immobilie1-ID: 31448217 | Anbieter-ID: 23509
Geschäftshaus mit attraktivem Laden, Gewerbefläche + Wohnung in frequentierter Citylage!
1.300.000 €
Kaufpreis
400 m²
Gesamtfläche
148 m²
Grundstücksfläche
Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen... mehr lesen
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen... mehr lesen
Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.
Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.
Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.
Das Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohnung und teilt sich wie folgt auf:
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.
Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.
Einheit 1: Ca. 118 m² großes attraktives Ladenlokal im Erdgeschoss mit zusätzlich ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss und einem ca. 22 m² großen Personalraum sowie einer Toilette im 1. Obergeschoss.
Einheit 2: Ausstellungsfläche im 1. Obergeschoss mit großzügigem Schaufenster und Büro mit rund 53 m² und zusätzlicher Toilette.
Einheit 3: Ca. 164 m² Maisonettewohnung mit Wohn- und Schlafräumen im 2. und 3. Obergeschoss sowie Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und Toiletten in den Zwischengeschossen.
Kosten
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Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1899
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)148 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom90 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis28.06.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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75
100
125
150
175
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225
250
+
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde 2014 in den heutigen, modernen Zustand versetzt, der Rest des Gebäudes bedarf einer Renovierung und Modernisierung!
Das Ladenlokal wurde 2014 in den heutigen, modernen Zustand versetzt, der Rest des Gebäudes bedarf einer Renovierung und Modernisierung!
Lage
Das Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.
Das Gebäude befindet sich in der stark frequentierten Wenzelgasse, unweit vom Markt. In der direkten Nachbarschaft findet man hier u.a. einen Lloyd-Store, Optik Johnen, Ace & Tate, eyes & more, Adenauer & Co., Robert Ley und viele mehr.
53111 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp... mehr lesen
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: 2 Bedarfsausweise, Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Gebäudes: 1899; Nichtwohngebäudeausweis für EG + 1. OG: Wärme: 155 kWh/(m²*a), Strom: 90 kWh/(m²*a); Wohngebäudeausweis für 2. OG und DG: Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a); Energieausweise gültig bis: 28.06.2032.
Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
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