immobilie1-ID: 31470107 | Anbieter-ID: 23498
Villa am Rhein! Großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten und direktem Rheinblick in Bonn
3.400 €
Miete zzgl. NK
330 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die großzügig gestaltete Villa wurde 1934 erbaut und laufend modernisiert, zuletzt im Jahre 2021. Eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit... mehr lesen
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Die großzügig gestaltete Villa wurde 1934 erbaut und laufend modernisiert, zuletzt im Jahre 2021. Eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021.
Die großzügig gestaltete Villa wurde 1934 erbaut und laufend modernisiert, zuletzt im Jahre 2021. Eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2021.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.800 €
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Nebenkosten600 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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Baujahr1934
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)899 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1934
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Energiepass gültig bis05.02.2035
A+
A
B
C
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+
Ausstattung
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet eine offene Raumaufteilung. Durch den mit Natursteinboden ausgestatteten Eingangsbereich gelangt man unter anderem in die Küche. Hier wurde Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist...
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Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet eine offene Raumaufteilung. Durch den mit Natursteinboden ausgestatteten Eingangsbereich gelangt man unter anderem in die Küche. Hier wurde Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Über einen Zwischenflur gelangt man von der Küche ins Esszimmer. Dieses zeichnet sich besonders durch seine Fensterfront mit direktem Rheinblick aus. Durch eine Glas-Schiebetüre betritt man die großflächige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rhein und das Siebengebirge. Hier steht ein großer Sonnenschirm zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch seine Fensterfront zum Rhein. Von hier gelangt man ins nächste Zimmer, welches als großzügiges Büro genutzt werden kann. Im Esszimmer, Wohnzimmer und im weiteren Zimmer des Erdgeschosses wurde Parkettboden verlegt. Im Erdgeschoss findet man zudem eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über ein repräsentatives Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über vier Zimmer, zwei Bäder, ein WC und eine Ankleide. In einem Zimmer wurde Teppichboden verlegt, die anderen drei sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Hauptbadezimmer, welches man über die Ankleide erreicht, verfügt über eine Whirlpool-Wanne, zwei Waschtische und Vinyldesign-Boden. Die Wände wurden zum Teil mit grauen Fliesen versehen. Das andere Badezimmer verfügt über Waschtisch und Dusche, versehen mit dunklen Bodenfliesen. Ein großzügiger Balkon mit wunderschönem Rheinblick ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Vinyldesign-Boden, ein geräumiges Bad mit dunklen Bodenfliesen, ein WC und zwei Speicherräume. Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche. Hier findet man einen Hobbyraum, welcher als Fitnessraum genutzt werden kann sowie eine Waschküche und weitere Nutzräume. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet eine offene Raumaufteilung. Durch den mit Natursteinboden ausgestatteten Eingangsbereich gelangt man unter anderem in die Küche. Hier wurde Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Über einen Zwischenflur gelangt man von der Küche ins Esszimmer. Dieses zeichnet sich besonders durch seine Fensterfront mit direktem Rheinblick aus. Durch eine Glas-Schiebetüre betritt man die großflächige Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rhein und das Siebengebirge. Hier steht ein großer Sonnenschirm zur Verfügung. Das Wohnzimmer besticht ebenfalls durch seine Fensterfront zum Rhein. Von hier gelangt man ins nächste Zimmer, welches als großzügiges Büro genutzt werden kann. Im Esszimmer, Wohnzimmer und im weiteren Zimmer des Erdgeschosses wurde Parkettboden verlegt. Im Erdgeschoss findet man zudem eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über ein repräsentatives Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über vier Zimmer, zwei Bäder, ein WC und eine Ankleide. In einem Zimmer wurde Teppichboden verlegt, die anderen drei sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Hauptbadezimmer, welches man über die Ankleide erreicht, verfügt über eine Whirlpool-Wanne, zwei Waschtische und Vinyldesign-Boden. Die Wände wurden zum Teil mit grauen Fliesen versehen. Das andere Badezimmer verfügt über Waschtisch und Dusche, versehen mit dunklen Bodenfliesen. Ein großzügiger Balkon mit wunderschönem Rheinblick ist im Obergeschoss ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Vinyldesign-Boden, ein geräumiges Bad mit dunklen Bodenfliesen, ein WC und zwei Speicherräume. Das Kellergeschoss bietet viel Nutzfläche. Hier findet man einen Hobbyraum, welcher als Fitnessraum genutzt werden kann sowie eine Waschküche und weitere Nutzräume. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Lage
Die freistehende Villa befindet sich in direkter Rheinlage am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Adenauerallee. Durch die direkte Rheinlage genießt man hier einen schönen und unverbaubaren Blick auf den Rhein mit seiner Promenade und auf das...
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Die freistehende Villa befindet sich in direkter Rheinlage am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Adenauerallee. Durch die direkte Rheinlage genießt man hier einen schönen und unverbaubaren Blick auf den Rhein mit seiner Promenade und auf das Siebengebirge. Die U-Bahn-Haltestelle Bundesrechnungshof/Auswärtiges Amt, mit der man die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Oper und Kino schnell erreichen kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung per Pkw ist über die Adenauerallee in alle Richtungen gegeben.
Die freistehende Villa befindet sich in direkter Rheinlage am Ende einer ruhigen Seitenstraße der Adenauerallee. Durch die direkte Rheinlage genießt man hier einen schönen und unverbaubaren Blick auf den Rhein mit seiner Promenade und auf das Siebengebirge. Die U-Bahn-Haltestelle Bundesrechnungshof/Auswärtiges Amt, mit der man die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Oper und Kino schnell erreichen kann, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung per Pkw ist über die Adenauerallee in alle Richtungen gegeben.
53113 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese Villa... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
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Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese Villa setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Miete:
€ 3.400,00 monatlich zzgl. € 600,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese Villa setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Miete:
€ 3.400,00 monatlich zzgl. € 600,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom.
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese Villa setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Miete:
€ 3.400,00 monatlich zzgl. € 600,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis.
Eine Anmietung für diese Villa setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.
Miete:
€ 3.400,00 monatlich zzgl. € 600,00 Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom.
Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
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