager - Technikraum
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss - ca. 252,39 m² - Verkaufsfläche - 3 Büros - 2 separate WCs - Tresorraum - Personalraum - Lager - Technikraum
Barrierefrei
Klimanalage
DV-Verkabelung
Stellplatz
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung,...
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.