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immobilie1-ID: 31530809 | Anbieter-ID: WI25015SM
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Toplage – Ihr Investment mit historischem Charme!
999.000 €
Kaufpreis
294,05 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
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Herzlich Willkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (1 Gewerbeeinheit und 6... mehr lesen
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Herzlich Willkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (1 Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen) in bester Lage von Bonn!
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus dem Jahr 1893 (Anbau Hinterhaus 1950) und bietet eine großzügige Wohn-/Gewerbefläche von ca. 294 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 76 m². Auf einem Grundstück von rund 152 m² gelegen, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit moderner Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlich wertvollen Stauraum. Ein einladender Balkon im 2.OG lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen charmanten Außenbereich, der das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Dieses denkmalgeschützte Juwel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein stilvolles Haus mit historischem Flair suchen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bonns zu erwerben.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus dem Jahr 1893 (Anbau Hinterhaus 1950) und bietet eine großzügige Wohn-/Gewerbefläche von ca. 294 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 76 m². Auf einem Grundstück von rund 152 m² gelegen, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit moderner Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlich wertvollen Stauraum. Ein einladender Balkon im 2.OG lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen charmanten Außenbereich, der das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Dieses denkmalgeschützte Juwel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein stilvolles Haus mit historischem Flair suchen.
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Herzlich Willkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (1 Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen) in bester Lage von Bonn!
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus dem Jahr 1893 (Anbau Hinterhaus 1950) und bietet eine großzügige Wohn-/Gewerbefläche von ca. 294 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 76 m². Auf einem Grundstück von rund 152 m² gelegen, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit moderner Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlich wertvollen Stauraum. Ein einladender Balkon im 2.OG lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen charmanten Außenbereich, der das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Dieses denkmalgeschützte Juwel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein stilvolles Haus mit historischem Flair suchen.
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Herzlich Willkommen in diesem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (1 Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen) in bester Lage von Bonn!
Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise aus dem Jahr 1893 (Anbau Hinterhaus 1950) und bietet eine großzügige Wohn-/Gewerbefläche von ca. 294 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 76 m². Auf einem Grundstück von rund 152 m² gelegen, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit moderner Funktionalität.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlich wertvollen Stauraum. Ein einladender Balkon im 2.OG lädt zum Entspannen ein und sorgt für einen charmanten Außenbereich, der das Wohnerlebnis perfekt abrunden.
Dieses denkmalgeschützte Juwel ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein stilvolles Haus mit historischem Flair suchen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Bonns zu erwerben.
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Kosten
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Kaufpreis999.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.436,59 €
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Kaufpreisfaktor17,49-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr57.120 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1893
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)294,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)152 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,44 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,55 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Allgemeine Beschreibung:
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen... mehr lesen
Allgemeine Beschreibung:
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen im Hinterhaus
-2 WC´s
Einheit 1 Gewerbefläche EG:
- Ladenlokal: ca. 75,59 m²
Wohneinheiten:
- Einheit 2, OG 1, Vorderhaus: ca. 44,40 m²
- Einheit 3, OG 2, Vorderhaus: ca. 41,49 m²
- Einheit 4, OG 3, Vorderhaus: ca. 41,53 m²
- Einheit 5, OG 3, Hinterhaus: ca. 23,27 m²
- Einheit 6, EG, Hinterhaus: ca. 21,15 m²
- Einheit 7, OG 1, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Einheit 8, OG 2, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Summe aller Wohnflächen: ca. 218,46 m²
- Summe aller Nutzflächen: ca. 76,44 m²
Erneuerungen:
- Fenster: 2005/ 2020
- Gasetagenheizungen in den letzten 15 Jahren
- Gasetagenheizung DG Vorderhaus 2023
- Dach: 1995
- Bäder im Vorderhaus: Vor ca. 25 Jahren erneuert
- Bäder im Hinterhaus: Vor ca. 3 Jahren erneuert
- Elektrik: Sukzessive erneuert
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen im Hinterhaus
-2 WC´s
Einheit 1 Gewerbefläche EG:
- Ladenlokal: ca. 75,59 m²
Wohneinheiten:
- Einheit 2, OG 1, Vorderhaus: ca. 44,40 m²
- Einheit 3, OG 2, Vorderhaus: ca. 41,49 m²
- Einheit 4, OG 3, Vorderhaus: ca. 41,53 m²
- Einheit 5, OG 3, Hinterhaus: ca. 23,27 m²
- Einheit 6, EG, Hinterhaus: ca. 21,15 m²
- Einheit 7, OG 1, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Einheit 8, OG 2, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Summe aller Wohnflächen: ca. 218,46 m²
- Summe aller Nutzflächen: ca. 76,44 m²
Erneuerungen:
- Fenster: 2005/ 2020
- Gasetagenheizungen in den letzten 15 Jahren
- Gasetagenheizung DG Vorderhaus 2023
- Dach: 1995
- Bäder im Vorderhaus: Vor ca. 25 Jahren erneuert
- Bäder im Hinterhaus: Vor ca. 3 Jahren erneuert
- Elektrik: Sukzessive erneuert
Allgemeine Beschreibung:
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen im Hinterhaus
-2 WC´s
Einheit 1 Gewerbefläche EG:
- Ladenlokal: ca. 75,59 m²
Wohneinheiten:
- Einheit 2, OG 1, Vorderhaus: ca. 44,40 m²
- Einheit 3, OG 2, Vorderhaus: ca. 41,49 m²
- Einheit 4, OG 3, Vorderhaus: ca. 41,53 m²
- Einheit 5, OG 3, Hinterhaus: ca. 23,27 m²
- Einheit 6, EG, Hinterhaus: ca. 21,15 m²
- Einheit 7, OG 1, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Einheit 8, OG 2, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Summe aller Wohnflächen: ca. 218,46 m²
- Summe aller Nutzflächen: ca. 76,44 m²
Erneuerungen:
- Fenster: 2005/ 2020
- Gasetagenheizungen in den letzten 15 Jahren
- Gasetagenheizung DG Vorderhaus 2023
- Dach: 1995
- Bäder im Vorderhaus: Vor ca. 25 Jahren erneuert
- Bäder im Hinterhaus: Vor ca. 3 Jahren erneuert
- Elektrik: Sukzessive erneuert
- Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit)
- Baujahr: 1893, Anbau Hinterhaus 1950
- Grundstück: ca. 152m²
- Heizungsart: Gasetagenheizung in jeder Wohnung
Vorderhaus:
- 3 Wohnungen im Vorderhaus Dielenboden
- 3 Wohnungen im Hinterhaus
-2 WC´s
Einheit 1 Gewerbefläche EG:
- Ladenlokal: ca. 75,59 m²
Wohneinheiten:
- Einheit 2, OG 1, Vorderhaus: ca. 44,40 m²
- Einheit 3, OG 2, Vorderhaus: ca. 41,49 m²
- Einheit 4, OG 3, Vorderhaus: ca. 41,53 m²
- Einheit 5, OG 3, Hinterhaus: ca. 23,27 m²
- Einheit 6, EG, Hinterhaus: ca. 21,15 m²
- Einheit 7, OG 1, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Einheit 8, OG 2, Hinterhaus: ca. 23,31 m²
- Summe aller Wohnflächen: ca. 218,46 m²
- Summe aller Nutzflächen: ca. 76,44 m²
Erneuerungen:
- Fenster: 2005/ 2020
- Gasetagenheizungen in den letzten 15 Jahren
- Gasetagenheizung DG Vorderhaus 2023
- Dach: 1995
- Bäder im Vorderhaus: Vor ca. 25 Jahren erneuert
- Bäder im Hinterhaus: Vor ca. 3 Jahren erneuert
- Elektrik: Sukzessive erneuert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Bonner Südstadt, einer der zentralsten und attraktivsten Lagen der Stadt. Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Umgebung, während Sie gleichzeitig in...
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Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Bonner Südstadt, einer der zentralsten und attraktivsten Lagen der Stadt. Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Umgebung, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Umfeld wohnen, das Ihnen die nötige Erholung nach einem ereignisreichen Tag bietet. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Momenten in der Natur ein. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Bonn und der Region erreichen können.
ENTFERNUNGEN:
• Stadtzentrum: ca. 2,2 km
• Bus: ca. 45 m
• S-Bahn: ca. 840 m
• Bahnhof Bonn Hbf: ca. 920 m
• Autobahn: ca. 2,3 km
• U-Bahn: ca. 850 m
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 28,1 km
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 45 m
• Bäckerei: ca. 45 m
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 740 m
• Gymnasium: ca. 100 m
• Gesamtschule: ca. 1,2 km
• Realschule: ca. 2,2 km
• Ärzte: ca. 70 m
• Krankenhaus: ca. 275m
• Apotheke: ca. 30 m
ENTFERNUNGEN:
• Stadtzentrum: ca. 2,2 km
• Bus: ca. 45 m
• S-Bahn: ca. 840 m
• Bahnhof Bonn Hbf: ca. 920 m
• Autobahn: ca. 2,3 km
• U-Bahn: ca. 850 m
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 28,1 km
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 45 m
• Bäckerei: ca. 45 m
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 740 m
• Gymnasium: ca. 100 m
• Gesamtschule: ca. 1,2 km
• Realschule: ca. 2,2 km
• Ärzte: ca. 70 m
• Krankenhaus: ca. 275m
• Apotheke: ca. 30 m
Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Bonner Südstadt, einer der zentralsten und attraktivsten Lagen der Stadt. Sie profitieren von der Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Umgebung, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Umfeld wohnen, das Ihnen die nötige Erholung nach einem ereignisreichen Tag bietet. Das Rheinufer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Momenten in der Natur ein. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Bonn und der Region erreichen können.
ENTFERNUNGEN:
• Stadtzentrum: ca. 2,2 km
• Bus: ca. 45 m
• S-Bahn: ca. 840 m
• Bahnhof Bonn Hbf: ca. 920 m
• Autobahn: ca. 2,3 km
• U-Bahn: ca. 850 m
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 28,1 km
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 45 m
• Bäckerei: ca. 45 m
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 740 m
• Gymnasium: ca. 100 m
• Gesamtschule: ca. 1,2 km
• Realschule: ca. 2,2 km
• Ärzte: ca. 70 m
• Krankenhaus: ca. 275m
• Apotheke: ca. 30 m
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• Stadtzentrum: ca. 2,2 km
• Bus: ca. 45 m
• S-Bahn: ca. 840 m
• Bahnhof Bonn Hbf: ca. 920 m
• Autobahn: ca. 2,3 km
• U-Bahn: ca. 850 m
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 28,1 km
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: ca. 45 m
• Bäckerei: ca. 45 m
• Kindergarten: ca. 200 m
• Grundschule: ca. 740 m
• Gymnasium: ca. 100 m
• Gesamtschule: ca. 1,2 km
• Realschule: ca. 2,2 km
• Ärzte: ca. 70 m
• Krankenhaus: ca. 275m
• Apotheke: ca. 30 m
53113 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Maurer
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
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+49 22 33 6 19 21 10
Wüstenrot Immobilien
Otto-Hahn-Str. 4,
50354 Hürth
50354 Hürth
+492233 6192110
s.maurer@wi-maurer.de
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