immobilie1-ID: 30123657 | Anbieter-ID: 2557-6
Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in begehrter Altstadtlage von Bonn
619.000 €
Kaufpreis
93,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung liegt im 3.OG und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, der Sie bis in die Wohnung bringt. Auf ca. 94 m² bieten 2-3 Zimmer mit ihrem praktischen Schnitt und der gelungenen Raumaufteilung eine Wohnung zum...
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Die angebotene Wohnung liegt im 3.OG und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, der Sie bis in die Wohnung bringt. Auf ca. 94 m² bieten 2-3 Zimmer mit ihrem praktischen Schnitt und der gelungenen Raumaufteilung eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Die 2 Zimmer erstrecken sich über einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten, welcher bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann, um die Sommertage zu genießen. Komplettiert wird die Wohnung mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad, Gäste-WC und dem Abstellraum. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet außerdem die Möglichkeit zu einem 3. Zimmer.
Durch die zum Teil bodentiefen Fenster ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Die großflächige Fensterfront bietet zur Straße hin einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegenden Altbauten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und zusätzlich kann einer der hinter dem Haus gelegenen PKW-Stellplätze erworben werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung!
Je nach Bautenstand können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Die 2 Zimmer erstrecken sich über einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten, welcher bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann, um die Sommertage zu genießen. Komplettiert wird die Wohnung mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad, Gäste-WC und dem Abstellraum. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet außerdem die Möglichkeit zu einem 3. Zimmer.
Durch die zum Teil bodentiefen Fenster ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Die großflächige Fensterfront bietet zur Straße hin einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegenden Altbauten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und zusätzlich kann einer der hinter dem Haus gelegenen PKW-Stellplätze erworben werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung!
Je nach Bautenstand können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Die angebotene Wohnung liegt im 3.OG und ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen, der Sie bis in die Wohnung bringt. Auf ca. 94 m² bieten 2-3 Zimmer mit ihrem praktischen Schnitt und der gelungenen Raumaufteilung eine Wohnung zum Wohlfühlen.
Die 2 Zimmer erstrecken sich über einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten, welcher bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann, um die Sommertage zu genießen. Komplettiert wird die Wohnung mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad, Gäste-WC und dem Abstellraum. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet außerdem die Möglichkeit zu einem 3. Zimmer.
Durch die zum Teil bodentiefen Fenster ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Die großflächige Fensterfront bietet zur Straße hin einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegenden Altbauten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und zusätzlich kann einer der hinter dem Haus gelegenen PKW-Stellplätze erworben werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung!
Je nach Bautenstand können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Die 2 Zimmer erstrecken sich über einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Wintergarten, welcher bei Bedarf auch offen gestaltet werden kann, um die Sommertage zu genießen. Komplettiert wird die Wohnung mit dem Schlafzimmer, dem Duschbad, Gäste-WC und dem Abstellraum. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bietet außerdem die Möglichkeit zu einem 3. Zimmer.
Durch die zum Teil bodentiefen Fenster ist eine helle und freundliche Wohnatmosphäre garantiert. Die großflächige Fensterfront bietet zur Straße hin einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegenden Altbauten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und zusätzlich kann einer der hinter dem Haus gelegenen PKW-Stellplätze erworben werden.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Auf Anfrage erhalten Sie gerne die ausführliche Baubeschreibung!
Je nach Bautenstand können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)93,66 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis30.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca.... mehr lesen
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca.... mehr lesen
Aufteilung der Wohnfläche
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca. 10,26 m²
Gesamt ca. 93,66 m²
Ausstattung:
Heizung mit Biogas-Brennwertheizung
Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Aufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett
Malervlies
Elektrische Handtuchheizkörper
Elektrische Raffstores
Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m
Terrasse oder Loggia
Teilweise mit Wintergarten
Klingelanlage mit Videofunktion
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca. 10,26 m²
Gesamt ca. 93,66 m²
Ausstattung:
Heizung mit Biogas-Brennwertheizung
Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Aufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett
Malervlies
Elektrische Handtuchheizkörper
Elektrische Raffstores
Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m
Terrasse oder Loggia
Teilweise mit Wintergarten
Klingelanlage mit Videofunktion
Aufteilung der Wohnfläche
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca. 10,26 m²
Gesamt ca. 93,66 m²
Ausstattung:
Heizung mit Biogas-Brennwertheizung
Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Aufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett
Malervlies
Elektrische Handtuchheizkörper
Elektrische Raffstores
Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m
Terrasse oder Loggia
Teilweise mit Wintergarten
Klingelanlage mit Videofunktion
3. Obergeschoss
Wohnung 6
Wohnen/Essen/Küche ca. 50,17 m²
Entree ca. 3,98 m²
Abstellraum ca. 2,61 m²
Gästebad ca. 3,55 m²
Schlafen ca. 15,83 m²
Bad ca. 7,26 m²
Wintergarten ca. 10,26 m²
Gesamt ca. 93,66 m²
Ausstattung:
Heizung mit Biogas-Brennwertheizung
Kombiniertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Aufzug
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Parkett
Malervlies
Elektrische Handtuchheizkörper
Elektrische Raffstores
Deckenhöhe überwiegend 2,70 m und im Dachgeschoss bis zu 3,60 m
Terrasse oder Loggia
Teilweise mit Wintergarten
Klingelanlage mit Videofunktion
- Personenaufzug
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage am Rande der Bonner Altstadt. Die Altstadt ist vor allem wegen ihrer Fülle an Restaurants und Bars sowie ihren schönen Straßenzüge beliebt. Besonders zu erwähnen ist hier sicherlich das...
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Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage am Rande der Bonner Altstadt. Die Altstadt ist vor allem wegen ihrer Fülle an Restaurants und Bars sowie ihren schönen Straßenzüge beliebt. Besonders zu erwähnen ist hier sicherlich das Kirschblütenfest. Dieses lockt jährlich tausende Touristen an und wird zu Recht unter den 10 schönsten Orten in Deutschland gelistet.
In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.
Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn, welche vor der Türe abfahren. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.
Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.
Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.
Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn, welche vor der Türe abfahren. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.
Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.
Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich in begehrter Lage am Rande der Bonner Altstadt. Die Altstadt ist vor allem wegen ihrer Fülle an Restaurants und Bars sowie ihren schönen Straßenzüge beliebt. Besonders zu erwähnen ist hier sicherlich das Kirschblütenfest. Dieses lockt jährlich tausende Touristen an und wird zu Recht unter den 10 schönsten Orten in Deutschland gelistet.
In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.
Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn, welche vor der Türe abfahren. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.
Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.
Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi und Rewe oder auch Restaurants und Imbisse mit einem breiten kulinarischen Angebot.
Sollte es Sie in die Innenstadt ziehen, erreichen Sie diese fußläufig in wenigen Minuten oder bequem mit Bus und Bahn, welche vor der Türe abfahren. Die Bonner Innenstadt, in großen Teilen im Charme der Gründerzeit, bietet Ihnen die Möglichkeit zum Shoppen, Speisen oder die Zeit an einem der drei Plätze (Markt-, Friedens-, Münsterplatz) zu genießen. Durch die Idyllischen Viertel und trotz der Nähe zur Innenstadt, teilweise dörflichen Stadtteilen, bietet die Stadt Bonn eine hohe Lebensqualität. Auch zu erwähnen ist die Süd- und Weststadt, welche zusammenhängend das größte Gründerzeitviertel Deutschlands bilden.
Das rege Kulturleben und die schöne rheinländische Umgebung können die Gunst des Standortes nur erhöhen.
Bedingt durch die hervorragende Autobahnanbindung erreichen Sie vom Standort in ca. 20 Minuten den Flughafen Köln/Bonn. Vom Bonner Hbf gibt es sehr gute Zuganbindungen nach Köln, Düsseldorf und Frankfurt.
53111 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!
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Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!
Ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel erhalten Sie als Anlage zum Exposé.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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