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immobilie1-ID: 31493793 | Anbieter-ID: 2025-GM-1318
ALLES NEU !TOP-Altbauwohnung wie ein EFH! Repräsentativ/Hochwertig/FamilienfreundlichSonnengarten
2.990 €
Miete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bezugsfrei ! Hier können Sie sofort einziehen !
TOP-Wohnlage in der Bonner Weststadt !
TOP-Altbauwohnung wie ein Einfamilienhaus !
Alles neu !
Hohe Decken (über 3 m) mit Stuckverzierungen !
Weiße Holz-Kassettentüren und Zargen !
Parkett und Holzdielenboden... mehr lesen
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Alles neu !
Hohe Decken (über 3 m) mit Stuckverzierungen !
Weiße Holz-Kassettentüren und Zargen !
Parkett und Holzdielenboden (original) !
Maßangefertigte romantische Sitzecke am Fenster lädt zum Verweilen ein !
Terrazzoböden !
Moderne Wärmepumpe !
Repräsentativ !
Familienfreundlich !
7 Zimmer / 215 m² Wohnflächen !
TOP-Einbauküche Neu !
Sonnengarten !
Garage im Haus integriert !
Diverse, großzügige Kellerabstellräume sowie Hauswirtschaftsraum!
In der zur Vermietung stehenden, familienfreundlichen und repräsentativen, 1930 errichteten Altstadtvilla (2024/25 top-saniert), fällt der Blick auf zahlreiche gelungene Details, die unmittelbar für ein „Wohlfühlklima“ sorgen.
Ein traumhaftes Haus mit einer großen Sonnenterrasse und einem durchgrünten Garten. Das großzügige Haus verfügt über folgende gelungene Raumaufteilung:
-sieben größtenteils variabel nutzbare Zimmer auf drei Etagen
-eine Wohnküche (hochwertiger Einbauküche neu) im EG
-zwei top-moderne Bäder, je eines im 1. OG mit Badewanne, eines im 2. OG
mit Dusche
-Gäste-WC mit Fenster im EG
Das hochwertig ausgestattete Haus wurde 2024/2025 aufwendig kernsaniert. Es wurden stilgerechte Veränderungen vorgenommen, die zusätzlich zu den vorhandenen Fenstern für natürliches Licht in den Innenräumen sorgen. Im Erdgeschoß fallen besonders auch die vorhandenen hohen Decken mit Stuckornamenten sowie der Terrazzoboden "ins Auge".
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Objekt wird über eine moderne Wärmepumpe mit Wärme versorgt. Der Mieter schließt selbst direkt mit dem Stromversorger einen entsprechenden Versorgungsvertrag ab.
Für Ihre KFZ steht eine im Haus integrierte große Garage (mit elektrischen Sektionaltor). Von hier aus erreichen Sie auch direkt Ihre Wohnung.
Der Charme dieses Ausnahmehauses, die hochwertige Ausstattung, der einzigartige Zuschnitt der Zimmer und die perfekte Ruhig-Wohnlage in der Weststadt erfüllen alle ihre Wünsche und bieten sämtlichen Komfort für den anspruchsvollen Kunden.
Kurzum: Hier lässt es sich sehr gut leben - das perfekte Haus in bevorzugter Wohnlage für die anspruchsvolle Familie mit Kindern!
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich mit unserem Büro per Telefon bzw. per Mail. Gerne übersenden wir Ihnen auch die Grundrisse der jeweiligen Geschosse.
TOP-Wohnlage in der Bonner Weststadt !
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.970 €
-
Nebenkosten400 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd, Südost
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bonn-Weststadt, im Musikerviertel !!
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage.
Die Bonner City sowie den Hauptbahnhof erreicht man in... mehr lesen
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage.
Die Bonner City sowie den Hauptbahnhof erreicht man in... mehr lesen
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Bonn-Weststadt, im Musikerviertel !!
Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage.
Die Bonner City sowie den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die großen Unternehmen und internationalen Arbeitgeber (Post/DHL Group, Telekom, Postbank/Deutsche Bank, Deutsche Welle, GIZ, United Nations usw.) nicht weit weg, das Poppelsdorfer Schloß sowie das ehem. Regierungsviertel ebenso nah wie die Museumsmeile und nur ein kurzer Weg bis zur Bonner City:
Dies und noch viel mehr macht den Bonner Ortsteil Weststadt - Musikerviertel so sehr beliebt.
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53115 Bonn / Weststadt · Deutschland
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Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Dieses repräsentative, top-ausgestattete und familienfreundliche Wohnung (wie ein großes EFH) ist für den anspruchsvollen Haushalt mit Kindern bestens geeignet. Die Wohnung/das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von... mehr lesen
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Fachliche Empfehlung:
Dieses repräsentative, top-ausgestattete und familienfreundliche Wohnung (wie ein großes EFH) ist für den anspruchsvollen Haushalt mit Kindern bestens geeignet. Die Wohnung/das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Weststadt und verfügt über einen modernen Wohncharakter in Symbiose mit dem Charme des Altbaus mit über 3 m Deckenhöhe im Wohnbereich und der besonders gelungenen, familienfreundlichen Raumaufteilung.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u. a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
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Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
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Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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